Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 -
Contacto: Verónica Foix
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - TERRENO EN PICHINCHA
Ubicación estratégica: Salta 3065, Barrio Pichincha, Rosario
Excelente lote en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de Rosario. Pichincha combina vida nocturna, gastronomía, cercanía al río y al centro, lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda como para alquiler temporario.
Datos técnicos del terreno
• Superficie total: 361 m²
• Medidas: 10,39 m de frente x 34,74 m de fondo
• FOT/FOS: Ideal para desarrollo en altura
• Altura permitida: PB + 6 pisos según código urbano vigente
• Alta demanda: Barrio consolidado, elegido por jóvenes profesionales y estudiantes. A pasos de la Facultad.
• Conectividad: Salta es corredor principal. Cercano a Av. Rivadavia, Bv. Oroño y acceso a costanera.
• Servicios: Zona 100% servida: agua, luz, gas, cloacas, fibra óptica.
• Entorno: Polo gastronómico y cultural de Rosario. Bares, cervecerías, teatros y centros culturales generan movimiento 24/7.
• Rentabilidad: Excelente potencial para edificio de departamentos de 1 y 2 ambientes, studios o apto profesional.
Potencial de desarrollo
Con 361 m² y altura de PB + 6 pisos, el terreno permite un proyecto de ∼2.200 a 2.500 m² vendibles según factor de ocupación. El frente de 10,39 m da buen diseño de planta y el fondo de 34,74 m permite unidades con excelente ventilación y luz natural.
Ideal para desarrolladores que buscan tierra bien ubicada con indicadores que cierran por normativa y por mercado.
ACEPTA PROPIEDADES TERMINADAS POR EL 50% DEL VALOR
SE ADJUNTA URBANISTICO
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