Gran oportunidad en uno de los barrios con mayor crecimiento en la ciudad de Buenos Aires.
A 4 cuadras del Puente Saavedra y a 3 cuadras de Av. Cabildo.
Ubicada en un distrito de Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2), esta propiedad representa el lienzo ideal para un desarrollo moderno con una mixtura de usos nivel 1. El terreno se compone de dos parcelas estratégicas que suman una superficie total de 750 m² (375 m² cada una), con un frente combinado de más de 17 metros.
Potencial Constructivo y Rendimiento
El análisis técnico proyecta un edificio que maximiza el uso del suelo sin comprometer la calidad arquitectónica
Capacidad de Edificación:
Se contempla una estructura de Planta Baja más 4 Pisos.
Superficie Vendible Estimada:
El proyecto alcanza los 1.376 m² vendibles. Valor Agregado: Existe la posibilidad de incrementar la superficie vendible a 1.646 m² si se incluye un local comercial en la Planta Baja.
Infraestructura Clave:
El diseño permite la incorporación de 25 cocheras en Planta Baja, un activo de altísima demanda en la zona.
Apto para escritura inmediata
Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MLA****
Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.
