EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN LO MEJOR DE SAAVEDRA!
Presentamos este lote estratégico con Estudio de Prefactibilidad Constructiva ya realizado , ubicado en una zona residencial consolidada y de altísima demanda: Conesa 4884, entre Vedia y Pico, Comuna 12. A pasos de excelentes accesos y entornos verdes.
El lote cuenta con una superficie total de 152.60 m² y un frente de 8.77 metros , ideal para un proyecto de escala eficiente y óptimo rendimiento de metros cuadrados.
Datos Clave del Proyecto (Según C.U.R.):
Zonificación Actual: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2).
Altura Máxima Permitida: 14.60 metros (Planta Baja + 4 Pisos + Terraza de servicios).
Superficie Edificable Bruta: 684.06 m².
Superficie Total Vendible Estimada: 484.10 m² neta + balcones/terrazas.
Capacidad de Estacionamiento: Proyecto diseñado para 6 cocheras en Planta Baja y 1° Piso.
Distribución del Proyecto Sugerido: Planta Baja: Hall de accesos y 4 cocheras.
Pisos 1° al 4°: Unidades funcionales con excelente disposición, sumando 79.98 m² vendibles cubiertos + 21.05 m² de balcón por planta. (El primer piso incluye espacio para 2 cocheras adicionales).
Planta Terraza: Espacio descubierto de 99.98 m² ideal para amenities o terrazas privadas.
Un proyecto de escala sumamente atractiva, con un metraje noble, en un barrio que no para de crecer y con la seguridad jurídica y técnica de un análisis de tejido pre-aprobado.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Ponete en contacto hoy mismo con nuestro equipo para recibir el informe técnico completo de prefactibilidad y coordinar una reunión de negocios.
Nota: El estudio de prefactibilidad provisto es de carácter orientativo basado en el Código Urbanístico vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
