Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Florencia Del Mazo
¡GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES!
Lote Saavedra SE TOMAN METROS COMO PARTE DE PAGO - CONSULTAR!
PRECIO DE PUBLICACIÓN: U$S 299.000
(BAJÓ DE U$S 315.000)
Ideal para un proyecto de escala en una zona tranquila de Saavedra. Potencial constructivo de 1.370 m² vendibles (PB + 4 Pisos).
Valor Aproximado del lote: U$S 294.882
Plusvalía (Estimada): + U$S 38.000
METROS CUADRADOS CONSTRUIBLES: 1.370 m²
METROS CUADRADOS VENDIBLES: 929 m²
INCIDENCIA TOTAL: U$S 280 /m²
Se trata de la incidencia más baja y competitiva de la zona, respaldada por un estudio técnico.
DATOS CLAVE DEL LOTE:
Dirección: Olof Palme 4268/70
Superficie Parcela: 330,78 m² (Según Testimonio Legal)
Frente: 12.96 m
Zonificación: USAB 2 (Altura Máx. 14.60 m)
Potencial: 929 m² vendibles (PB + 4 Pisos)
DIFERENCIAL ÚNICO:
El lote se encuentra frente a las vías del Ferrocarril Mitre, garantizando una VISTA ABIERTA Y LUZ PERMANENTE para las unidades del frente, un diferencial clave en Capital Federal.
INFORMACIÓN IMPORTANTE (LEGAL):
Por tratarse de una \"Manzana Atípica\", la capacidad constructiva definitiva dependerá de la \"Fijación de Línea de Frente Interno\" (LFI) que determine el organismo competente del GCBA. Se recomienda al interesado realizar su propio estudio de factibilidad y due diligence técnico y legal antes de tomar una decisión.
Se deja constancia de que las medidas, superficies y datos de zonificación son meramente orientativos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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