Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Agustina Galeano
Esta excelente propiedad en lote propio ubicada en una esquina estratégica, cuenta con una distribución funcional e ideal tanto para negocios como para vivir.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie terreno: 150 m²
• Superficie cubierta: 226
• Frente Pres Perón: 9,13 metros
• Frente Francisco Hué: 16,43 metros
• Zonificación: EC-RB (Equipamiento Comercial y Residencial Baja) 9 mts de altura.
• Ubicación:
- A 6 cuadras del centro comercial de San Martín y en una zona con numerosos comercios de todo tipo, mercados, almacenes, bares, comercios de cercanía en general.
- Numerosas escuelas y jardines de infantes estatales y privados a la redonda. Colegio Agustiniano, Colegio Estados Unidos, Colegio Mariano Moreno, Colegio Sagrado Corazón, Instituto Santo Tomas de Aquino, distintas sedes de la Universidad Nacional de San Martin (UNSAM) y así como también colegios Secundarios privados y estatales.
- A solo 6 cuadras de Av. Balbín (Ruta 8) que brinda un rápido acceso a la Capital Federal.
- A 3 cuadras de Ayacucho, también acceso directo a Capital.
- Numerosas líneas de colectivos a la redonda y a pocas cuadras estación San Andrés y San Martín correspondientes al FFCC Mitre ramal Retiro- J. L. Suárez a pocas cuadras.
Planta Baja:
Al ingresar, encontramos un amplio local comercial con un atractivo frente a la avenida, ofreciendo gran visibilidad. Este nivel también incluye un baño y una cocina separados, perfectos para operar cualquier tipo de comercio. A continuación, el hall de entrada nos lleva a una cochera cubierta con espacio de depósito. Además, en el área exterior, hay otra cochera cubierta y un patio descubierto, brindando múltiples opciones de uso.
Planta Alta:
Accediendo de manera independiente a través de una escalera, se encuentra un luminoso departamento de 3 ambientes. Al entrar, nos recibe un acogedor living con balcón francés al frente, seguido por una cocina-comedor equipada con un balcón al frente que permite disfrutar de vistas agradables. Desde el living, se distribuyen dos cómodos dormitorios, cada uno con placares empotrados y acceso a un balcón corrido al frente. Este nivel también incluye un baño completo y un quincho con lavadero, ideal para reuniones.
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