Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Daniel Barrionuevo
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS: LOTE PROPIO SOBRE AVENIDA
Presentamos una parcela estratégica con dimensiones ideales para un desarrollo inmobiliario de altura en el corazón de San Cristóbal. Sobre la Av. Independencia al 2900, este lote ofrece una visibilidad inmejorable y la posibilidad de maximizar el Factor de Ocupación Total en una zona de constante crecimiento.
DATOS TÉCNICOS DEL TERRENO
Superficie del Lote: 323 m² aprox.
Medidas: 8,66 m de frente x 37,30 m de fondo.
Estado actual: Edificación de estilo francés de 678 m² cubiertos, apta para demolición total o integración de fachada en nuevo proyecto.
POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad se destaca por su morfología rectangular y salida directa a Avenida, lo que permite:
Edificabilidad en Altura: Aprovechamiento máximo de m² vendibles para unidades de vivienda (1, 2 y 3 ambientes) o estudios profesionales.
Locales Comerciales: Excelente frente para locales en Planta Baja con alto flujo peatonal y vehicular.
Proyectos de Renta Temporal: Ubicación clave para el público universitario y de salud (Cercanía a Hospitales Milstein y Español).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicación neurálgica con conectividad premium que garantiza la velocidad de venta de las futuras unidades:
Transporte: A pasos de las estaciones de Subte Líneas H y E.
Accesos: Conexión inmediata con la Autopista 25 de Mayo y principales arterias hacia el Centro y Sur de la Ciudad.
Entorno: Zona en plena transformación urbana con alta demanda de vivienda nueva.
Ideal para quienes buscan un terreno con incidencia competitiva por m² en una zona de consolidación urbana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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