3 de Febrero 181 - Lote para desarrollo residencial en La Calabria – San Isidro.
Descubrí una oportunidad de inversión alineada con la evolución urbana y la búsqueda de calidad de vida en uno de los barrios con mayor proyección de San Isidro. Este lote ubicado en el corazón de La Calabria se presenta como el escenario ideal para desarrollar un proyecto residencial contemporáneo, pensado para acompañar las nuevas demandas del mercado y generar valor sostenido en el tiempo.
Con una superficie de 545 m² y un potencial constructivo aproximado de 1.300 m², el terreno ofrece una configuración sumamente atractiva: frente de 15 metros que se amplía a 18 metros de contrafrente, permitiendo proyectar un edificio moderno de departamentos de 2 y 3 ambientes, tipologías de alta demanda tanto para usuarios finales como para inversores.
La Calabria se ha consolidado como uno de los sectores más buscados de San Isidro, caracterizado por su perfil residencial, su escala urbana armónica y una creciente cantidad de desarrollos de baja altura que priorizan diseño, funcionalidad y calidad constructiva. Este entorno favorece proyectos que integran arquitectura contemporánea con un estilo de vida tranquilo y bien conectado.
Este lote cuenta con Planos Municipales Aprobados y Derechos pagos en un 20%, lo que reduce tiempos y brinda previsibilidad al desarrollo. Su normativa (FOT 1,8 y FOS 0,6) permite maximizar el aprovechamiento del terreno dentro de un contexto urbano consolidado, manteniendo una escala acorde al barrio.
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