Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 -
Contacto: Sergio Burgos
El equipo de REMAX Terruños ofrece a la venta una Oportunidad de Desarrollo: Lote en Esquina con Proyecto de Uso Mixto.
Ubicado estratégicamente en la intersección de Alberdi y O\'Brien , a pasos del microcentro mendocino y la Terminal de Ómnibus, se ofrece este lote de 220.80 m². con un anteproyecto de arquitectura definido.
Indicadores Técnicos del Proyecto:
Superficie Total Cubierta: El desarrollo aprovecha al máximo el potencial del suelo con una proyección total de 296.00 m² aproximadamente entre ambas plantas..
Planta Baja Comercial: Cuenta con un local independiente de 83.00 m² con gran exposición visual gracias a su ubicación en ochava.
Planta Alta Residencial: Superficie cubierta de 150.00 m² distribuido en dos unidades habitacionales (Depto N°1 y Depto N°2).
Logística Resuelta: Espacio destinado a cocheras y núcleo de circulación de 63,00 m², factor clave para la valorización del proyecto en la zona.
Factibilidad de Obra: El diseño contempla los retiros y separaciones técnicas necesarias (1.20 m) respecto a construcciones vecinas de adobe., minimizando los riesgos estructurales.
Espacios Verdes: Cumple con el factor de ocupación requerido, dejando un 20% de superficie libre (44.10 m²).
Potencial de Negocio:
Este activo es ideal para desarrolladores que buscan diversificar su alquiler (comercial + residencial) en una zona de alta demanda de alquileres temporales y servicios profesionales por su cercanía a los nodos de transporte y el centro de la Ciudad de Mendoza.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
