Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Marcelo Figueroa
Ubicación y contexto
Situado en una zona con proyección de crecimiento, cercano a vías de acceso y servicios comerciales. Ideal para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con potencial para escala media-alta.
Superficie y medidas
Frentista total: 28,62 m.
Fondo: 42,49 m.
Superficie total en bloque: ≈1.216,06 m².
Potencial de desarrollo
Altura permitida: 36 m (aprox. PB + 11 pisos).
Estimación de superficie vendible: ≈4.190 m².
Uso sugerido: edificio residencial con locales/comercio en PB y cocheras en subsuelo/entresuelo; también viable mixto (oficinas + unidades habitacionales) según proyecto.
Posibilidad de subdivisión / venta por separado
Se puede dividir en dos fracciones:
Parcela A: 42,49 m × 17,32 m.
Parcela B: 42,49 m × 11,30 m.
También existe la alternativa de vender los tres lotes en bloque o en partes — consultar opciones y condiciones.
Estado actual / demolición
Existe una construcción actual en el predio; se deberá demoler (esto puede considerarse en la negociación y en los plazos de obra).
Condiciones comerciales
El propietario demuestra flexibilidad para diferentes esquemas de pago (consultar propuestas: permutas parciales, financiación directa, o planes a convenir).
Para más información y detalles sobre esta oportunidad de inversión, por favor contáctenos. Estamos listos para ayudarle a dar el próximo gran paso en sus proyectos de desarrollo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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