VENTA – Lote 20 en Miradores de Potrero Alto – San Martín de los Andes
Lote N° 20 ubicado en el exclusivo desarrollo Miradores de Potrero Alto, en San Martín de los Andes, en un entorno natural privilegiado con excelentes vistas abiertas a la montaña y muy buena accesibilidad.
Se trata de un terreno con características ideales para el desarrollo de un proyecto residencial o turístico, combinando topografía favorable, entorno natural y vistas panorámicas.
Características principales
Superficie: 2.256,99 m²
Pendiente máxima: 14%
Cotas: entre 875,5 y 883 msnm
Acceso por Calle Basilio Villarino
Entorno y vistas
Vista al norte hacia Loma Redonda y La Vega
Vista al este hacia la vega y bosque de pinos
Vista al sur hacia el Cordón Chapelco hasta la buitrera
Vista al oeste hacia el Cordón Chapelco
El lote cuenta con buena protección del viento y condiciones naturales que favorecen el confort durante todo el año.
Características del terreno
Suelo de tierra con presencia moderada de piedra
Vegetación natural compuesta por pino, maitén, ñire y ciprés
Excelente combinación de bosque y espacios abiertos
Potencial constructivo
FOS 15% (aproximadamente 338,55 m²)
Altura máxima 8,5 metros
Retiros: 7 metros en todos sus lados
Uso residencial o turístico
Posibilidad de desarrollar vivienda unifamiliar o emprendimiento turístico, según normativa vigente.
Descripción general
Un lote con muy buenas vistas, excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de San Martín de los Andes.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística, aprovechando su entorno natural y cercanía a los principales atractivos de la zona.
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT ****-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 ****.
