Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Julieta Isas
Terreno único en Av. Roca 122 – ¡Una oportunidad irrepetible en plena zona comercial!
Se trata de una propiedad única, exclusiva e irrepetible, lista para transformarse en la base de tu próximo gran emprendimiento.
Ubicación estratégica, doble acceso, terreno amplio y regular, frente sobre avenida, con escrituras, en una zona sin oferta disponible.
MEDIDAS:
FRENTE: 11,22 mts sobre Av. Roca
FONDO: 11,82 mts sobre Pje. Tierra del Fuego
LATERALES: 118,2 mts.
Superficie total. 1.422 m2.
Imaginate la posibilidad de desarrollar tu proyecto en una de las avenidas más importantes y transitadas de San Miguel de Tucumán. Este terreno de 1.422 m², ubicado sobre Avenida Roca al 122, no solo ofrece visibilidad y presencia comercial, sino también una característica única que lo distingue de todo lo que hoy hay en el mercado: su doble acceso, tanto por Av. Roca como por Pasaje Tierra del Fuego.
Esta doble entrada no solo facilita el movimiento, sino que lo convierte en un espacio ideal para la logística de camiones y descargas, brindando una ventaja diferencial para cualquier desarrollo comercial o industrial.
El lote se ubica en el corazón de una zona totalmente comercial y estratégica, donde la demanda crece día a día y la oferta es prácticamente inexistente. En este sector no existen terrenos similares en venta, mucho menos con tanto frente sobre la avenida y una disposición tan regular y aprovechable.
Actualmente, la propiedad cuenta con una casa de 200 m² construidos, lo que representa otra gran ventaja: no implica un alto costo de demolición y abre la posibilidad de aprovechar esa estructura según el proyecto que quieras encarar.
Las opciones son infinitas:
Desarrollo de viviendas en una ubicación privilegiada.
Proyecto comercial que capitalice la visibilidad de la avenida.
Construcción de galpones con una logística inmejorable gracias al doble acceso.
Si buscás un lugar donde tu proyecto cobre vida con el máximo potencial, esta es la oportunidad que estabas esperando.
Ideal para supermercados, sanatorio, clínica o centro médico, showroom y depósitos de vehículos, motos o productos, centro logístico y comercial, edificio corporativo o desarrollo mixto, galería comercial más cocheras más oficinas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
