Importante terreno comercial en venta en San Rafael, Mendoza, ubicado específicamente en la zona de Av. Mitre 430 con salida pasante a calle Barcala. Se trata de una estratégica fracción de 1.781,19 m² totales emplazada en el corazón comercial de la ciudad, con una ubicación privilegiada con elevada circulación peatonal y de vehículos, a pocos metros del km0 de la ciudad.
Existe la posibilidad estratégica de venta fraccionada en dos unidades independientes:
- Unidad Av. Mitre: 937,50 m² (18,75 x 50 mts) a U$D 400 por m².
- Unidad Calle Barcala: 843,75 m² (18,75 x 45 mts) a U$D 300 por m².
El inmueble ofrece una versatilidad única para desarrollos de gran escala gracias a su doble frente de 18,75 metros sobre ambas calles.
Cuenta con 18,75 mts de frente y 95 mts de fondo.
La propiedad se destaca por sus indicadores urbanísticos de alta densidad: el sector sobre Av. Mitre posee FOS 0,9 y FOT 4 (Zona Comercial), mientras que el sector Barcala cuenta con FOS 0,9 y FOT 3 (Zona Comercial Mixta).
Dispone de infraestructura completa: energía eléctrica, agua corriente, red cloacal, gas natural y asfalto.
Consulte para más información o coordinar una visita. Mat. 1923 - CCPIM.
