Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Miguel Halife
VENTA DE LOTE EN SAN TELMO - 923 M² - BALCARCE 1372 - CABA
Lote estratégicamente ubicado en el corazón histórico de San Telmo, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Predio de 923 m² con frente de 15,09 m y fondo de 61,45 m, emplazado sobre calle Balcarce en zona de alta valorización urbana.
Características técnicas principales:
Ubicación: Balcarce **** San Telmo
Superficie total: 923 m²
Frente: 15,09 m
Fondo: 61,45 m
Orientación: Oeste
Servicios disponibles: Desagüe cloacal, agua corriente
Parámetros urbanísticos:
Zonificación: APH 1 - Zona 4
Altura máxima: Planta Baja + 5 pisos (aproximadamente 16 m)
Área de protección histórica
Potencial de desarrollo estimado:
Superficie vendible proyectada: 2.660 m²
Cocheras potenciales: 30 unidades en Planta Baja
Alternativas de proyecto:
Residencial boutique
Hotel boutique
Apart hotel
Oficinas creativas
Polo gastronómico
Desarrollo mixto con múltiples usos
Ubicación privilegiada con proximidad a:
Puerto Madero
Microcentro
Polos gastronómicos
Circuitos turísticos culturales
Nota importante: Verificación patrimonial a cargo del interesado. Proyecto con alta capacidad de adaptación a diferentes modelos de negocio inmobiliario.
Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor identidad cultural y proyección de valorización en Ciudad de Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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