Lote en venta en Tigre – Ayacucho al 1000 | Costa al Río Tigre | Apto desarrollo inmobiliario
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas más buscadas de Tigre. Se trata de un lote de gran superficie con costa propia al Río Tigre, ideal para desarrollo residencial multifamiliar.
El terreno cuenta con una superficie total de 4.718 m², con 25 metros de frente, 82 metros de fondo y 41,20 metros de costa sobre el río, lo que le otorga un valor diferencial tanto por ubicación como por entorno natural.
Actualmente posee una construcción existente de 171,91 m², y se encuentra emplazado en zona R1U, permitiendo un desarrollo inmobiliario acorde a los siguientes indicadores urbanísticos:
FOS: 0,60
FOT: 1,20
Densidad neta: 400 hab/Ha
Altura máxima: 9 metros
Normativa destacada de la zona:
Posibilidad de construir viviendas multifamiliares en parcelas mínimas de 600 m².
Se admite 1 vivienda cada 300 m² con servicios de agua corriente y cloacas.
En terrenos de 1.000 m² o más, se podrá desarrollar respetando los indicadores urbanísticos vigentes (FOS, FOT y densidad), manteniendo la altura máxima permitida.
Un lote con alto potencial de desarrollo, ubicación estratégica, entorno consolidado y frente al río, ideal para proyectos residenciales de calidad.
Posibilidad de que el propietario tome m² en parte de pago, lo que brinda una alternativa flexible para desarrolladores.
