Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Marisel Mileo
Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores o inversores que buscan un lote con muy buenos indicadores urbanísticos y una ubicación estratégica dentro de Valentín Alsina.
El terreno cuenta con 374 m² y posee al frente una construcción muy antigua y totalmente deteriorada, ideal para demoler y aprovechar el lote al 100% para un nuevo proyecto.
Ubicado en una zona mixta —con presencia de viviendas, depósitos y pequeños comercios— ofrece un entorno dinámico y con gran potencial de desarrollo.
La ubicación es uno de sus principales diferenciales:
A solo 6 minutos de CABA, con accesos rápidos y directos a Puente Alsina y arterias principales.
Indicadores urbanísticos:
Zonificación: S1R2
FOS: 0,60
FOT: 2,5
Densidad: 1000 hab/ha
Lote desarrollable con 935 m² potenciales
Estos parámetros permiten proyectar construcciones de buena escala y densidad, convirtiéndolo en una excelente alternativa para emprendimiento residencial o mixto.
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