Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Marcelo Cuevas
Excelente oportunidad para desarrollo residencial
Lote de 3.164 m² ubicado en una zona residencial consolidada y en constante crecimiento, estructurada en torno al entorno del Córdoba Golf Club, caracterizada por baja densidad y excelente calidad urbana.
Una propuesta ideal para proyecto de housing o desarrollo de viviendas agrupadas, en un sector que combina tranquilidad, entorno verde y alto potencial de valorización.
¬ Indicadores urbanísticos
FOS: 40%
FOT: 0,6
Índice de unidades funcionales: 1 unidad cada 650 m²
Altura máxima: 6,50 m (Planta Baja + 1 piso)
¬ Retiros obligatorios
Frente: 6 m
Esquina: 6 m sobre la calle menor y 4 m sobre la calle mayor (con tratamiento de ochava reglamentario; se promueve el ingreso en esquina y se prohíben muros ciegos).
Laterales:
Frente menor a 16 m: retiro bilateral de 3 m
Frente mayor a 16 m: retiro bilateral de 4 m
Fondo: 4 m
¬ Usos permitidos
Uso dominante: Residencial
Usos complementarios: recreativos, turísticos, institucionales (hogares de día, geriátricos, consultorios, centros de diagnóstico), sociales, deportivos y religiosos.
¬ Servicios de agua y electricidad disponibles a pocos metros.
¬ Documentación: ESCRITURA.
Una excelente alternativa para desarrolladores que buscan invertir en una zona de perfil exclusivo, con normativa clara y entorno consolidado.
RE/MAX. PERSONAS REALES. VALORES REALES
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