Importante terreno en venta ubicado sobre calle Las Lomitas, una de las calles más tranquilas y residenciales de Villa Allende Golf.
Con una superficie total de 2.521 m² y un amplio frente de 33 metros, el lote se destaca por sus dimensiones, entorno consolidado, vistas panorámicas y el potencial de desarrollo que ofrece la nueva normativa urbanística vigente.
Su ubicación sobre una calle sin salida genera un entorno de muy baja circulación vehicular, mayor tranquilidad, privacidad y seguridad para la vida cotidiana.
Potencial de desarrollo
La normativa municipal actualmente vigente permite el desarrollo de hasta 2 unidades bajo la modalidad de vivienda agrupada (housing), convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para inversión.
Su generosa superficie y frente permiten proyectar viviendas de categoría en una de las zonas con mayor demanda y valorización del corredor de Sierras Chicas.
Orientación y características del terreno
El lote presenta una suave pendiente positiva con frente orientado al noroeste, permitiendo aprovechar vistas abiertas hacia las Sierras de Córdoba y excelentes condiciones de asoleamiento.
La topografía favorece el desarrollo de proyectos arquitectónicos que integren visuales, privacidad y espacios exteriores de calidad.
Además, el sector de fondo del terreno se encuentra naturalmente protegido de los vientos predominantes del sur por la conformación del relieve circundante, aportando mejores condiciones de confort para futuras construcciones.
Características destacadas
- Superficie total: 2.521 m²
- Frente: 33 metros
- Fondo aproximado: 75 metros
- Apto desarrollo de vivienda agrupada (housing)
- Posibilidad de construir 2 unidades según normativa vigente
- Vistas panorámicas a las Sierras de Córdoba
- Calle de muy baja circulación
- Entorno residencial consolidado
- Excelente relación precio/m² respecto de la zona
- Escritura traslativa de dominio
Villa Allende Golf es uno de los sectores residenciales más consolidados y valorados de Sierras Chicas, reconocido por sus amplios terrenos, entorno natural, tranquilidad y cercanía a servicios, colegios, comercios y espacios recreativos.
Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente tanto al centro de Villa Allende como a la ciudad de Córdoba, manteniendo una calidad de vida difícil de encontrar en otros sectores del Gran Córdoba.
Ideal para:
- Vivienda unifamiliar de categoría
- Desarrollo de housing de baja densidad
- Inversión patrimonial con potencial de valorización
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
