Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Karina Baez
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – FRACCIÓN DE 2,6 HECTÁREAS SOBRE RUTA 25 – PILAR / ASTOLFI
ZONIFICACION: U-R4 (Residencial 4)
Desarrollo: Loteo, 357m2, Habitación, Vivienda Multifamiliar,Comercio, Recreativo, Gastronómico, etc.
Más de 2,6 hectáreas con excelente proyección urbanística
Ubicación estratégica sobre Ruta 25
Acceso inmediato a Astolfi y cercanía al centro de Pilar
Casa principal de 350 m² estilo inglés
Vivienda secundaria adicional de 80m2
Ideal para múltiples desarrollos inmobiliarios o comerciales
CASA PRINCIPAL – ESTILO INGLÉS (350 m²)
Dentro del predio se encuentra una importante residencia de aproximadamente 350 m², de sólida calidad constructiva y estilo inglés, que aporta valor patrimonial y múltiples posibilidades de uso dentro de un desarrollo.
La propiedad se desarrolla en dos plantas:
Planta Baja
Hall de ingreso
Amplio living con gran altura y excelente iluminación natural
Estudio , escritorio
Dormitorio con vestidor
Cocina comedor de generosas dimensiones
Lavadero independiente
Baño completo
Toilette
Planta Alta
Dos dormitorios
Habitación principal
Balcón interno con vista hacia el living, aportando diseño arquitectónico distintivo
CASA SECUNDARIA
El predio también cuenta con una segunda vivienda, originalmente destinada a caseros, que puede adaptarse para diversos usos dentro de un emprendimiento, tales como:
Vivienda de personal
Oficinas administrativas
Espacio de servicios
Unidad funcional independiente
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su superficie, ubicación estratégica y características del terreno, la propiedad permite proyectar distintos tipos de emprendimientos:
Barrio cerrado o desarrollo residencial
Loteo o housing
Complejo turístico o cabañas
Hotel boutique o emprendimiento gastronómico
Salón o complejo para eventos
Desarrollo comercial o institucional
Residencias para adultos mayores o centro wellness
La casa principal puede incorporarse como club house, administración del emprendimiento, residencia premium o espacio institucional, optimizando la inversión inicial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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