Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Iñaki González
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES.
Lote en venta en Darwin 172, Villa Crespo, una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de CABA, a metros de Av. Juan B. Justo y muy cerca de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Movistar Arena.
Ubicación estratégica dentro de un corredor con fuerte desarrollo residencial y excelente conectividad.
DATOS PRINCIPALES:
• Superficie de terreno: 305 m²
• Zonificación: USAM
• Altura máxima permitida: 17,20 m
• Desarrollo estimado: PB + 5 pisos
• Superficie construible estimada: 1.373 m²
• Superficie vendible estimada: 994 m²
• SIN PLUSVALÍA
Uno de los puntos más atractivos de esta oportunidad es su excelente valor de incidencia, posicionándose entre las alternativas más competitivas de la zona para proyectos de mediana escala.
Ideal para desarrollo residencial con alta demanda por cercanía a:
• Movistar Arena
• Distrito audiovisual y gastronómico
• Subte B y múltiples medios de transporte
• Polo comercial de Villa Crespo / Palermo
La zona muestra un crecimiento sostenido en valores de venta y demanda de unidades modernas, especialmente orientadas a vivienda y renta temporal.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO Y DISPONIBLE PARA INTERESADOS.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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