Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Lisandro Borquez
Ubicado sobre Pedriel frente a la central de Transito de San Martin, a 100 metros de la UNSAM, a 100 metros de AV. 25 de Mayo y a 1km de Gral. Paz. A 800 metros de PLAZA SAN MARTIN. Una zona comercial en constante crecimiento.
ACEPTA PERMUTA DE CASA CONSTRUIDA DENTRO DE CAPITAL FEDERAL SIN IMPORTAR EL ESTADO (ZONA CERCANA A GENERAL PAZ DESDE VILLA REAL HASTA SAAVEDRA)
Esta propiedad cuenta con 3 unidades funcionales con entradas independientes. Dos locales en planta baja y una oficina en planta alta. Todo hecho a nuevo en el año 2022.
En la ochava se encuentra el primer local con orientación NOROESTE. Tiene todas las instalaciones hechas a nuevo, el ultimo uso fue gastronómico, asique cuenta con un salón despejado, una barra que divide el espacio de trabajo y el del consumidor, tiene antebaño y 2 toilettes. Cuenta con amplia vereda habilitada para utilizar por los consumidores. El local tiene persianas metálicas con motor para su apertura y cierre.
El agua caliente es con termotanque eléctrico.
Las aberturas tienen marcos de madera, instalación de cámaras de seguridad y aire acondicionado. El techo es de chapa y tiene cerco eléctrico.
Entre los 2 locales está el acceso independiente a la oficina. En planta baja tiene un hall de recepción con puerta. A continuación, tenemos un hall de distribución con una mesada con bacha y acceso al baño con bidet. Tiene cámaras de seguridad. Continua con una escalera hacia la planta alta donde encontramos una oficina de 2 ambientes. Ambos ambientes tienen aire acondicionado.
Por último, encontramos el segundo local en planta baja, con 3 cocheras descubiertas en su vereda. Tiene portón de acero para el acceso. Cuenta con un salón grande y otro más pequeño el cual es utilizado como cocina. Tiene espacio de guardado y también cuenta con un amplio baño.
Proyecto posible:
Altura de 2 pisos con posibilidad de 4 departamentos en piso 1 y 2 y cocheras en planta baja, o PB y los 3 pisos con departamentos.
FOS: 74,88
FOT: 249,6 M2
Densidad: 9,98
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