Proyecto, distribución y orientación
El proyecto parte de privilegiar las orientaciones de los espacios de mayor permanencia, norte y este, destinándolas a los espacios de estar, cocina comedor y dormitorios. De esa premisa surgió la idea de emplazar el bloque de construcción entre dos espacios abiertos. Uno en el frente, que funciona como expansión de la cocina comedor, y el gran espacio abierto en el extremo sur del terreno.
PLANTA BAJA
(Espacios Sociales y de Servicio)
Superficie Cubierta 102 m2
Cochera:
Espacio para 2 vehículos.
Cocina-Comedor:
Con una innovadora extensión hacia un Deck frontal, ideal para desayunos al aire libre.
Lavadero Independiente:
Con salida a un Patio interno de tender, manteniendo el orden y la estética de la casa.
Living-Comedor Principal:
Amplio y luminoso, diseñado para el encuentro.
Galería:
Espacio semicubierto hacia el jardín, perfecto para reuniones y relax.
Baño Social:
Completo para la planta baja.
PLANTA ALTA
Intimidad y Confort
Superficie Cubierta 84 m2
Estar de Recepción:
Espacio versátil al subir la escalera (ideal para zona de TV, escritorio o sala de juegos).
Suite:
Amplio dormitorio principal con vestidor y baño privado.
2 Dormitorios Secundarios:
Ambos equipados con su propio vestidor.
Baño Principal:
Baño completo para los dormitorios secundarios.
¿Qué incluye la venta? (Valor de Inversión)
Terreno:
Ubicado en una zona privilegiada de Villa Nueva en un complejo consolidado con poca disponibilidad de terrenos libres.
Trámite Municipal
La documentación municipal se encuentra aprobada en su totalidad. Planos de Arquitectura, Estructura, Instalación eléctrica y Sanitaria.
Obra Civil Ejecutada:
Se ha ejecutado la totalidad de las fundaciones (Pozos de fricción, cimientos de hormigón ciclópeo) y vigas de vinculación de fundaciones con la correspondiente Dirección Técnica e inspecciones municipales aprobadas y registradas en el Libro de Obra y el expediente municipal. Sobre la misma se ha realizado una platea de nivelación. Casi toda la obra de hormigón está ejecutada. La estructura restante es metálica, lo que hace más limpia y planificable su ejecución.
Materiales Acopiados:
El sistema de cerramiento Newpanel (paneles estructurales de alta eficiencia térmica) se encuentra desarmado y listo para el montar.
Gestión y Planos:
Proyecto arquitectónico y planos municipales totalmente aprobados. Una vez reiniciada la obra, deberán solicitarse las inspecciones correspondientes a las etapas que se vayan ejecutando.
Conexiones a redes
Las conexiones a red de agua y cloaca están realizadas desde la urbanización del barrio, no existiendo la necesidad de roturas de calle.
Ventajas Clave:
Eficiencia Energética:
La tecnología Newpanel garantiza una casa fresca en verano y cálida en invierno, con un ahorro del 60% en energía.
Previsibilidad:
Al tener ya realizadas excavaciones, fundaciones y casi la totalidad de las obras de hormigón armado, evitás sorpresas de costos y demoras de entrega.
Rapidez:
Una vez iniciado el montaje de la estructura metálica y los paneles de cerramiento, la vivienda se levanta en tiempo récord en comparación con la construcción tradicional.
La cara interior de los paneles incluye la placa de yeso que, a la vez, es parte de la terminación interior de la vivienda, lo que significa un ahorro de materiales, mano de obra y tiempo de colocación.
