Lote apto desarrollo inmobiliario Villa Uquiza USAA
1205m2 vendibles, 373u$/m2 incidencia
UBICACION:
Se trata de un lote ubicado a metros de Av. Monroe, sobre calle Aizpurua, y proximo a las vias del FFCC Mitre.
La estacion de Villa Urquiza se encuentra a escasos 450 m y la estacion Villa PUeyrredon, a 650 metros
El centro comercial de Villa Urquiza esta a solo 200 metros, estando Triunvirato y Monroe a 500m
CARACTERISTICAS:
El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado.
La forma del lote casi rectangulo regular, se ensancha hacia el fondo.
POTENCIAL:
-Altura máxima 22,8 m siendo 7 pisos y 2 retiros
-Superficie construible mas de 1475m2
-Superficie vendible 1205m2, pudiendo optimizarse
-Cocheras opcionales
-Incidencia U$ 373.- /m2
-Paga Plusvalías sumando unos U$ 40.-/ m2 en la incidencia, siguiendo siendo baja para la zona
PROPUESTA:
Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al maximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte
Contactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios.
Espero tu llamado para contarte aun mas
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
