*Zonificacion Usab 2, Que permite realizar PB+4, Pero se contempla enrase sobre 5 Mts del frente llegando hasta PB+4+2+1, o sea un total de PB y 7 Plantas por encontrarse el lindero derecho consolidado. Pudiendo adosarse solo 5 Mts del frente segun lo que indica la zonificacion para enrase. y desde la LFI hasta la LIB 4 Mts.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 889.56m2.Frente 17.32m, Contrafrente 17.32m, Lateral derecho 51.36m, Lateral Izquierdo 51.36m.
CODIGO NUEVO:
Superficie Edificable: 2626.00m2
Superficie Vendible: 2182.00m2 (1988.00m2 Cubiertos + 194.00m2 Descubiertos)
Zonificación: Enrase
Altura: Segun lind
Ancho de calle: m
Pisos:
Mixtura de usos: MIXTURA 1
APH:sin datos
LFI: 25.66m
LIB: 34.21m
PLUSVALIA: 22925 Uva's
CODIGO ANTERIOR:
Zonificación: R2b I
FOT: 1.6
Sup Vendible: 1423.30m2
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
