Terreno - San Juan

Superficie: 1.420 m² (aprox.) Tipo de lote: Al agua con amarra propia y salida directa al canal / Río Luján. Orientación: Permite excelente exposición solar y vistas abiertas al agua. Infraestructura: • Posibilidad de construir vivienda unifamiliar con muelle propio. • Espacio para colocar embarcaciones y acceder al canal desde tu terreno. • Rodeado de naturaleza y un entorno residencial de baja densidad. Este lote es ideal para quienes buscan un estilo de vida náutico exclusivo, con la comodidad de tener tu propia amarra con acceso directo al río, y la tranquilidad de un barrio premium con servicios básicos ya disponibles El Barrio Náutico San Juan es un desarrollo residencial exclusivo orientado a amantes de la navegación y la vida al agua, ubicado en la localidad de Villa La Ñata, Tigre, dentro del reconocido Complejo Villanueva. Este barrio tiene: • Aproximadamente 22 hectáreas de superficie total con sólo 87 lotes, lo que genera un entorno de muy baja densidad, privacidad y tranquilidad. • Canal interno ancho de ~87 metros con salida directa al Río Luján, ideal para navegación y actividades náuticas. • Cada lote tiene amarra propia y salida al agua, permitiendo que puedas atracar tu embarcación directamente desde tu terreno. • Servicios básicos disponibles: agua corriente, luz, gas natural, pavimento y acceso vehicular consolidado. • Ubicación estratégica: a solo 5-10 minutos del centro comercial de Nordelta, con fácil acceso a escuelas, servicios comerciales y gastronómicos de la zona norte. Este barrio combina vida natural, accesibilidad y privacidad, siendo ideal tanto para uso residencial permanente como casa de fin de semana con estilo náutico. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.