Descripción
Terreno 765 m² Funes Norte – Lote 951
Unidad de dimensiones superiores con ubicación estratégica en esquina/entorno consolidado.
Esta unidad destaca en el mercado de Funes Norte por su superficie total de 765 m², un metraje significativamente superior al promedio de la zona (500-600 m²). Esta escala técnica permite una flexibilidad arquitectónica superior, facilitando el cumplimiento de retiros obligatorios y optimizando el Factor de Ocupación del Suelo (FOS) para proyectos de vivienda permanente de alta gama.
Ubicación
El inmueble se sitúa en la intersección de las calles Martha Garrone y Tucumán (altura 1200).
Ventaja Proyectual: Al encontrarse en una zona de manzanas abiertas, la disposición del lote permite un aprovechamiento integral del asoleamiento y múltiples variantes para el planteo de fachadas y accesos vehiculares independientes.
Entorno
Funes Norte se posiciona como una zona residencial estratégica por su cercanía inmediata a Rosario y al Aeropuerto, ofreciendo un entorno de tranquilidad sin los costos de expensas de un barrio cerrado.
Integración con Funes City: El lote se encuentra a escasos metros del barrio Funes City, lo que permite acceder de forma inmediata a una infraestructura de servicios en pleno desarrollo que incluye:
Educación: Cercanía a instituciones educativas de prestigio y nuevos polos escolares.
Gastronomía y Comercio: Acceso a una variada oferta de restaurantes, minimercados, farmacias y locales de servicios que abastecen la zona norte.
Proximidad Estratégica: Ubicado a metros del Aeropuerto Internacional Rosario (AIR), lo que garantiza una zona de servicios en constante expansión y una infraestructura vial prioritaria.
Calidad de Vida: Entorno de baja densidad, caracterizado por viviendas de construcción reciente y amplios espacios verdes que aseguran privacidad y un microclima residencial.
Observaciones
Posesión: INMEDIATA.
Condición Física: Terreno nivelado y cercado.
Condición de Venta
Forma de pago: Contado.
NOTA ACLARATORIA:
Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.
