Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
“ TERRENO EN VENTA - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, ZÁRATE”
Ubicación estratégica
Ubicada sobre Ruta Provincial Nº 6, con acceso directo a Ruta Nacional 12 y conexión inmediata con Campana, Zárate y Panamericana, esta propiedad se emplaza en uno de los corredores logísticos y productivos más importantes del norte bonaerense.
Cuenta con frente a ruta 6 y salida al antiguo camino Zárate –Campana, garantizando excelente conectividad y visibilidad comercial.
Cuenta con luz e hidráulica
Superficie total y composición:
El conjunto se compone de distintas parcelas que totalizan 57.781 m² (más de 5,7 hectáreas), integradas de la siguiente manera:
Superficie total: 57.871 m2
187 bw: 21.413 m2
187 bt: 24.700m2
187 bz: 7.229 m2
187 by: 1.307 m2
187 cb: 3.222 m2
se puede sumar el lote 207 a: 9.849 m2
Frente: 300 m sobre Ruta 6
Fondo: 331,80 m
FOS: 0,5
FOT: 0,5 con posibilidad de premios
Altura máxima: 12 metros
El terreno amplios frentes y excelente exposición, lo que permite múltiples configuraciones de uso y aprovechamiento del suelo.
Potencial y usos recomendados
Su ubicación estratégica y escala de superficie convierten esta fracción en un punto clave de inversión para proyectos de alta rentabilidad:
- Logística e industria liviana
Ideal para centro logístico, parque industrial o base operativa, gracias a su cercanía con los puertos de Zárate y Campana, el nodo Panamericana–Ruta 9 y la conexión con Buenos Aires, Rosario y el litoral.
* Hotelería y servicios al transporte
Ubicación perfecta para complejo hotelero, estación de servicio o centro de servicios al transporte, con flujo constante de tránsito pesado y movimiento empresarial.
* Comercial y polirubro
Fracción con visibilidad excepcional sobre Ruta 6, apta para polo comercial, galpones multipropósito, concesionarias, depósitos o grandes superficies minoristas.
* Desarrollo mixto
El FOT permite desarrollar proyectos integrados que combinen logística, oficinas, locales y áreas de servicios en un mismo complejo.
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Entorno y accesibilidad
• Frente a Ruta 6 (pavimentada y con colectora)
• Próximo a Zárate, Campana y Parque Industrial Zárate–Campana
• Servicios cercanos: energía eléctrica, transporte, accesos pavimentados
• Área de crecimiento sostenido con fuerte inversión pública y privada
Una propiedad única por su escala, accesos y ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo.
Perfecta para quienes buscan invertir en el eje Zárate –Campana, una de las zonas de mayor proyección económica, logística e industrial de la provincia.
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