LAWEN

DESARROLLO LAWEN Departamentos y locales comerciales | Proyecto residencial y mixto de alta calidad LAWEN es un desarrollo inmobiliario contemporáneo que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, implantado en una ubicación estratégica y consolidada. El proyecto está compuesto por dos edificios independientes, denominados Pasaje Gutiérrez y O’Higgins, que integran unidades residenciales de distintas tipologías y, en el caso de Pasaje Gutiérrez, locales comerciales en planta baja, generando un entorno dinámico y de gran potencial urbano. Con un enfoque puesto en la eficiencia energética, la seguridad y la sustentabilidad, LAWEN fue concebido para responder a múltiples usos: vivienda permanente, alquiler turístico y uso profesional, convirtiéndose en una opción sólida tanto para vivir como para invertir. EDIFICIO PASAJE GUTIÉRREZ Unidades residenciales + locales comerciales Este edificio se desarrolla con una propuesta mixta que combina residencias modernas y locales comerciales con frente al pasaje, aportando valor urbano y rentabilidad. Departamentos Cuenta con monoambientes y unidades de 2 ambientes, distribuidos en primer y segundo piso, con superficies que varían aproximadamente entre 29 m² y 59 m², y vistas abiertas hacia jardín interno privado o lago, según la unidad. Las tipologías fueron diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad natural y la flexibilidad de uso, permitiendo una excelente adaptación tanto para uso residencial como para alquiler turístico o profesional. Locales comerciales En planta baja, el edificio incorpora 6 locales comerciales con superficies amplias, que van desde aproximadamente 70 m² hasta 113 m², todos con frente al pasaje, lo que garantiza visibilidad, circulación peatonal y proyección comercial. Los locales representan una oportunidad atractiva para inversores y emprendedores que buscan espacios versátiles en un entorno en crecimiento, con excelente relación entre superficie y ubicación. EDIFICIO O’HIGGINS Desarrollo residencial de perfil moderno El Edificio O’Higgins está compuesto por unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en primer y segundo piso, con superficies que alcanzan hasta aproximadamente 80 m². Las unidades se destacan por sus vistas abiertas a cerros, lago y jardín privado, aportando valor paisajístico y una experiencia de habitabilidad superior. La diversidad de tipologías permite cubrir diferentes necesidades: desde unidades compactas para renta hasta departamentos más amplios pensados para vivienda permanente. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Todos los edificios del Proyecto LAWEN comparten un estándar constructivo elevado, pensado para garantizar durabilidad, confort y bajo mantenimiento: Estructura íntegramente realizada en hormigón armado Muros divisores con ladrillos Retak de 15 cm y revestimiento interior Retak 2 en 1 Pisos de porcelanato y/o cerámica rectificada de primera calidad Revestimientos de calidad superior en cocinas y baños Aberturas de PVC a medida con vidrios termo panel, que aseguran óptimo aislamiento térmico y acústico Puertas de ingreso en chapa inyectada de buena calidad Pintura interior al látex lavable AMOBLAMIENTOS Y EQUIPAMIENTO Cocinas con bajo mesada de melamina, diseñadas a medida Placares con frente e interior en melamina de primera calidad Cocina eléctrica de 4 hornallas con horno visor Bacha de acero inoxidable Johnson Griferías FV o similar Sanitarios Ferrum o similar Instalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera línea Preinstalación para lavarropas Calefacción central por radiadores, con control individual por unidad CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Techos con perfiles metálicos y paneles aislantes con núcleo de poliuretano de 50 mm Revestimiento exterior en medianeras con chapa prepintada y aislación térmica Instalación eléctrica con tablero individual, disyuntor y llaves termomagnéticas Ascensores de última generación con revestimiento en acero inoxidable Accesos con cerraduras inteligentes Sistema de cámaras de seguridad SUSTENTABILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA LAWEN incorpora soluciones pensadas para optimizar consumos y reducir el impacto ambiental: Paneles solares y termotanques solares Sistema de recuperación de aguas pluviales para riego y mantenimiento Iluminación solar en espacios comunes USOS PERMITIDOS - Vivienda permanente - Alquiler turístico -Uso profesional LAWEN representa una propuesta inmobiliaria moderna, eficiente y versátil, ideal para quienes buscan calidad constructiva, proyección de valor y múltiples alternativas de uso, en un desarrollo pensado para el presente y el futuro. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculado Federico Zerar, matrícula N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. 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