Precios en Belén de Escobar, Escobar, Provincia de Buenos Aires
Según los avisos publicados en Roomix, Escobar, Provincia de Buenos Aires.
En Belén de Escobar, el m² en venta cuesta US$1.283 y el alquiler promedio es $821.175/mes con expensas (septiembre de 2026).
Datos a septiembre de 2026 · 2.814 avisos
Precio de venta
US$1.200/m²
Alquiler
$821.175/mes
+18,5%por encima del promedio de Escobar (US$1.013/m²) · N.º 130 de 455
Datos a septiembre de 2026 · 2.814 avisos
Evolución de precios en Belén de Escobar
Belén de Escobar vs. Escobar · últimos 13 meses
Datos de mercado
El mercado en Belén de Escobar
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Zonas cercanas a Belén de Escobar
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre precios en Belén de Escobar
Cuanto cuesta alquilar en Belén de Escobar?
El precio promedio de alquiler en Belén de Escobar es de $821.175 ARS mensuales con expensas incluidas (aproximadamente US$535). Es la mediana del total mensual de los avisos activos, no un promedio simple. Los precios van desde $300.980 hasta $8.982.000 ARS, segun el tipo de propiedad y sus caracteristicas. Datos basados en 120 propiedades activas en Roomix.
Cual es el precio por metro cuadrado de alquiler en Belén de Escobar?
El precio promedio por metro cuadrado de alquiler en Belén de Escobar es de $13.299/m2 (US$9/m2). Este valor se calcula sobre propiedades con superficie verificada en Roomix.
Cuanto cuesta alquilar un departamento vs una casa en Belén de Escobar?
En Belén de Escobar, el alquiler promedio de un departamento es de $671.078 ARS mensuales, mientras que una casa tiene un alquiler promedio de $2.379.250 ARS mensuales. Los departamentos representan 76 propiedades y las casas 43 propiedades activas.
Cuanto son las expensas promedio en Belén de Escobar?
Las expensas promedio en Belén de Escobar son de $700.000 ARS mensuales y ya estan incluidas en el precio promedio de alquiler que figura mas arriba, asi que no hay que sumarlas aparte. Este valor se calcula sobre propiedades en alquiler que informan expensas. Las expensas cubren gastos de mantenimiento del edificio, personal, seguros y servicios comunes.
Cuanto cuesta comprar una propiedad en Belén de Escobar?
El precio promedio de venta en Belén de Escobar es de US$235.000. Los precios van desde US$19.800 hasta US$985.000, segun el tipo y ubicacion de la propiedad. Datos basados en 693 propiedades activas.
Cual es el precio del metro cuadrado en Belén de Escobar?
El precio promedio del metro cuadrado en Belén de Escobar es de US$1.283/m2 para propiedades en venta. Este valor se calcula sobre propiedades con superficie verificada y se actualiza periodicamente con datos de Roomix.
Cuantas propiedades hay disponibles en Belén de Escobar?
Actualmente hay 2.814 propiedades activas en Belén de Escobar en Roomix, incluyendo departamentos, casas y otros tipos de inmuebles en venta y alquiler. El catalogo se actualiza diariamente con nuevas publicaciones de inmobiliarias y duenos directos.
Cómo se calcula
Metodología
Las cifras de Belén de Escobar se calculan sobre los avisos activos publicados en Roomix en esa zona. El precio de venta se expresa como mediana de dólares por metro cuadrado sobre avisos con superficie informada; el alquiler promedio es la mediana del total mensual con expensas incluidas, sobre todos los avisos de alquiler activos, se hayan publicado en pesos o en dólares.
Usamos mediana y no promedio simple porque unos pocos avisos muy caros distorsionan el promedio de una zona chica. Los datos se recalculan a medida que se actualiza el catálogo, y el corte que ves acá es de septiembre de 2026. La serie mensual conserva un valor por mes (13 meses disponibles), que es lo que alimenta el gráfico de evolución y las variaciones interanuales.
Qué NO dice este índice: son precios de publicación, no de cierre — nadie sabe con qué descuento se firmó cada operación. Tampoco es una tasación de una propiedad puntual ni un censo del mercado: mide la oferta visible en Roomix. Para el ajuste de un contrato ya firmado, lo que corresponde es el índice que pactaron las partes: calculadora ICL o calculadora IPC.
Para prensa y medios
¿Escribís sobre Belén de Escobar?
El Índice Roomix es de uso libre para notas y reportes: descargá los gráficos en PNG y citá la fuente. ¿Necesitás datos a medida (por barrio, período o tipo de propiedad)? Preparamos un reporte para tu medio.
Citá como: Índice Roomix (Belén de Escobar) · roomix.ai · septiembre de 2026
Sobre estos datos: reflejan precios de publicación (avisos activos en Roomix) en Belén de Escobar, no precios de cierre de las operaciones, y pueden no ser 100% precisos.
