Precios en Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires
Según los avisos publicados en Roomix, Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires.
En Tortuguitas, el m² en venta cuesta US$682 y el alquiler promedio es $731.160/mes con expensas (septiembre de 2026).
Datos a septiembre de 2026 · 421 avisos
Precio de venta
US$637/m²
Alquiler
$731.160/mes
+14,2%por encima del promedio de Malvinas Argentinas (US$558/m²) · N.º 242 de 455
Datos a septiembre de 2026 · 421 avisos
Evolución de precios en Tortuguitas
Tortuguitas vs. Malvinas Argentinas · últimos 13 meses
Datos de mercado
El mercado en Tortuguitas
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre precios en Tortuguitas
Cuanto cuesta alquilar en Tortuguitas?
El precio promedio de alquiler en Tortuguitas es de $731.160 ARS mensuales con expensas incluidas (aproximadamente US$476). Es la mediana del total mensual de los avisos activos, no un promedio simple. Los precios van desde $490.000 hasta $1.995.500 ARS, segun el tipo de propiedad y sus caracteristicas. Datos basados en 10 propiedades activas en Roomix.
Cual es el precio por metro cuadrado de alquiler en Tortuguitas?
El precio promedio por metro cuadrado de alquiler en Tortuguitas es de $11.806/m2 (US$8/m2). Este valor se calcula sobre propiedades con superficie verificada en Roomix.
Cuanto cuesta comprar una propiedad en Tortuguitas?
El precio promedio de venta en Tortuguitas es de US$125.000. Los precios van desde US$20.000 hasta US$980.000, segun el tipo y ubicacion de la propiedad. Datos basados en 98 propiedades activas.
Cual es el precio del metro cuadrado en Tortuguitas?
El precio promedio del metro cuadrado en Tortuguitas es de US$682/m2 para propiedades en venta. Este valor se calcula sobre propiedades con superficie verificada y se actualiza periodicamente con datos de Roomix.
Cuantas propiedades hay disponibles en Tortuguitas?
Actualmente hay 421 propiedades activas en Tortuguitas en Roomix, incluyendo departamentos, casas y otros tipos de inmuebles en venta y alquiler. El catalogo se actualiza diariamente con nuevas publicaciones de inmobiliarias y duenos directos.
Cómo se calcula
Metodología
Las cifras de Tortuguitas se calculan sobre los avisos activos publicados en Roomix en esa zona. El precio de venta se expresa como mediana de dólares por metro cuadrado sobre avisos con superficie informada; el alquiler promedio es la mediana del total mensual con expensas incluidas, sobre todos los avisos de alquiler activos, se hayan publicado en pesos o en dólares.
Usamos mediana y no promedio simple porque unos pocos avisos muy caros distorsionan el promedio de una zona chica. Los datos se recalculan a medida que se actualiza el catálogo, y el corte que ves acá es de septiembre de 2026. La serie mensual conserva un valor por mes (13 meses disponibles), que es lo que alimenta el gráfico de evolución y las variaciones interanuales.
Qué NO dice este índice: son precios de publicación, no de cierre — nadie sabe con qué descuento se firmó cada operación. Tampoco es una tasación de una propiedad puntual ni un censo del mercado: mide la oferta visible en Roomix. Para el ajuste de un contrato ya firmado, lo que corresponde es el índice que pactaron las partes: calculadora ICL o calculadora IPC.
Para prensa y medios
¿Escribís sobre Tortuguitas?
El Índice Roomix es de uso libre para notas y reportes: descargá los gráficos en PNG y citá la fuente. ¿Necesitás datos a medida (por barrio, período o tipo de propiedad)? Preparamos un reporte para tu medio.
Citá como: Índice Roomix (Tortuguitas) · roomix.ai · septiembre de 2026
Sobre estos datos: reflejan precios de publicación (avisos activos en Roomix) en Tortuguitas, no precios de cierre de las operaciones, y pueden no ser 100% precisos.
