Residencial IIGuía local con ubicación, mapa, transporte, datos de mercado y oferta actual

Residencial II es uno de los barrios que integran el complejo privado de Costa Esmeralda, ubicado en el kilómetro 380 de la Ruta 11, en el Partido de La Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. El complejo, que inauguró sus primeras viviendas alrededor de 2008, se expandió hasta conformar 16 barrios internos y más de 4.000 lotes en más de 1.000 hectáreas de dunas, pinares y frente atlántico. Residencial II es parte del sector denominado Residencial, diseñado para uso predominantemente habitacional con lotes que promedian entre 800 y 1.200 m² y amplias parcelas con frente generoso para aprovechar las vistas al entorno natural. La zona se destaca por la calidad del paisaje: médanos vivos, bosque de pinos y tres kilómetros de playa propia y exclusiva de acceso controlado. La conectividad interna está resuelta con amplias calles arboladas, ciclovías y senderos peatonales que recorren el predio. Los lotes de Residencial II tienen acceso a todas las amenidades del macrourbanismo: un golf de 27 hoyos, cancha de polo, sector ecuestre, tenis y pádel, gimnasio y supermercado dentro del barrio cerrado. El auge de la demanda para vivir o invertir en Costa Esmeralda se aceleró fuertemente a partir de 2020, posicionándose como alternativa de lujo frente a Punta del Este. Residencial II atrae a familias porteñas y cordobesas que buscan primera o segunda residencia permanente junto al mar, con la seguridad de un barrio cerrado y servicios de gas natural, electricidad y agua potable propios. La plusvalía de los lotes se ha sostenido en dólares incluso en años de volatilidad macroeconómica argentina.

Exclusivo, tranquilo y familiar, con una atmósfera de resort permanente rodeado de naturaleza atlántica

Gastronomía

Propuesta concentrada dentro del barrio cerrado: restaurante del Club House, parrilla social y supermercado propio. La oferta gastronómica de Pinamar y Ostende está a pocos kilómetros por Ruta 11.

Vida nocturna

La vida nocturna es discreta y familiar, orientada a reuniones en casas particulares y las instalaciones del Club House. Los boliches y bares de Pinamar quedan a 11 km.

Historia

Residencial II forma parte del macroemprendimiento Costa Esmeralda, lanzado a principios de los 2000 y materializado a partir de 2008 con la entrega de las primeras viviendas en el Partido de La Costa

Espacios verdes

Más de 1.000 hectáreas de pinares, médanos naturales y costa atlántica accesible solo a pie desde las viviendas