Inicio/Barrios/Rosario
Monumento Nacional a la Bandera, Rosario

Santa Fe

RosarioGuía local con ubicación, mapa, transporte, datos de mercado y oferta actual

Rosario queda en la provincia de Santa Fe.

2.674En alquiler16.785En venta56TemporalU$S 391Alquiler promedio
Límites de Rosario

Sobre Rosario

Rosario es la tercera ciudad más grande de Argentina y la capital económica del interior del país. Ubicada sobre la margen occidental del Río Paraná en la provincia de Santa Fe, combina la energía de una metrópolis universitaria con la tranquilidad de una ciudad con identidad propia. Su skyline costero, con la imponente torre de 75 metros del Monumento Nacional a la Bandera dominando el horizonte, es uno de los más reconocibles del país. Fue en estas costas donde, el 27 de febrero de 1812, el coronel Manuel Belgrano izó por primera vez la bandera argentina, razón por la cual Rosario lleva con orgullo el título de «Cuna de la Bandera». Más allá de su peso histórico, Rosario te sorprende con una vitalidad cultural difícil de igualar. El barrio Pichincha, antiguo epicentro de la vida portuaria y la bohemia del siglo XX, se reinventó desde los años noventa como el corazón gastronómico y nocturno de la ciudad: casonas restauradas convertidas en bares de autor, cervecerías artesanales y espacios culturales se suceden por sus calles empedradas. El mítico Bar El Cairo, abierto desde 1943 y refugio del humorista Roberto Fontanarrosa y su famosa «Mesa de los Galanes», es visita obligada para cualquiera que quiera entender el alma rosarina. La ciudad es también tierra de figuras que marcaron la historia universal. Ernesto «Che» Guevara nació aquí el 14 de junio de 1928; Lionel Messi, el 24 de junio de 1987. Los dos rosarinos más famosos del mundo nacieron en junio y con casi 60 años de diferencia, aunque sus huellas en la ciudad son bien distintas: Messi se formó en las inferiores de Newell's Old Boys, mientras que el Che era fiel al eterno rival, Rosario Central. A ellos se suman el músico Fito Páez, los futbolistas Ángel Di María, Gabriel Batistuta y Javier Mascherano. Económicamente, Rosario opera como el mayor polo agroexportador del mundo: por su nodo portuario pasan cerca de 79 millones de toneladas anuales de granos, harinas y aceites, lo que equivale a aproximadamente el 70% de las exportaciones cerealeras argentinas. Esa riqueza histórica convivió con el crecimiento de un potente polo tecnológico y universitario: la Universidad Nacional de Rosario concentra más de 90.000 estudiantes de grado en 12 facultades, consolidando a la ciudad como uno de los principales destinos educativos del país. El Parque de la Independencia, diseñado por Carlos Thays y construido para el centenario de 1910 sobre 126 hectáreas, es el pulmón verde de la ciudad, con su laguito de Aguas Danzantes, rosedal y jardín francés. El Puente Nuestra Señora del Rosario (popularmente «Puente Rosario-Victoria»), inaugurado en 2003 tras una inversión de 385 millones de dólares, conecta la ciudad con la provincia de Entre Ríos cruzando el Paraná y se ha convertido en un símbolo de modernidad. La Costanera, extendida por kilómetros frente al río, es el paseo favorito de los rosarinos al atardecer.

Cultura y vida

Ciudad con identidad propia y orgullo local intenso: mezcla de herencia portuaria e industrial con una escena cultural, gastronómica y universitaria que la diferencia claramente de Buenos Aires. Ritmo más humano, calles anchas, río omnipresente y un espíritu bohemio que se vive especialmente en Pichincha y en la Costanera.

Gastronomía
Rosario tiene una de las escenas gastronómicas más ricas del interior argentino. Pichincha concentra bares de autor, cervecerías artesanales y cocina creativa en antiguas casonas del siglo XX. La Costanera suma parrilladas y bares con vistas al Paraná. El Centro ofrece el Mercado del Patio, la tradicional heladería Volta y los cafés históricos como El Cairo. La influencia italiana se siente en la tradición de pizzerías y pastas caseras.
Vida nocturna
Pichincha es el epicentro nocturno indiscutido: bares, pubs, cervecerías artesanales y boliches se concentran especialmente en las calles Wheelwright y Ricardone. La escena se extiende hacia el Centro y la Costanera con propuestas que van desde el jazz hasta el folklore y la música electrónica. La vida nocturna rosarina empieza tarde (después de medianoche) y se extiende hasta el amanecer en fin de semana.
Historia
Fundada como Pago de los Arroyos en el siglo XVII, Rosario creció como puerto fluvial sobre el Paraná y alcanzó protagonismo histórico el 27 de febrero de 1812, cuando Manuel Belgrano enarboló la bandera argentina por primera vez en sus costas. Declarada ciudad en 1852, su expansión en el siglo XIX fue impulsada por las exportaciones agrícolas y la inmigración europea, especialmente italiana y española, que modeló su arquitectura, su gastronomía y su cultura futbolística.
Espacios verdes
El Parque de la Independencia (126 hectáreas con laguito, rosedal, jardín francés y Aguas Danzantes) es el principal pulmón verde. El Parque Nacional a la Bandera y la Costanera con sus playas fluviales completan la oferta. El Parque Urquiza, sobre el barranco del Paraná, ofrece miradores naturales al río.

Lugares famosos

  • Monumento Nacional a la Bandera
  • Costanera del Paraná (desde Parque Alem hasta la cabecera del Puente Rosario-Victoria)
  • Parque de la Independencia (126 ha, diseñado por Carlos Thays)
  • Bar El Cairo (Sarmiento y Santa Fe, abierto desde 1943)
  • Puente Nuestra Señora del Rosario (Rosario-Victoria, 608 m de longitud)
  • Estación Rosario Norte (edificio histórico ferroviario)
  • Mercado del Patio (gastronomía y diseño en el Centro)
  • Ciudad Universitaria La Siberia (campus UNR sobre el Paraná)
  • Museo de Arte Contemporáneo de Rosario (MACRO)
  • Museo de Bellas Artes Juan B. Castagnino
Costanera del Río Paraná, Rosario
Parque de la Independencia, Rosario
Puente Nuestra Señora del Rosario (Rosario-Victoria) y luna
Monumento a la Bandera, Rosario, Argentina - vista frontal

Transporte

  • Terminal de Ómnibus Mariano Moreno (Cafferata y Santa Fe): recibe unas 340.000 frecuencias anuales con más de 37.000 pasajeros diarios hacia todo el país
  • Aeropuerto Internacional Islas Malvinas de Fisherton (código IATA: ROS): ubicado en el barrio Fisherton, conectado al centro y a la Terminal por la Línea 115, Bandera Aeropuerto
  • Red de colectivos urbanos con más de 30 líneas (incluyendo la 101, 107, 115, 120, 130, 133 y 141) que cubren los 6 distritos de la ciudad
  • Tren de cercanías hacia Buenos Aires (Ferrocentral) y servicios regionales desde la estación Rosario Norte
  • Ferry y servicios fluviales hacia las islas del Delta del Paraná desde la Estación Fluvial de la Costanera
  • Puente Nuestra Señora del Rosario (Rosario-Victoria) como conexión vial directa a Entre Ríos y el Litoral

Sub-barrios

Centro · Pichincha · Fisherton · Echesortu · Alberdi · Belgrano · República de la Sexta · Arroyito · Tablada · Saladillo · Refinería · Las Delicias

Dato curioso

El Monumento Nacional a la Bandera fue inaugurado recién en 1957, pero la piedra fundamental se colocó en 1898: tardó 59 años en construirse, casi tanto tiempo como el que separa el nacimiento del Che Guevara (1928) y el de Lionel Messi (1987).

Explorá propiedades en Rosario

Filtrá por tipo, ambientes, precio o características y encontrá lo que buscás.

Por tipo de propiedad

  • Departamentos en alquiler en Rosario
  • Departamentos en venta en Rosario
  • Casas en venta
  • PH en venta
  • Alquiler temporal

Por ambientes

  • Monoambientes en alquiler
  • 2 ambientes en alquiler
  • 3 ambientes en alquiler
  • 4 ambientes o más en alquiler

Por precio (venta)

  • Hasta U$S 100.000
  • U$S 100.000 a 200.000
  • U$S 200.000 a 300.000
  • Desde U$S 300.000

Por características

  • Dueño directo
  • Apto mascotas
  • Con cochera
  • Con balcón
  • Con pileta
  • A estrenar (venta)

Búsquedas en Rosario

Monoambientes en alquilerDepartamentos de 2 ambientesDepartamentos de 3 ambientesDepartamentos en ventaCasas en venta
¿Cuánto vale el m² en Rosario? Mirá precios de venta, alquiler y su evolución en el Índice Roomix.¿Te aumentan el alquiler en Rosario? Calculá el ajuste con el índice ICL.

Preguntas frecuentes sobre Rosario

¿Dónde queda Rosario?
Rosario queda en la provincia de Santa Fe.
¿Qué hace especial a Rosario comparada con otras ciudades argentinas?
Rosario combina el tamaño y la oferta cultural de una gran ciudad con un ritmo de vida más tranquilo que Buenos Aires. Es la «Cuna de la Bandera» argentina, cuna de Messi y el Che Guevara, tiene el mayor puerto agroexportador del mundo, más de 90.000 estudiantes universitarios y una de las escenas gastronómicas más destacadas del interior del país.
¿Cómo es el transporte público en Rosario?
Rosario cuenta con más de 30 líneas de colectivos urbanos, la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno (una de las más grandes del país) y el Aeropuerto Internacional Islas Malvinas en Fisherton. La Línea 115 Bandera Aeropuerto conecta el aeropuerto con el Centro y la Terminal. También hay tren a Buenos Aires y servicios fluviales desde la Costanera.
¿Qué actividades culturales y de ocio ofrece Rosario?
La ciudad tiene una agenda cultural muy activa: el barrio Pichincha concentra bares, cervecerías artesanales y espacios culturales; la Costanera del Paraná ofrece playas fluviales y restaurantes con vistas al río; el Parque de la Independencia (126 hectáreas) es ideal para actividades al aire libre; y el mítico Bar El Cairo, donde se reunía Fontanarrosa, es visita obligada para conocer el alma rosarina.
¿Qué es el barrio Pichincha en Rosario?
Pichincha es el barrio más emblemático de Rosario para la gastronomía y la vida nocturna. Surgido a fines del siglo XIX junto a la estación Rosario Norte, fue durante décadas el epicentro de la vida portuaria y bohemia de la ciudad. Desde los años noventa se reinventó: sus casonas históricas se convirtieron en bares de autor, cervecerías artesanales y galerías de arte, convirtiéndolo en el corredor cultural más visitado de la ciudad.

Encontrá tu próxima propiedad en Rosario

Buscá con inteligencia artificial entre miles de publicaciones de Rosario. Describí lo que buscás y dejá que Roomix haga el resto.

Ver alquileresVer propiedades en venta
Roomix Logo
roomix
Herramientas
Soy inmobiliario
En alquiler

Monoambientes en Rosario

Ver más →
Ver más →
Apartamento
$ 360.000
Monoambiente

Ituzaingó 651, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
$ 500.000
Monoambiente

Cerrito 700, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 380.000
Monoambiente

San Lorenzo 3275, Luis Agote, Rosario

Oficina comercial
$ 1.200.000
Monoambiente

Dorrego 1776, Abasto, Rosario

Apartamento
$ 350.000
Monoambiente

Dorrego al 1000, Centro

Apartamento
$ 350.000
Monoambiente

Urquiza 1074, Martín, Rosario

Apartamento
$ 380.000
Monoambiente

Salta 2094, Centro, Rosario

Apartamento
$ 450.000
Monoambiente

Mendoza al 3600, Echesortu, Rosario

Apartamento
$ 420.000
Monoambiente

Santiago 69 Bis, Pichincha, Rosario

Apartamento
$ 620.000
Monoambiente

San Luis 2047, Centro, Rosario

Apartamento
$ 310.000
Monoambiente

Alvear 32, Alberto Olmedo, Rosario

Apartamento
$ 350.000
Monoambiente

9 de Julio 3200, Rosario, Santa Fe

En alquiler

Departamentos de 2 ambientes en Rosario

Ver más →
Ver más →
Oficina comercial
$ 275.000
2 amb

Santa FE al 1200, Centro, Rosario

Apartamento
$ 550.000
2 amb

Juan Manuel de Rosas 1158, Martín, Rosario

Apartamento
$ 450.000
2 amb

Santiago 421, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 650.000
2 amb

Rivadavia al 2437, Pichincha, Rosario

Apartamento
$ 900.000
2 amb

Balcarce al 700, Centro, Rosario

Apartamento
$ 450.000
2 amb

Mendoza al 3200, Echesortu, Rosario

Apartamento
$ 500.000
2 amb

Dorrego 156 01 04, Centro, Rosario

Apartamento
$ 500.000
2 amb

Paraguay al 2300, Abasto, Rosario

Local Comercial
$ 1.350.000
2 amb

eva Peron al 6300, Rosario, Santa Fe

Local Comercial
$ 470.000
2 amb

Moreno al 2200, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 500.000
2 amb

Arroyito Rio, Moderno Piso, Excelente Vista Este, muy Luminoso y Ventilado, Arroyito, Rosario

Apartamento
$ 600.000
2 amb

Laprida al 1600, Centro, Rosario

En alquiler

Departamentos de 3 ambientes en Rosario

Ver más →
Ver más →
Apartamento
$ 760.000
3 amb

Bv. Oroño 480, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 520.000
3 amb

Laprida al 1000, Centro, Rosario

Apartamento
$ 850.000
3 amb

Av. Miglierini al 800, Rosario, Santa Fe

Apartamento
$ 700.000
3 amb

Drago al 1100, Arroyito, Rosario

Apartamento
$ 380.000
3 amb

Pasco al 700, Centro, Rosario

Apartamento
$ 800.000
3 amb

Pje Cilveti al 600, Refinerías, Rosario

Apartamento
$ 600.000
3 amb

Italia 1261, Centro, Rosario

Apartamento
$ 650.000
3 amb

Laprida al 1400, Centro, Rosario

Apartamento
$ 900.000
3 amb

Leandro N. Alem 2392, República de la Sexta, Rosario

Apartamento
$ 900.000
3 amb

Corrientes AL 1200, Centro, Rosario

Apartamento
$ 895.000
3 amb

3 de Febrero al 1400, Centro, Rosario

Bodega-Galpon
$ 600.000
3 amb

Paraguay 6162, Las Flores, Rosario

En venta

Departamentos en Rosario

Ver más →
Ver más →
Apartamento
USD 73.000
Monoambiente

Dorrego 71 '1A, Centro, Rosario

Apartamento
USD 39.000
2 amb

Sarmiento 800, Rosario, Santa Fe

Apartamento
USD 221.500
4 amb

Alvarez Thomas al 1000, Alberdi, Rosario

Apartamento
USD 277.000
4 amb

Alvear 400. 3 Dormitorios, Pichincha, Rosario

Apartamento
USD 47.000
2 amb

Mitre y Mendoza. 1 Dormitorio, Centro, Rosario

Apartamento
USD 47.000
2 amb

Tucumán 1400, Rosario, Santa Fe

Apartamento
USD 83.000
2 amb

Cochabamba al 1600. 06-01., Abasto, Rosario

Apartamento
USD 270.000
3 amb

Vélez Sársfield al 500, Refinerías, Rosario

Apartamento
USD 90.000
3 amb

Brown al 1700, Centro, Rosario

Apartamento
USD 89.000
2 amb

Junín 160, Puerto Norte, Rosario

Apartamento
USD 180.420
4 amb

Moreno al 300 - Piso 01 Departamento 02, Centro, Rosario

Apartamento
USD 39.000
Monoambiente

San Lorenzo 3405, Luis Agote, Rosario

En venta

Casas en Rosario

Ver más →
Ver más →
Casa
USD 105.000

Warnes al 2500, Alberdi, Rosario

Casa
USD 79.000
4 amb

H de la Quintana 2200, Rosario, Santa Fe

Casa
USD 99.000
2 amb

Vacri 200, Ibarlucea, Santa Fe

Casa
USD 295.000
6 amb

Brown al 2700, Pichincha, Rosario

Casa
USD 165.000
10 amb

Lamadrid al 400, Las Heras, Rosario

Casa
USD 295.000
6 amb

Brown 2761, Alberto Olmedo, Rosario

Casa
USD 120.000
4 amb

Superi 390, Alberdi, Rosario

Casa
USD 92.000
6 amb

Valentín Gómez 3500, Rosario, Santa Fe

Casa
USD 45.000
3 amb

Nahuel Huapi al 4500, Rosario, Santa Fe

Casa
USD 69.000
3 amb

Buenos Aires 2900, España y Hospitales, Rosario

Casa
USD 120.000
6 amb

Vélez Sarsfield al 1300, Rosario, Santa Fe

Casa
USD 420.000
7 amb

Casa de 3 Dormitorios, Barrio Lourdes, Rosario, C/amenities, Rosario, Santa Fe

Artículos sobre Rosario

Guías y datos de mercado para alquilar o comprar en el barrio.

Guía

Mejores portales para encontrar casa o depto en Rosario 2026: comparativa con datos

En Rosario el portal con más oferta declarada es PROPIA, el buscador del Colegio de Corredores Inmobiliarios (69.707 propiedades publicadas al 1/8/2026). Le siguen ArgenProp y ZonaProp. Comparativa honesta de los 6 portales que se usan de verdad en Rosario, con los números de cada uno y su fuente.

11 min de lecturaLeer
Guía

3 ambientes en Rosario en venta: precios y guía 2026

Comprar un departamento de 3 ambientes en Rosario cuesta entre USD 60.000 y USD 180.000 según el barrio. Abasto y Puerto Norte son los más caros; Alberdi y Echesortu ofrecen buena calidad desde USD 60.000. Rosario es entre un 20% y un 35% más accesible que CABA para la compra.

5 min de lecturaLeer
Guía

Alquilar en Rosario 2026: impuestos, gastos y guía completa

Rosario es la segunda ciudad más activa del mercado inmobiliario argentino. Alquilar en Rosario en 2026 implica gastos iniciales de 2-3 meses (depósito, primer mes, posible comisión). Analizamos todos los costos del inquilino rosarino.

7 min de lecturaLeer
Guía

Comprar 2 ambientes en Rosario: precios y guía 2026

Rosario tiene uno de los mercados de compra-venta más activos del interior argentino. Analizamos precios reales de 2 ambientes en venta por barrio, rentabilidades y por qué es una opción sólida para comprar en 2026.

10 min de lecturaLeer
Índice Roomix · CABA: US$2.499/m² venta · $954.515/mes alquiler
Ver el índice completo →
roomix

Reimaginando la forma en que buscamos, visualizamos y encontramos nuestra casa ideal en la era de la inteligencia artificial.

  • contacto@roomix.ai
  • +54 9 2236 20-1461
  • Mar del Plata, Argentina

Propiedades

  • Departamentos en alquiler en CABA
  • Alquileres en Córdoba
  • Alquileres en Rosario
  • Alquileres en Mendoza
  • Alquileres en Mar del Plata
  • Departamentos en venta en CABA
  • Monoambientes en alquiler
  • Buscar propiedades

Precios y mercado

  • Índice Roomix
  • Precios en Córdoba Capital
  • Precios en Rosario
  • Precios en Palermo
  • Precios en Mar del Plata
  • Precios en Pilar
  • Informes del mercado
  • Directorio de ubicaciones
  • Directorio de Buenos Aires
  • Directorio de Córdoba

Herramientas

  • Calculadora ICL
  • Calculadora IPC
  • Calculadora de ingreso para alquilar
  • Simulador de crédito hipotecario UVA
  • Calculadora de alquileres
  • Detector de estafas

Guías y recursos

  • Glosario inmobiliario argentino
  • Blog de Roomix
  • Todos los artículos
  • Búsquedas populares
  • Barrios de Argentina
  • Edificios y desarrollos
  • Cómo comprar una propiedad
  • Créditos Hipotecarios UVA
Alquileres por barrio en CABA
Alquileres en PalermoAlquileres en Barrio NorteAlquileres en RecoletaAlquileres en OnceAlquileres en BalvaneraAlquileres en San NicolásAlquileres en CaballitoAlquileres en BelgranoAlquileres en Palermo ViejoAlquileres en AlmagroAlquileres en MonserratAlquileres en CongresoAlquileres en Almagro NorteAlquileres en Villa CrespoAlquileres en Caballito NorteAlquileres en Centro / MicrocentroAlquileres en AbastoAlquileres en Caballito SurAlquileres en RetiroAlquileres en NúñezAlquileres en ColegialesAlquileres en FloresAlquileres en Villa UrquizaAlquileres en Palermo Soho
Alquileres por ciudad
Alquileres en Córdoba CapitalAlquileres en RosarioAlquileres en Mar del PlataAlquileres en PilarAlquileres en La PlataAlquileres en TigreAlquileres en La MatanzaAlquileres en EscobarAlquileres en MorónAlquileres en Vicente LópezAlquileres en Lomas de ZamoraAlquileres en LanúsAlquileres en San IsidroAlquileres en Tres de FebreroAlquileres en QuilmesAlquileres en Santa María (departamento)Alquileres en General San MartínAlquileres en Departamento ColónAlquileres en Esteban EcheverríaAlquileres en ItuzaingóAlquileres en EzeizaAlquileres en Santa María de PunillaAlquileres en AvellanedaAlquileres en Moreno
Propiedades en venta por ciudad
Propiedades en venta en Córdoba CapitalPropiedades en venta en RosarioPropiedades en venta en Mar del PlataPropiedades en venta en PilarPropiedades en venta en La PlataPropiedades en venta en TigrePropiedades en venta en La MatanzaPropiedades en venta en EscobarPropiedades en venta en MorónPropiedades en venta en Vicente LópezPropiedades en venta en Lomas de ZamoraPropiedades en venta en LanúsPropiedades en venta en San IsidroPropiedades en venta en Tres de FebreroPropiedades en venta en QuilmesPropiedades en venta en Santa María (departamento)
Precios por zona
Precios en Córdoba CapitalPrecios en RosarioPrecios en PalermoPrecios en Mar del PlataPrecios en PilarPrecios en Distrito CentroPrecios en La PlataPrecios en TigrePrecios en La MatanzaPrecios en Barrio NortePrecios en RecoletaPrecios en OncePrecios en BalvaneraPrecios en EscobarPrecios en San NicolásPrecios en MorónPrecios en CaballitoPrecios en MacrocentroPrecios en Vicente LópezPrecios en CentroPrecios en Lomas de ZamoraPrecios en BelgranoPrecios en Palermo ViejoPrecios en Almagro

© Roomix. Todos los derechos reservados.

Qué es RoomixPara inmobiliariasPortales inmobiliarios de ArgentinaPolítica de privacidadTérminos de servicio
Hecho con en Argentina