Inicio/Barrios/Villa Pueyrredon
Plaza Leandro N. Alem, punto de encuentro del barrio Villa Pueyrredón

Buenos Aires, CABA

Villa Pueyrredon

278En alquiler1.427En venta53Temporal
Límites de Villa Pueyrredon

Sobre Villa Pueyrredon

Villa Pueyrredón es un barrio del noroeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de perfil residencial tranquilo y carácter de barrio-fronterizo que le otorga generosas visuales de cielo abierto. Su fecha fundacional es el 20 de agosto de 1907, cuando el entonces Ministro de Obras Públicas de la Nación asignó el nombre 'Pueyrredón' al apeadero del Ferrocarril Buenos Aires y Rosario ubicado en el kilómetro 14.650, en el cruce de las vías con la calle Milán, hoy Condarco. El barrio rinde homenaje al Brigadier General Juan Martín de Pueyrredón, prócer de la independencia argentina. La fisonomía de Villa Pueyrredón es la de un barrio porteño clásico: calles en damero, muchas de doble mano, con predominio absoluto de casas bajas y una vida de vereda activa. El nivel socioeconómico es clase media y el tejido social tiene un fuerte sentido de comunidad, algo notorio en las fiestas barriales y en la presencia constante en espacios públicos como la Plaza Leandro N. Alem, uno de los puntos de encuentro más queridos del barrio. La gastronomía tiene su eje en la Avenida Artigas, donde conviven cafeterías, heladerías, pizzerías, locales de ropa y farmacias en una propuesta de comercio de barrio variada y accesible. Una de las pizzerías más reputadas de la zona es El Corte, fundada en 2010 por dos hermanos formados en La Mezzetta de Villa Ortúzar, que desde un local pequeño construyó una clientela devota y lanzó luego una sucursal en Villa Pueyrredón con su célebre fugazzeta de 1,4 kilos de muzzarella. La Venecia y Bonifatti son las heladerías de cabecera del barrio. El transporte ferroviario define la vida del barrio: la Estación General Juan Martín de Pueyrredón del Ferrocarril General Belgrano Norte conecta a los vecinos con el centro porteño en minutos. Limita con Agronomía, Villa del Parque, Villa Urquiza y con el partido de San Martín en el límite norte, lo que le da ese aire de barrio con horizonte abierto.

Cultura y vida

Barrio porteño tranquilo y familiar, con identidad propia y fuerte sentido de comunidad, sin el dinamismo nocturno de zonas más céntricas.

Gastronomía
Concentrada en Avenida Artigas: pizzerías como El Corte (famosa por la fugazzeta), heladerías La Venecia y Bonifatti, y una oferta variada de bares y rotiserías de barrio.
Vida nocturna
Muy tranquila, principalmente bares de barrio y restaurantes familiares. Sin circuito nocturno de gran escala.
Historia
Fundado en 1907 alrededor de un apeadero ferroviario, creció como barrio obrero y de clase media a lo largo del siglo XX, con la instalación de la fábrica GRAFA como hito industrial.
Espacios verdes
Plaza Leandro N. Alem, pequeñas plazoletas barriales y los parques del límite norte con el conurbano.

Ideal para

  • Familias de clase media que buscan tranquilidad en CABA
  • Quienes valoran el barrio de casas bajas y vida de vereda
  • Personas que trabajan en el norte de Buenos Aires o en San Martín
  • Compradores que prefieren precios más accesibles dentro de CABA

Lugares famosos

  • Estación General Juan Martín de Pueyrredón (Ferrocarril Belgrano Norte)
  • Plaza Leandro N. Alem
  • Fábrica GRAFA (ex Grandes Fábricas Argentinas)

Transporte

  • Ferrocarril General Belgrano Norte: Estación General Juan Martín de Pueyrredón (conexión con el centro de Buenos Aires)
  • Colectivos por Avenida Artigas, Avenida Monroe y Avenida De los Incas
  • Acceso a la Avenida General Paz a pocas cuadras (límite con el conurbano)

Sub-barrios

Barrio GRAFA · Barrio San Martín (zona interna) · Villa Talar

Dato curioso

El 20 de agosto de 1907 es la fecha fundacional del barrio porque ese día el Ministro de Obras Públicas asignó el nombre 'Pueyrredón' al apeadero ferroviario, pero la parada era tan precaria que sus primeros vecinos la llamaban simplemente 'el apeadero de Milán', por la calle donde cruzaban las vías.

Explorá propiedades en Villa Pueyrredon

Filtrá por tipo, ambientes, precio o características y encontrá lo que buscás.

Por tipo de propiedad

  • Departamentos en alquiler en Villa Pueyrredon
  • Departamentos en venta en Villa Pueyrredon
  • Casas en venta
  • PH en venta
  • Alquiler temporal

Por ambientes

  • Monoambientes en alquiler
  • 2 ambientes en alquiler
  • 3 ambientes en alquiler
  • 4 ambientes o más en alquiler

Por precio (venta)

  • Hasta U$S 100.000
  • U$S 100.000 a 200.000
  • U$S 200.000 a 300.000
  • Desde U$S 300.000

Por características

  • Dueño directo
  • Apto mascotas
  • Con cochera
  • Con balcón
  • Con pileta
  • A estrenar (venta)

Búsquedas en Villa Pueyrredon

Monoambientes en alquilerDepartamentos de 2 ambientesDepartamentos de 3 ambientesDepartamentos en ventaCasas en ventaDepartamentos en alquiler en CABAAlquiler en CABA
¿Te aumentan el alquiler en Villa Pueyrredon? Calculá el ajuste con el índice ICL.

Preguntas frecuentes sobre Villa Pueyrredon

¿Villa Pueyrredón es un barrio de CABA o del conurbano?
Es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, aunque limita directamente con el partido de San Martín del GBA.
¿Cómo se llega a Villa Pueyrredón en transporte público?
El Ferrocarril General Belgrano Norte tiene la estación del barrio y es la opción más rápida al centro. También hay múltiples líneas de colectivo.
¿Qué tipo de propiedades hay en Villa Pueyrredón?
Predominan las casas, dúplex y PH en planta baja. Hay poca oferta de edificios de altura, lo que le da el perfil de barrio bajo y luminoso.
¿Es un barrio seguro?
Sí, tiene niveles de seguridad propios de los barrios residenciales de clase media de CABA, con baja densidad y vida de vereda que favorece la vida comunitaria.
¿Hay buenas opciones gastronómicas en Villa Pueyrredón?
Sí, Avenida Artigas concentra las opciones más populares, entre ellas la pizzería El Corte, famosa por su fugazzeta, y las heladerías La Venecia y Bonifatti.

Encontrá tu próxima propiedad en Villa Pueyrredon

Buscá con inteligencia artificial entre miles de publicaciones de Buenos Aires. Describí lo que buscás y dejá que Roomix haga el resto.

Ver alquileresVer propiedades en venta

Barrios cercanos

Villa UrquizaBuenos AiresVilla DevotoBuenos AiresSaavedraBuenos Aires
Roomix Logo
roomix
Herramientas
Soy inmobiliario

Artículos sobre Villa Pueyrredon

Guías y datos de mercado para alquilar o comprar en el barrio.

Guía

Comprar 4 ambientes en Villa Pueyrredón: precios 2026

Villa Pueyrredón ofrece uno de los precios de compra más accesibles del norte de CABA para familias que necesitan un 4 ambientes. Analizamos valores en USD, distribución, las mejores calles y por qué este barrio tranquilo es una apuesta sólida para comprar en 2026.

11 min de lecturaLeer
Guía

Alquilar 4 ambientes en Villa Pueyrredón: precios 2026

Villa Pueyrredón es uno de los barrios más tranquilos y familiares del norte de CABA, con acceso al Tren Belgrano y precios de alquiler accesibles para un 4 ambientes. Guía completa con precios 2026, mejores calles y todo lo que necesitás saber para mudarte con tu familia.

11 min de lecturaLeer
Guía

Comprar 3 ambientes en Villa Pueyrredón: precios 2026

Villa Pueyrredón combina zona estable, demanda de alquiler familiar consistente y precios de m² que todavía no alcanzaron los valores de Saavedra o Belgrano. Una de las mejores compras mid-range del norte de CABA en 2026.

11 min de lecturaLeer
Guía

Alquilar 3 ambientes en Villa Pueyrredón: precios 2026

Villa Pueyrredón es el barrio tranquilo del norte-central de CABA que las familias descubren y no abandonan. Precios razonables, calles arboladas y un mix de tipologías que no existe en otros barrios. Guía completa para alquilar un 3 ambientes en 2026.

11 min de lecturaLeer
Índice Roomix · CABA: US$2.499/m² venta · $954.515/mes alquiler
Ver el índice completo →
roomix

Reimaginando la forma en que buscamos, visualizamos y encontramos nuestra casa ideal en la era de la inteligencia artificial.

  • contacto@roomix.ai
  • +54 9 11 6662-8393
  • Mar del Plata, Argentina

Propiedades

  • Departamentos en alquiler en CABA
  • Alquileres en Córdoba
  • Alquileres en Rosario
  • Alquileres en Mendoza
  • Alquileres en Mar del Plata
  • Departamentos en venta en CABA
  • Monoambientes en alquiler
  • Buscar propiedades

Precios y mercado

  • Índice Roomix
  • Precios en Palermo
  • Precios en Rosario
  • Precios en Córdoba Capital
  • Precios en Mar del Plata
  • Precios en Pilar
  • Informes del mercado
  • Directorio de ubicaciones
  • Directorio de Buenos Aires
  • Directorio de Córdoba

Herramientas

  • Calculadora ICL
  • Calculadora IPC
  • Calculadora de ingreso para alquilar
  • Simulador de crédito hipotecario UVA
  • Calculadora de alquileres
  • Detector de estafas

Guías y recursos

  • Glosario inmobiliario argentino
  • Blog de Roomix
  • Todos los artículos
  • Búsquedas populares
  • Barrios de Argentina
  • Edificios y desarrollos
  • Cómo comprar una propiedad
  • Créditos Hipotecarios UVA
Alquileres por barrio en CABA
Alquileres en PalermoAlquileres en Barrio NorteAlquileres en RecoletaAlquileres en OnceAlquileres en San NicolásAlquileres en BalvaneraAlquileres en CaballitoAlquileres en BelgranoAlquileres en Palermo ViejoAlquileres en AlmagroAlquileres en MonserratAlquileres en CongresoAlquileres en Almagro NorteAlquileres en Villa CrespoAlquileres en Centro / MicrocentroAlquileres en RetiroAlquileres en AbastoAlquileres en Caballito NorteAlquileres en ColegialesAlquileres en NúñezAlquileres en Caballito SurAlquileres en Palermo SohoAlquileres en Puerto MaderoAlquileres en Flores
Alquileres por ciudad
Alquileres en RosarioAlquileres en Córdoba CapitalAlquileres en Mar del PlataAlquileres en PilarAlquileres en TigreAlquileres en La MatanzaAlquileres en La PlataAlquileres en EscobarAlquileres en MorónAlquileres en Lomas de ZamoraAlquileres en Vicente LópezAlquileres en LanúsAlquileres en San IsidroAlquileres en Tres de FebreroAlquileres en QuilmesAlquileres en General San MartínAlquileres en Santa MaríaAlquileres en Esteban EcheverríaAlquileres en EzeizaAlquileres en ItuzaingóAlquileres en AvellanedaAlquileres en Santa María de PunillaAlquileres en MorenoAlquileres en Almirante Brown
Propiedades en venta por ciudad
Propiedades en venta en RosarioPropiedades en venta en Córdoba CapitalPropiedades en venta en Mar del PlataPropiedades en venta en PilarPropiedades en venta en TigrePropiedades en venta en La MatanzaPropiedades en venta en La PlataPropiedades en venta en EscobarPropiedades en venta en MorónPropiedades en venta en Lomas de ZamoraPropiedades en venta en Vicente LópezPropiedades en venta en LanúsPropiedades en venta en San IsidroPropiedades en venta en Tres de FebreroPropiedades en venta en QuilmesPropiedades en venta en General San Martín
Precios por zona
Precios en PalermoPrecios en RosarioPrecios en Córdoba CapitalPrecios en Mar del PlataPrecios en PilarPrecios en Distrito CentroPrecios en TigrePrecios en La MatanzaPrecios en Barrio NortePrecios en La PlataPrecios en RecoletaPrecios en OncePrecios en San NicolásPrecios en BalvaneraPrecios en EscobarPrecios en MorónPrecios en CaballitoPrecios en BelgranoPrecios en Lomas de ZamoraPrecios en Palermo ViejoPrecios en Vicente LópezPrecios en CentroPrecios en MacrocentroPrecios en Almagro

© Roomix. Todos los derechos reservados.

Qué es RoomixPara inmobiliariasPortales inmobiliarios de ArgentinaPolítica de privacidadTérminos de servicio
Hecho con en Argentina