Alquilar cerca del subte Línea A: opciones económicas
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por Roomix
Alquilar cerca del subte Línea A: opciones económicas
La Línea A del subte de Buenos Aires es una de las más antiguas del continente americano y una de las más prácticas para quienes buscan alquilar en CABA con presupuesto ajustado. Va de Plaza de Mayo hasta San Pedrito atravesando un corredor oeste que incluye barrios con perfiles muy distintos: desde la densa y comercial Balvanera hasta la familiar y arbolada Floresta. En toda su extensión, la Línea A es el eje vertebrador de algunos de los barrios más accesibles de la ciudad en términos de precio, lo que la convierte en la referencia obligada para quienes quieren reducir su gasto en alquiler sin sacrificar la conectividad.
Esta guía analiza cada tramo de la línea, los precios vigentes en abril 2026, las estaciones con mejor relación precio-conectividad, y los perfiles que más se benefician de cada zona.
La Línea A: recorrido y lógica geográfica
Trazado y estaciones
La Línea A recorre el eje de la Avenida Rivadavia desde Plaza de Mayo hacia el oeste, con 18 estaciones en total:
Tramo este – Centro y Balvanera: Plaza de Mayo, Lima, Piedras, Congreso, Sáenz Peña, Pasco, Alberti, Plaza Miserere (Once)
Tramo central – Almagro y Caballito: Castro Barros, Medrano, Ángel Gallardo, Primera Junta, Pío XII
Tramo oeste – Flores, Floresta, Vélez Sársfield: Carabobo, San José de Flores, Emilio Mitre, Rivadavia, San Pedrito
La clave para entender el mercado de alquileres sobre la Línea A es que el precio baja a medida que uno se aleja del centro, con un comportamiento bastante predecible que permite hacer una buena lectura de la relación entre distancia y costo.
Tiempo al Microcentro desde cada zona
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Estos tiempos corresponden a viaje en subte en hora pico. La Línea A es frecuente en las horas de mayor demanda y el tiempo puerta a puerta es competitivo respecto a otras líneas para quienes trabajan en el centro o en zonas aledañas como San Telmo o Monserrat.
Precios de alquiler por estación: tabla completa
Los siguientes valores corresponden a abril 2026 y reflejan el mercado de alquiler residencial a no más de cinco cuadras de cada estación. Son rangos de mercado activo y no valores máximos o mínimos de mercado.
Tramo este: Plaza de Mayo a Plaza Miserere
Estación
Barrio
Monoambiente (ARS/mes)
2 ambientes (ARS/mes)
Plaza de Mayo
Monserrat
$430.000 – $530.000
$570.000 – $700.000
Lima
Monserrat
$420.000 – $520.000
$560.000 – $690.000
Piedras
San Cristóbal
$410.000 – $510.000
$550.000 – $670.000
Congreso
Balvanera
$420.000 – $530.000
$560.000 – $690.000
Sáenz Peña
Balvanera
$415.000 – $520.000
$550.000 – $680.000
Pasco
Balvanera
$410.000 – $510.000
$545.000 – $670.000
Alberti
Balvanera
$415.000 – $520.000
$550.000 – $675.000
Plaza Miserere
Balvanera / Once
$420.000 – $540.000
$555.000 – $690.000
Tramo central: Almagro y Caballito
Estación
Barrio
Monoambiente (ARS/mes)
2 ambientes (ARS/mes)
Castro Barros
Almagro
$440.000 – $560.000
$580.000 – $720.000
Medrano
Almagro
$445.000 – $565.000
$585.000 – $730.000
Ángel Gallardo
Almagro / Caballito
$450.000 – $570.000
$580.000 – $720.000
Primera Junta
Caballito
$460.000 – $580.000
$590.000 – $740.000
Pío XII
Caballito
$455.000 – $575.000
$580.000 – $720.000
Tramo oeste: Flores, Floresta, Vélez Sársfield
Estación
Barrio
Monoambiente (ARS/mes)
2 ambientes (ARS/mes)
Carabobo
Flores
$420.000 – $540.000
$565.000 – $700.000
San José de Flores
Flores
$415.000 – $530.000
$560.000 – $695.000
Emilio Mitre
Flores
$410.000 – $520.000
$555.000 – $685.000
Rivadavia
Flores / Floresta
$400.000 – $510.000
$540.000 – $670.000
San Pedrito
Floresta / Vélez Sársfield
$380.000 – $470.000
$510.000 – $640.000
Top 3 estaciones con mejor relación precio-calidad
1. Pío XII (Caballito)
Pío XII es probablemente la estación con mejor ecuación general de toda la línea. Está a cuatro cuadras del Parque Rivadavia, a cinco cuadras del Mercado del Progreso (el mercado gastronómico referente de Caballito) y a pocos minutos caminando de Avenida Rivadavia con su oferta comercial completa. El barrio tiene una identidad muy definida: familias, profesionales, estudiantes universitarios que valoran la tranquilidad y el acceso rápido.
Los precios son levemente inferiores a los de Primera Junta (que concentra más comercios y tiene más tránsito) y comparables con Ángel Gallardo. Un monoambiente bien ubicado en el entorno de Pío XII puede encontrarse entre $455.000 y $560.000, que es un valor razonable para la calidad de vida que ofrece Caballito.
Perfil ideal: estudiantes, parejas jóvenes, profesionales que trabajan en el centro y valoran barrio tranquilo.
2. Primera Junta (Caballito)
Primera Junta es el epicentro comercial y de transporte de Caballito. Coincide con la intersección de Rivadavia, Acoyte y el ramal del tren San Martín (estación Caballito). Esta superposición de medios de transporte hace que sea un nodo de conectividad privilegiado: tren al Palermo / Once / Constitución, más subte, más varios recorridos de colectivo.
La alta oferta de servicios en el entorno (supermercados, gastronomía, comercios de todo tipo) hace que sea una zona muy cómoda para vivir con poco auto. Los precios son algo más altos que Pío XII pero el valor extra está justificado por la densidad de servicios y la doble conexión de transporte.
Perfil ideal: quienes priorizan la comodidad del día a día y el acceso múltiple al transporte.
3. San Pedrito (Floresta / Vélez Sársfield)
San Pedrito, la terminal oeste de la Línea A, tiene los precios más bajos de toda la línea y es la mejor opción para quienes priorizan el costo sobre cualquier otro factor. Floresta y Vélez Sársfield son barrios tranquilos, muy residenciales, con baja densidad comercial y una vida de barrio genuina. No tienen el movimiento de Caballito ni la oferta cultural de Almagro, pero a cambio ofrecen departamentos más grandes por menos dinero.
Un 2 ambientes en buen estado cerca de San Pedrito puede encontrarse entre $510.000 y $630.000, que para la superficie que suele incluir (55 a 65 m²) representa una relación m²/precio difícil de igualar más cerca del centro.
Perfil ideal: familias que priorizan espacio y quietud, trabajadores que solo viajan al centro ocasionalmente.
Análisis por barrio: lo bueno y lo malo
Balvanera (Once)
Lo bueno: el precio es bajo para la conectividad que ofrece. Plaza Miserere es una de las estaciones con más combinaciones de la ciudad: Línea A del subte, tren Sarmiento (a Palermo, Once, Haedo), y docenas de líneas de colectivo. El acceso a Congreso, Monserrat y Microcentro es rápido.
Lo menos bueno: Balvanera es un barrio muy denso, con alta presencia comercial y ruido constante en las zonas más céntricas. El entorno de Once especialmente puede ser caótico durante el día. Las calles internas son más tranquilas pero están más alejadas de las estaciones.
Recomendación: buscar en las calles internas entre Rivadavia y el Parque Centenario para combinar precio bajo con mayor tranquilidad.
Almagro (Castro Barros, Medrano)
Lo bueno: Almagro tiene sobre la Línea A sus estaciones de Castro Barros y Medrano, que ofrecen acceso al barrio más cultural del corredor. La oferta gastronómica de Corrientes, los teatros y la vida nocturna son activos reales. Precio ligeramente superior a Balvanera pero con un perfil de barrio más cuidado.
Lo menos bueno: los precios en Almagro también están influenciados por la Línea B, lo que hace que las zonas cerca de ambas líneas tengan una prima adicional. Si el objetivo es solo la Línea A, las zonas más cercanas a la Línea B pueden ser más caras de lo necesario.
Recomendación: buscar en las calles entre Rivadavia y Corrientes, evitando las avenidas principales para conseguir mayor tranquilidad al mismo precio.
Flores
Lo bueno: Flores es el barrio con mayor identidad propia de la zona oeste de la línea. San José de Flores, la iglesia, el barrio de Once a pocos minutos, y una oferta gastronómica y comercial robusta hacen que sea más que un simple barrio dormitorio. Los precios son accesibles y el stock edilicio incluye tanto edificios modernos como casas y PH.
Lo menos bueno: la conectividad al norte de CABA es más limitada desde Flores que desde Almagro. Quienes necesitan llegar a Palermo, Belgrano o las zonas norte regularmente tendrán más trasbordos o mayor tiempo de viaje.
Recomendación: ideal para quienes trabajan en el centro o en zonas sur de CABA. Menos conveniente para quienes necesitan moverse hacia el norte con frecuencia.
Perfil de inquilino por tramo
Tramo este (Balvanera / Once): estudiantes universitarios, trabajadores de comercio o servicios, inmigrantes recientes, personas que priorizan el precio sobre cualquier otro factor.
Tramo central (Almagro / Caballito): profesionales jóvenes, parejas sin hijos, estudiantes universitarios con algo más de presupuesto, personas que valoran el balance entre precio y calidad de barrio.
Tramo oeste (Flores / Floresta): familias con hijos, trabajadores de oficina que trabajan en el centro, personas que buscan mayor espacio por menos dinero y no necesitan la vida de barrio comercial.
Contras y consideraciones importantes
Frecuencia en horas no pico: la Línea A tiene buena frecuencia en las horas centrales del día y en hora pico, pero en los extremos horarios (antes de las 7 de la mañana o después de las 23) la frecuencia se reduce. Para trabajadores con horarios atípicos, esto puede ser un inconveniente.
Congestión en hora pico: las estaciones del tramo central (Medrano, Castro Barros, Primera Junta) son de las más congestionadas de la línea en los horarios de entrada y salida laboral. Si el trabajo requiere viajar exactamente entre las 8 y las 9 de la mañana, hay que contar con cierta incomodidad.
Zonas muy céntricas: los departamentos más cercanos a Plaza de Mayo y Congreso pueden ser ruidosos. Rivadavia es una avenida de alto tránsito y los departamentos sobre la avenida tienen valores más bajos que los equivalentes en calles internas, pero la incomodidad sonora puede ser significativa.
Oferta limitada de amenities: la mayoría del stock edilicio en el corredor de la Línea A es anterior a 2000, lo que significa edificios sin pileta, gym ni SUM. Si estos servicios son prioritarios, hay que buscar en las zonas más nuevas de Caballito o en los bordes con Villa del Parque.
Cómo buscar en Roomix
Si estás evaluando alquilar sobre la Línea A, Roomix permite filtrar por barrio y precio para comparar opciones en todos los tramos de la línea. Los barrios del corredor que concentran mayor oferta son Almagro, Caballito y Flores.
