Alquilar cerca del subte Línea E: opciones económicas
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por Roomix
Alquilar cerca del subte Línea E: opciones económicas
Si hay una línea del subte de Buenos Aires que los buscadores de alquiler subestiman sistemáticamente, esa es la Línea E. Su recorrido, que va desde Bolívar en el Microcentro hasta Plaza de los Virreyes en el extremo sur de Villa Soldati, atraviesa una serie de barrios que tienen en común dos características: precios de alquiler bajos y una mejora sostenida en la calidad de vida de los últimos años. La Línea E no sirve a los barrios glamorosos de CABA, pero sirve a los barrios que ofrecen la mejor relación entre precio, superficie, y conectividad al centro.
Esta guía analiza cada estación de la Línea E, los precios vigentes en abril 2026, y por qué esta línea es la opción más inteligente para el inquilino que quiere maximizar su presupuesto sin renunciar a la conectividad.
La Línea E: recorrido y contexto histórico
Trazado completo
La Línea E recorre un eje que va del noroeste al sureste, con su extremo norte en el Microcentro y su extensión sur llegando hasta las zonas más populares del sur de CABA:
Tramo norte – Centro: Bolívar, Independencia (combinación con Línea C), Pichincha, General Urquiza, Entre Ríos
Tramo central – San Cristóbal y Boedo: Caseros, Jujuy, Inclán, Boedo, Medalla Milagrosa
Tramo sur – Parque Patricios y Villa Soldati: Parque Patricios, Hospitales, General Belgrano, Varela, Mártires, Centenario, Emilio Mitre, Plaza de los Virreyes
La Línea E como línea "subutilizada"
La Línea E tiene históricamente una de las menores frecuencias del sistema (especialmente en el tramo sur) y una imagen asociada con los barrios obreros y populares del sur de CABA. Esto la hizo menos popular en el imaginario de quien busca alquilar, generando precios más bajos que los de las líneas que sirven barrios similares en el norte.
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Pero esta lógica está cambiando. La revitalización del Parque Patricios (convertido en distrito tecnológico en la gestión PRO, con empresas como Mercado Libre, Facebook y startups instaladas allí) generó una demanda nueva de alquiler en la zona que antes no existía. Profesionales del sector tech que buscan departamentos accesibles cerca de sus oficinas son hoy una parte importante de la demanda en el corredor de la Línea E.
Tiempo al Microcentro desde cada zona
Zona
Tiempo estimado al Microcentro
Independencia
5–8 minutos
Entre Ríos / Caseros
8–12 minutos
Jujuy / Boedo
12–18 minutos
Parque Patricios
16–22 minutos
Hospitales / General Belgrano
20–26 minutos
Villa Soldati
28–36 minutos
Precios de alquiler por estación: tabla completa
Tramo norte: Bolívar a Entre Ríos
Estación
Barrio
Monoambiente (ARS/mes)
2 ambientes (ARS/mes)
Bolívar
Monserrat
$425.000 – $535.000
$560.000 – $695.000
Independencia
San Cristóbal / Balvanera
$400.000 – $510.000
$535.000 – $670.000
Pichincha
San Cristóbal
$395.000 – $505.000
$525.000 – $660.000
General Urquiza
San Cristóbal
$390.000 – $500.000
$520.000 – $655.000
Entre Ríos
San Cristóbal
$390.000 – $500.000
$520.000 – $655.000
Tramo central: San Cristóbal y Boedo
Estación
Barrio
Monoambiente (ARS/mes)
2 ambientes (ARS/mes)
Caseros
Boedo / San Cristóbal
$410.000 – $520.000
$540.000 – $675.000
Jujuy
Boedo
$415.000 – $525.000
$545.000 – $680.000
Inclán
Boedo
$415.000 – $525.000
$545.000 – $680.000
Boedo
Boedo
$420.000 – $535.000
$550.000 – $685.000
Medalla Milagrosa
Boedo
$415.000 – $525.000
$540.000 – $675.000
Tramo sur: Parque Patricios y Villa Soldati
Estación
Barrio
Monoambiente (ARS/mes)
2 ambientes (ARS/mes)
Parque Patricios
Parque Patricios
$400.000 – $510.000
$530.000 – $665.000
Hospitales
Parque Patricios
$395.000 – $505.000
$525.000 – $660.000
General Belgrano
Parque Patricios / Villa Soldati
$360.000 – $460.000
$490.000 – $620.000
Varela
Villa Soldati
$340.000 – $440.000
$475.000 – $600.000
Mártires
Villa Soldati
$330.000 – $430.000
$465.000 – $590.000
Centenario
Villa Soldati
$330.000 – $425.000
$460.000 – $585.000
Emilio Mitre
Villa Soldati
$325.000 – $420.000
$455.000 – $580.000
Plaza de los Virreyes
Villa Soldati
$320.000 – $415.000
$450.000 – $575.000
Top 3 estaciones con mejor relación precio-calidad
1. Parque Patricios: el distrito tech más accesible de CABA
Parque Patricios es la estación que ha cambiado más rápido en los últimos cinco años sobre la Línea E. El barrio, que era casi exclusivamente residencial y obrero hasta principios de la década pasada, se convirtió en el "Silicon Barrio" de CABA gracias a la política de incentivos fiscales para empresas tecnológicas que se instalaron en el corredor de la Avenida Caseros. Mercado Libre (sus oficinas están a cinco cuadras), empresas de software, startups, y estudios de diseño llenaron los edificios de la zona y crearon una demanda de alquiler que no existía antes.
El resultado es un barrio que tiene precios bajos ($400.000-$510.000 para monoambientes) pero una demanda creciente. Para quien trabaja en alguna de las empresas del distrito, vivir en Parque Patricios es la combinación perfecta: trabajo a pie o en bicicleta, subte al Microcentro en 16-22 minutos, y alquiler hasta un 30% más barato que en Palermo o Almagro.
Perfil ideal: profesionales del sector tecnológico, diseñadores, trabajadores creativos que buscan precio bajo y acceso rápido a las empresas del distrito.
2. Boedo: calidad de barrio a precios imbatibles
Boedo es el barrio del corredor E con mayor identidad cultural propia. Su historia ligada al tango, los cafés de barrio, la literatura y el Club Atlético San Lorenzo de Almagro le dan un carácter que se siente al recorrer sus calles. La Avenida Boedo es uno de los corredores gastronómicos más auténticos de CABA: sin la performance turística de San Telmo o la moda de Palermo, con precios accesibles y calidad genuina.
Los precios de alquiler en Boedo están entre $420.000 y $535.000 para monoambientes, lo que representa una diferencia de entre el 15% y el 25% respecto a Almagro (su vecino más valorado) a pocos minutos de distancia. La Línea E tiene cuatro estaciones que sirven Boedo (Caseros, Jujuy, Inclán y Boedo), lo que hace que prácticamente cualquier punto del barrio esté a menos de ocho cuadras de una estación.
La desventaja histórica de Boedo era la falta de subte (antes de la Línea E, dependía de colectivos), pero hoy esa desventaja ya no existe. Para alguien que trabaja en el Microcentro y quiere vivir en un barrio con identidad, Boedo es posiblemente la mejor relación precio-calidad de CABA.
Perfil ideal: escritores, artistas, fans del tango y la cultura popular porteña, personas que prefieren la autenticidad sobre la moda, profesionales con presupuesto ajustado.
3. San Cristóbal (General Urquiza / Entre Ríos)
San Cristóbal es el barrio menos nombrado del corredor E pero uno de los más interesantes para alquilar. Ubicado entre Balvanera al norte, Constitución al sur, Boedo al oeste y Barracas al este, San Cristóbal es un barrio de transición que conserva buena parte del stock edilicio histórico de CABA en buen estado de conservación.
Los precios en San Cristóbal son de los más bajos del corredor norte de la Línea E: monoambientes entre $390.000 y $500.000, con la ventaja de ser una zona con menos demanda que Boedo y por lo tanto con mayor poder de negociación para el inquilino. La Línea C también pasa por el barrio (estaciones Independencia y San Juan), lo que significa doble conectividad para quienes viven en este cuadrante.
Perfil ideal: estudiantes universitarios, trabajadores de comercio y servicios, personas que priorizan el precio y la doble conexión de subte.
Por qué la Línea E es la mejor línea para presupuesto ajustado
La Línea E tiene algo que ninguna otra línea del subte tiene: precios que van desde $320.000 (Plaza de los Virreyes, el mínimo absoluto del sistema en barrios con subte) hasta $535.000 (Boedo), con un promedio bien por debajo de las líneas que sirven los barrios del norte. Para alguien con un presupuesto de $400.000 a $500.000 para un monoambiente, la Línea E ofrece más y mejores opciones que cualquier otra línea.
Otro factor diferencial es el tamaño de los departamentos. Los edificios del corredor sur de CABA tienden a ser anteriores a 1970 y a tener superficies más generosas que los departamentos de los barrios del norte construidos en las últimas dos décadas. Un monoambiente de 35-40 m² es común en Palermo; un monoambiente de 45-55 m² al mismo precio o menos es posible en Boedo o San Cristóbal.
El tramo sur: Villa Soldati y los precios más bajos de CABA
El tramo sur de la Línea E (General Belgrano a Plaza de los Virreyes) tiene los precios de alquiler más bajos de todo el sistema subterráneo de CABA, con monoambientes que pueden conseguirse entre $320.000 y $440.000 y 2 ambientes entre $450.000 y $620.000. Estos valores representan una diferencia de entre el 30% y el 40% respecto a la media de CABA.
Villa Soldati y las zonas aledañas son barrios muy populares, con alta densidad de viviendas de interés social y menor oferta de departamentos en edificios de propiedad horizontal. La oferta de alquiler es más variada en cuanto a tipo de propiedad (casas, departamentos en edificios bajos, unidades en complejos de vivienda social), pero menor en términos absolutos que en los barrios más céntricos.
La desventaja del tramo sur es la menor frecuencia del servicio (especialmente después de las 23 horas) y la mayor distancia al Microcentro. Para quienes trabajan en el centro con horarios fijos, el viaje de 30-36 minutos puede ser aceptable. Para quienes necesitan flexibilidad horaria, la menor frecuencia en horas no convencionales puede ser un inconveniente.
Parque Patricios: el futuro del corredor E
El cambio más significativo en el corredor de la Línea E en los próximos años se espera en Parque Patricios y sus zonas aledañas. La consolidación del distrito tecnológico, la mejora del espacio público (se renovó la plaza del barrio, se ampliaron las ciclovías, se instalaron luminarias led en toda la zona), y el aumento de la oferta gastronómica son señales de que los precios en esta zona tenderán a subir en los próximos años.
Para el inquilino que busca hoy, esto tiene una lectura doble: Parque Patricios es barato ahora, pero es probable que suba de precio en los próximos tres a cinco años, lo que hace que alquilar en la zona hoy sea potencialmente una ventaja temporal.
Contras de la Línea E
Frecuencia inferior al resto del sistema: la Línea E es históricamente la que menos trenes pone en servicio, especialmente en el tramo sur. En horas no pico, los intervalos pueden superar los 8 minutos, lo que es significativamente más largo que las líneas B o D.
Imagen del corredor sur: aunque la realidad está cambiando, la imagen de los barrios del sur de CABA (especialmente Villa Soldati) sigue siendo un freno para muchos inquilinos. Esto genera precios más bajos, pero también menor oferta de propiedades bien mantenidas en algunos sectores.
Menor oferta de amenities: los edificios del corredor E, especialmente en el tramo sur, tienen muy poca oferta de pileta, gym o SUM. Para quienes valoran estos servicios, la Línea E no es la opción más adecuada.
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La Línea E es la respuesta para quien quiere maximizar el presupuesto de alquiler sin sacrificar la conexión al centro de CABA. Desde Boedo hasta San Cristóbal y Parque Patricios, el corredor tiene opciones concretas para todos los perfiles.
