Dónde alquilar cerca de la Universidad de Palermo: opciones y precios
11 min de lectura
por Roomix
Dónde Alquilar cerca de la Universidad de Palermo: Opciones y Precios
La Universidad de Palermo (UP) es una de las universidades privadas más reconocidas de Argentina, especialmente en las carreras de Diseño, Comunicación, Arquitectura, Cine y Negocios. Sus campus principales se ubican sobre Mario Bravo al 1050, en la frontera entre Almagro y Palermo, uno de los corredores culturales y gastronómicos más vibrantes de Buenos Aires.
Si vas a estudiar o trabajar en la UP y querés vivir cerca, tenés tres zonas claramente diferenciadas para elegir: el propio Palermo (con toda su caché y sus precios), Almagro (más económico y muy conectado) y Villa Crespo (el punto medio perfecto en precio y estilo). En este artículo analizamos cada opción en detalle para que puedas tomar la mejor decisión.
El campus principal de la UP se extiende sobre Mario Bravo entre Av. Corrientes y Paraguay, con edificios en ambas cuadras. El barrio administrativo tiene límites algo difusos: parte de lo que cotidianamente se llama "Palermo" en este sector es en realidad Almagro o Villa Crespo según la nomenclatura oficial. Esto es relevante porque afecta los precios de alquiler: a veces una cuadra de diferencia significa $100.000 menos de alquiler mensual.
El perfil del estudiante UP
La UP atrae a un perfil particular: estudiantes de diseño gráfico, fotografía, moda y cine que valoran el ambiente creativo; futuros comunicadores que quieren el pulso porteño; y alumnos de MBA y negocios que frecuentemente ya trabajan. Esto se traduce en una demanda habitacional con características propias:
Buscá tu próxima propiedad en Roomix
Roomix es el portal inmobiliario #1 de Argentina. Es el único que reúne todos los avisos publicados en el país en un solo lugar (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas), suma búsqueda con inteligencia artificial en lenguaje natural, alertas instantáneas por WhatsApp apenas se publica un aviso nuevo, filtro por tiempo de viaje a tu trabajo y búsqueda con imágenes de referencia.
Prioridad al estilo: departamentos luminosos, bien diseñados, con espacio para trabajar en casa
Cercanía a la vida nocturna: los estudiantes de UP quieren estar cerca de Malabia, Thames y Av. Santa Fe
Conectividad: el subte B (línea Medrano) es el principal eje de transporte de la zona
Barrios para Alquilar cerca de la UP
Almagro: la opción más económica
Almagro es el barrio que más directamente rodea al campus principal de la UP. Ignorado durante años en favor de Palermo, en los últimos cinco años se consolidó como uno de los barrios más buscados por estudiantes universitarios que quieren el ambiente cultural sin pagar precios de Palermo.
Precios de alquiler en Almagro (abril 2026):
Tipo
Precio estimado/mes
Monoambiente
$450.000 – $530.000 ARS
2 ambientes
$560.000 – $680.000 ARS
3 ambientes
$700.000 – $890.000 ARS
Calles y zonas clave en Almagro:
Av. Corrientes entre Medrano y Salguero: el eje cultural del barrio, con librerías, bares y teatros. Los departamentos sobre Corrientes tienen ruido nocturno pero inmejorable acceso a la ciudad
Entre Humahuaca y Tucumán, de Medrano a Acevedo: zona tranquila y muy conveniente, a pocas cuadras de la UP
Sector de Sánchez de Bustamante: bien conectado, más silencioso que las avenidas principales
Alrededor de Subte B (Medrano, Ángel Gallardo): las estaciones concentran buena oferta de departamentos pequeños para estudiantes
Pros de Almagro:
Los precios más accesibles de las tres opciones
Subte B directo con la UP (estación Medrano, a 5 cuadras del campus)
Ambiente cultural muy activo: teatros, librerías, bares
Oferta variada de monoambientes y 2 ambientes para estudiantes
Contras:
No tiene el glamour de Palermo, que muchos estudiantes de UP buscan
Algunas zonas son más ruidosas (especialmente cerca de Av. Corrientes)
Menor oferta de edificios nuevos con amenities comparado con Palermo
Palermo Soho y Palermo Hollywood: el epicentro
Si hay un barrio que encarna el espíritu de la UP, es Palermo Soho. Los estudios de cine, las galerías de arte, los locales de diseño independiente y los bares de Malabia y Thames son el patio extendido de la universidad. Vivir acá tiene un costo, pero para muchos estudiantes el estilo de vida justifica la diferencia.
Precios de alquiler en Palermo Soho/Hollywood (abril 2026):
Tipo
Precio estimado/mes
Monoambiente
$540.000 – $680.000 ARS
2 ambientes
$660.000 – $800.000 ARS
3 ambientes
$840.000 – $1.050.000 ARS
Calles y zonas clave en Palermo:
Thames entre Av. Córdoba y Av. Santa Fe: el corazón del Soho, muy buscado pero caro
Malabia y Honduras: zona de restaurantes y bares, ideal para quien quiere salir sin usar transporte
Cerviño y Lafinur (Palermo Chico): más tranquilo y residencial, precios algo más altos
Güemes entre Dorrego y Jorge Newbery: Palermo Hollywood, más accesible que el Soho, con buena oferta de departamentos nuevos
Pros de Palermo:
El barrio más cool de Buenos Aires, que muchos estudiantes UP buscan específicamente
Enorme oferta gastronómica y cultural a pasos del departamento
Buena conectividad con subte D (Plaza Italia) y colectivos
Edificios modernos con amenities en varios sectores
Muchos espacios de coworking para quienes combinan estudio con trabajo freelance
Contras:
Los precios más altos de las tres opciones
Alta demanda hace que los mejores departamentos se vayan rápido
El ruido nocturno puede ser un problema en zonas como Malabia/Thames
Villa Crespo: el equilibrio perfecto
Villa Crespo es cada vez más mencionado como el "nuevo Palermo" y con razón. Limita con Palermo Soho (Av. Córdoba al sur, Av. Honorio Pueyrredón al oeste) y con Almagro (Av. Estado de Israel), y captura lo mejor de ambos mundos: precios razonables, ambiente creativo y excelente conectividad.
Precios de alquiler en Villa Crespo (abril 2026):
Tipo
Precio estimado/mes
Monoambiente
$440.000 – $560.000 ARS
2 ambientes
$560.000 – $680.000 ARS
3 ambientes
$700.000 – $880.000 ARS
Calles y zonas clave en Villa Crespo:
Av. Corrientes entre Scalabrini Ortiz y Dorrego: zona de librerías y anticuarios, muy auténtica
Espinosa y Loyola: sector residencial tranquilo, con buena mezcla de edificios viejos con encanto y edificios nuevos
Lavalleja entre Av. Córdoba y Av. Corrientes: ideal para quienes quieren estar cerca del shopping Abasto pero con ambiente de barrio
Pros de Villa Crespo:
Precios intermedios entre Almagro y Palermo
Ambiente muy vibrante y creativo, compatible con el perfil UP
Cercanía al Mercado de Pulgas y a los locales de diseño de Palermo
Subte B (estaciones Malabia y Ángel Gallardo a los bordes del barrio)
En crecimiento: nueva oferta de edificios y servicios constantemente
Contras:
Algo más lejos del campus UP que Almagro (unos 20-25 minutos caminando)
El ruido de Av. Corrientes en los departamentos sobre la avenida
Algunas calles del sector oeste tienen menor servicio de transporte
Comparación de las Tres Opciones
Criterio
Almagro
Villa Crespo
Palermo Soho
Mono
$450K–$530K
$440K–$560K
$540K–$680K
2 amb
$560K–$680K
$560K–$680K
$660K–$800K
Dist. a UP caminando
5-15 min
20-30 min
15-25 min
Subte
B (Medrano)
B (Malabia)
D (Pl. Italia)
Ambiente
Cultural/barrial
Creativo/intermedio
Trendy/cosmopolita
Oferta edilicia
Mixta
Creciente
Alta
Transporte: Cómo Moverse desde cada Barrio
Subte B (línea Medrano)
La Línea B del subte es el eje de transporte de la zona, corriendo a lo largo de Av. Corrientes. Las estaciones más relevantes:
Medrano: la más cercana al campus UP (5 cuadras). Conecta con Once en 8 minutos y con el microcentro en 15 minutos
Ángel Gallardo: en la frontera Almagro-Villa Crespo, útil para ambos barrios
Malabia: ya en Villa Crespo, acceso fácil a Palermo
Colectivos relevantes
Línea 55: corre por Mario Bravo, literalmente frente a la UP, y conecta con Retiro hacia el norte
Línea 39: Av. Corrientes, muy frecuente, conecta el barrio con el microcentro
Línea 111: conecta Villa Crespo y Palermo con el centro
A pie o en bicicleta
La UP está muy bien conectada para moverse a pie o en bicicleta. La red de bicisendas en la zona permite ir desde Almagro o Villa Crespo en 10-15 minutos sin depender del transporte público.
La Vida Universitaria: Qué Encontrás cerca de la UP
Gastronomía y vida social
La zona que rodea a la UP es uno de los polos gastronómicos más activos de Buenos Aires:
Bar Trivia (Malabia y El Salvador): mítico punto de encuentro para estudiantes UP
Mercado de Pulgas (Dorrego y Niceto Vega): ideal para los fines de semana
Av. Santa Fe entre Coronel Díaz y Larrea: restaurantes, cafés y delivery 24/7
Thames y Honduras: la concentración de bares y restaurantes más densa del área
Espacios de trabajo y estudio
Para los estudiantes que trabajan en remoto o freelance, la zona tiene una excelente oferta de coworking:
WeWork Palermo (Av. Córdoba 1320)
Areatreinta (Cabrera 4164): coworking muy popular entre creativos
Múltiples cafés con WiFi abierto a lo largo de Palermo y Almagro
Acceso a la cultura
Los estudiantes de diseño, cine y comunicación de la UP van a encontrar exactamente lo que buscan:
Cinemark Palermo y varios cines de arte en el área
Galerías de arte: Galería del Mar, Ruth Benzacar (a minutos de la UP)
Teatro del Abasto y sala Caras y Caretas en Almagro
MALBA (Av. Figueroa Alcorta 3415): el museo de arte contemporáneo más importante, a 20 minutos en bici
Consejos Prácticos para Estudiantes
Compartir departamento: la mejor estrategia
Para muchos estudiantes de la UP, compartir un departamento es la opción más inteligente. Un 3 ambientes en Almagro a $750.000–$890.000 compartido entre tres personas implica $250.000–$300.000 por persona, lo que es significativamente más económico que un monoambiente solo.
Tips para compartir departamento:
Usá grupos de Facebook y Telegram de la propia UP para encontrar compañeros
Establecé reglas claras de convivencia por escrito antes de mudarse
Verificá que todos los inquilinos figuren en el contrato o firmá un subacuerdo interno
Definí cómo se manejan los gastos comunes (expensas, internet, gas)
El momento de buscar
Para el inicio del ciclo lectivo (febrero-marzo), la demanda de alquileres cerca de la UP sube considerablemente. Si podés, empezá a buscar en diciembre-enero para tener más opciones y negociar mejor el precio.
Garantía y documentación
Para alquilar como estudiante, generalmente necesitás:
DNI y CUIL
Garantía propietaria (un familiar o conocido con propiedad en CABA o GBA) o seguro de caución
Recibo de ingresos (si trabajás) o declaración jurada de fondos
Dos o tres meses de depósito en algunos casos
El seguro de caución es la opción más práctica para estudiantes sin garantía familiar. Su costo es de aproximadamente el 5-7% del alquiler anual.
Zonas a Considerar con Presupuesto Ajustado
Si tu presupuesto es ajustado, hay dos zonas adyacentes que merecen consideración:
Boedo
A 15-20 minutos en subte o colectivo desde la UP, Boedo ofrece alquileres desde $400.000 para monoambientes, en un ambiente tradicional porteño con buena vida de barrio. Ideal para quienes prefieren tranquilidad y precio sobre estilo cosmopolita.
Balvanera / Once
Muy cerca del subte B y con excelente conectividad, Balvanera tiene los precios más bajos del área: monoambientes desde $380.000. El barrio es más ruidoso y comercial, pero la relación precio-conectividad es difícil de superar.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tiempo tarda el tren desde Almagro a la UP?
No existe conexión directa en tren desde Almagro. Lo más eficiente es el subte B (estación Medrano), desde donde se llega caminando a la UP en menos de 10 minutos.
¿Hay residencias estudiantiles cerca de la UP?
La UP no tiene residencia universitaria propia. Existen algunas opciones privadas de cuartos o departamentos tipo residence, pero son limitadas. Lo más común es alquilar un departamento solo o compartido.
¿Qué barrio conviene para estudiar diseño en la UP?
Palermo Soho es la opción más afín al perfil creativo (proximidad a galerías, estudios, locales de diseño), pero Almagro y Villa Crespo ofrecen el mismo ambiente cultural a menor costo.
¿Los servicios básicos están incluidos en los alquileres?
Generalmente no. En Argentina, los alquileres de largo plazo no incluyen gas, luz, teléfono ni internet. Las expensas pueden o no incluir agua y algunos servicios comunes del edificio.
Buscá tu Departamento cerca de la UP con Roomix
El mercado de alquileres en Palermo, Almagro y Villa Crespo es muy competitivo. Los departamentos con buena relación precio-ubicación se alquilan rápidamente, especialmente al inicio del ciclo lectivo.
Con Roomix podés buscar alquileres filtrando por zona, presupuesto, cercanía al subte y características específicas. La IA de Roomix te muestra también opciones en barrios adyacentes que quizás no habías considerado y que pueden ser un descubrimiento.
Si vas a estudiar en la Universidad de Palermo, tenés tres opciones principales de barrio para vivir:
Almagro: el más económico ($450K–$530K mono), con conexión directa en subte B a la UP, ambiente cultural activo
Villa Crespo: el equilibrio perfecto entre precio y estilo ($440K–$560K mono), en crecimiento constante
Palermo: la opción más cara ($540K–$680K mono) pero con el ambiente y el lifestyle que define a la UP
La elección depende de tu presupuesto, del perfil de vida que buscás y de cuánto valorás la cercanía directa al campus. En cualquier caso, las tres zonas están lo suficientemente cerca para ir a la facultad sin contratiempos todos los días.
Etiquetas
#alquilar universidad de palermo#alquilar palermo#alquilar almagro#alquiler estudiantes#villa crespo alquiler
