Para una persona mayor que evalúa dónde alquilar en Buenos Aires, los criterios son concretos y no negociables: cercanía a servicios médicos, costos de vida accesibles, calles transitables a pie, transporte público confiable, un entorno seguro y la posibilidad de tener vida social y cultural sin depender del auto. Boedo cumple con esa lista de una manera que pocos barrios de CABA pueden igualar a sus precios.
Esta guía está pensada específicamente para adultos mayores, jubilados o quienes cuidan a personas mayores y están evaluando Boedo como opción de alquiler en 2026. Sin eufemismos: acá se habla de precios, de accesibilidad real, de la oferta de salud y de qué esperar de la vida cotidiana en el barrio.
Por qué Boedo es una opción seria para adultos mayores
Boedo no es uno de los barrios "de moda" de Buenos Aires, y eso es exactamente lo que lo hace atractivo para quienes priorizan calidad de vida sobre imagen. Es un barrio con décadas de vida de barrio real: la misma gente que vivió acá toda la vida sigue estando, los comercios de familia sobrevivieron a las cadenas, y la cultura del café y la charla de vereda se mantiene intacta.
Para una persona mayor, eso significa algo concreto: un entorno donde es posible tener vida social sin hacer grandes esfuerzos, donde los vecinos se conocen y donde la escala humana del barrio facilita la vida cotidiana.
Hay además razones más prácticas:
Precio: Boedo es entre un 8% y un 15% más barato que Almagro y un 10-20% más barato que Caballito para tipologías equivalentes. Con una jubilación o ingreso fijo, esa diferencia mensual es muy relevante.
Servicios a pie: farmacia, supermercado, médico de cabecera, banco, mercado de barrio: todo a distancia caminable en la zona central del barrio.
Topografía plana: Boedo no tiene pendientes, lo que facilita la movilidad a pie para quienes tienen limitaciones de traslado.
Transporte: el Subte E en dos estaciones del barrio y una red de colectivos que cubre la zona con buena frecuencia.
Precios de alquiler para adultos mayores en Boedo (Abril 2026)
Para un adulto mayor que vive solo, el monoambiente o el 2 ambientes son las tipologías más habituales. Para parejas de adultos mayores, el 2 ambientes es generalmente suficiente.
Tabla de precios orientativos
Tipo de unidad
Rango mensual (ARS)
Observaciones para adultos mayores
Monoambiente en piso bajo
$390.000 – $460.000
Priorizar planta baja o edificios con ascensor
Monoambiente en piso alto con ascensor
$420.000 – $510.000
Verificar estado del ascensor y mantenimiento
2 ambientes en piso bajo
$520.000 – $630.000
La mejor opción para comodidad y espacio
2 ambientes en piso alto con ascensor
$560.000 – $680.000
Buena iluminación y ventilación
PH en planta baja con patio
$580.000 – $720.000
Con acceso directo al jardín o patio
Consideraciones sobre expensas
Las expensas son un gasto que muchas veces no se contempla en la comparación de precios. En Boedo, las expensas para un 2 ambientes en edificio de categoría media rondan los $80.000-$140.000 ARS por mes. Para PHs, las expensas son mínimas o nulas. Para un presupuesto ajustado, los PHs o los edificios pequeños sin portero son una opción que puede reducir el gasto total.
Comparación con otros barrios
Barrio
Alquiler 2 ambientes
vs Boedo
Belgrano (zonas accesibles)
$700.000 – $900.000
+30-40%
Caballito (zonas tipo)
$550.000 – $700.000
+10-15%
Almagro
$600.000 – $750.000
+15-20%
Boedo
$520.000 – $680.000
Precio de referencia
Flores
$480.000 – $630.000
Similar o -5%
Accesibilidad y movilidad en el barrio
La accesibilidad física del entorno es uno de los factores más críticos para adultos mayores y raramente se evalúa con suficiente cuidado al momento de buscar departamento.
La calle: lo que hay que verificar antes de elegir la zona
Veredas: Boedo tiene veredas de estado variable. Las zonas cercanas a las avenidas principales (Boedo, San Juan, Independencia) tienen mejor mantenimiento de aceras. En las calles internas del sur del barrio es más frecuente encontrar veredas irregulares o en mal estado. Antes de firmar, recorré el circuito cotidiano a pie (farmacia, supermercado, médico, parada de colectivo) para evaluar el estado de las veredas.
Pendientes: Boedo es prácticamente plano. No hay pendientes significativas en ninguna zona del barrio, lo que es una ventaja real para quienes tienen dificultades de movilidad.
Distancia al transporte: los adultos mayores muchas veces subestiman la distancia a la parada de subte hasta que ya están instalados. La estación Boedo del Subte E está sobre Av. Independencia y Boedo. Desde calles cercanas, caminarlo sin prisa lleva 5-10 minutos. Desde el sur del barrio, puede ser 15-20 minutos. Si el subte es parte del traslado cotidiano, priorizá la zona norte y central del barrio.
El edificio: qué verificar
Ascensor: para pisos superiores al primero, el ascensor es indispensable. Verificá que funcione correctamente, que esté habilitado (tiene que tener aprobación del GCBA) y que esté incluido en el mantenimiento habitual del edificio.
Acceso sin escalón: en muchos edificios de los años 60-80, el acceso desde la calle tiene uno o varios escalones antes de llegar al hall. Para sillas de ruedas o andadores, esto puede ser un problema. Verificá el acceso en la visita.
Baño adaptado: la mayoría de los departamentos no tiene baño adaptado para personas mayores (barras de apoyo, piso antideslizante, ducha sin escalón). Verificá si el propietario está dispuesto a permitir modificaciones o si ya tiene adaptaciones.
Interfonos y cerraduras: los interfonos de video facilitan identificar visitas sin abrir la puerta. Las cerraduras de seguridad con doble vuelta son estándar en la mayoría de los edificios del barrio.
Servicios médicos y de salud en Boedo
La oferta de salud en y cerca de Boedo es uno de los puntos fuertes del barrio para adultos mayores.
Hospitales públicos
Hospital General de Agudos Carlos G. Durand (Díaz Vélez 5044, Almagro): a pocos minutos del límite norte de Boedo. Es uno de los hospitales públicos más completos de CABA, con área de urgencias y múltiples especialidades. Para adultos mayores sin prepaga o con obra social pública, esta cercanía es un activo fundamental.
Hospital de Urgencias Psiquiátricas Torcuato de Alvear: en la zona, con servicio de urgencias.
Centros de salud municipales
La red de Centros de Salud y Acción Comunitaria (CESAC) del GCBA tiene presencia en la zona de Boedo. Son el primer nivel de atención para la población sin cobertura privada y son gratuitos.
Prestadores privados y obras sociales
La cobertura de las principales obras sociales y prepagas en Boedo es completa. Hay consultorios de médicos generalistas, clínicas pequeñas y centros de diagnóstico dentro del barrio o en los barrios limítrofes (Almagro, Caballito). OSDE, Swiss Medical, OMINT, PAMI y otras coberturas tienen prestadores habilitados en la zona.
PAMI y opciones para jubilados
Para jubilados afiliados a PAMI, la cobertura en Boedo es adecuada. Hay farmacias con convenio PAMI en la Av. Boedo y las avenidas principales. El Hospital Durand atiende a afiliados PAMI con cobertura pública. Los centros de día y actividades para adultos mayores en el partido tienen presencia en el barrio a través de programas del GCBA.
La vida cotidiana en Boedo para adultos mayores
El café de barrio: un espacio social real
Boedo conserva los cafés de barrio como ningún otro lugar de CABA. Para una persona mayor que valora la vida social, el café es un espacio de encuentro cotidiano sin necesidad de organizar nada ni gastar mucho. Los cafés sobre la Av. Boedo y las calles transversales son lugares donde la misma gente se encuentra de martes a martes, donde la charla con el mozo es parte del día y donde se puede pasar una hora leyendo el diario sin que nadie te apure.
Eso puede sonar menor, pero para muchos adultos mayores que viven solos es uno de los activos más concretos de la vida en el barrio.
El Mercado de Boedo
Para compras diarias de frescos, el Mercado de Boedo es una referencia del barrio. Tiene puestos de verduras y frutas, carnicería, fiambres y productos de almacén. Es más accesible que un supermercado en términos de escala y de trato personal, y los precios son competitivos. Para quien hace compras frecuentes en cantidades pequeñas, el mercado es más cómodo que el supermercado grande.
Actividades culturales
El barrio tiene actividades culturales accesibles y a bajo costo: espectáculos de tango, teatro independiente, ferias de artesanos ocasionales y eventos en los clubes sociales del barrio. Para adultos mayores con interés en la cultura y la vida activa, Boedo ofrece una agenda que no requiere grandes desplazamientos ni grandes presupuestos.
Clubes y centros de jubilados
En el barrio y en los barrios limítrofes hay clubes sociales y centros de jubilados que ofrecen actividades deportivas (bochas, tenis de mesa), talleres y espacio de encuentro social. Para quien llega al barrio sin red social previa, estos espacios son un camino natural de integración.
Las mejores zonas de Boedo para adultos mayores
Zona central (Boedo/San Juan)
La opción más práctica. Todo a distancia caminable: subte, mercado, farmacia, cafés, médico. El nivel de actividad es el adecuado para quien valora tener la ciudad al alcance sin el ritmo frenético de Palermo. El ruido sobre las avenidas puede ser un factor, pero en las calles internas a 50-100 metros de la avenida se recupera la tranquilidad.
Boedo Norte (hacia San Juan / Almagro)
Para quien valora la conexión al subte. La cercanía a las estaciones Boedo y San José del Subte E es una ventaja práctica para adultos mayores que se mueven solos en transporte público. Los precios son algo más altos que en el sur del barrio, pero la comodidad lo justifica.
Calles internas tranquilas (Maza, Loria, Inclán)
Para quienes priorizan la tranquilidad. A una cuadra de las avenidas, estas calles tienen tráfico mínimo, buena arbolada y un ambiente de barrio que es ideal para adultos mayores que salen a caminar o que valoran el silencio. Los precios son medios y la oferta de PHs con patio es buena.
Qué no esperar de Boedo
Es importante ser realistas. Boedo no es Belgrano ni Recoleta, y hay cosas que no va a ofrecer:
No hay sanatorios de alta complejidad en el barrio. Para internaciones o cirugías, habría que ir al Durand o a clínicas de otros barrios.
La oferta de edificios con amenities modernos (pileta, gimnasio, SUM) es escasa. El barrio tiene edificios más tradicionales.
No hay shopping dentro del barrio. Para grandes compras de ropa o electrodomésticos hay que salir al centro de Caballito o al microcentro.
El subte E es menos frecuente que otras líneas en horario pico. Para quien depende mucho del subte, hay que contar con tiempos de espera más largos.
Consejos prácticos para adultos mayores que buscan en Boedo
1. Priorizá planta baja o edificio con ascensor certificado. En la visita, probá el ascensor. Si tiene más de 10 años sin habilitación renovada, consultá al administrador.
2. Verificá la distancia caminando a los servicios clave. Hacé el recorrido a pie: desde el departamento al subte, a la farmacia, a la verdulería. Si en ese recorrido hay veredas en mal estado o escalones que dificultan la caminata, evaluá otra ubicación.
3. Preguntá por la calidez del edificio en invierno. Muchos edificios de Boedo son de los años 60-70 y tienen calefacción central o calderas compartidas. Verificá que el sistema funcione correctamente antes del invierno.
4. Considerá el costo total del mes. Sumá alquiler + expensas + servicios (luz, gas, internet). En edificios viejos con calefacción central, el gas puede ser un gasto significativo en invierno.
5. Consultá sobre la posibilidad de hacer adaptaciones. Si necesitás instalar barras de apoyo en el baño o modificar alguna instalación, verificá con el propietario antes de firmar.
6. Usá Roomix para buscar con filtros específicos (planta baja, ascensor, distancia al subte) y configurá alertas para las tipologías que te interesan.
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Conclusión
Boedo reúne lo que los adultos mayores más valoran al elegir dónde vivir: precios accesibles, vida de barrio auténtica, servicios médicos cercanos, transporte confiable y una escala humana que facilita la vida cotidiana. No es el barrio más moderno ni el más glamoroso de Buenos Aires, pero sí uno de los más habitables para quienes priorizan calidad de vida real sobre imagen.
Para quien está evaluando Boedo como opción de alquiler, el primer paso es explorar la oferta actual y definir la zona que mejor se adapta a las necesidades concretas.
Explorá los alquileres disponibles en Boedo en Roomix y usá los filtros para encontrar las opciones que mejor se adaptan a tus necesidades de accesibilidad y presupuesto.
