Alquilar en Lomas de Zamora siendo adultos mayores: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Elegir dónde vivir en esta etapa de la vida es una decisión que merece tiempo, información y criterios claros. Si estás pensando en alquilar en Lomas de Zamora —ya sea para achicar gastos respecto a CABA, para estar más cerca de la familia, o simplemente para buscar más tranquilidad— esta guía está escrita pensando específicamente en vos.
Lomas de Zamora tiene características que la hacen especialmente interesante para los adultos mayores: precios accesibles, buena cobertura de salud pública y privada, barrios tranquilos y un ritmo de vida más pausado que el de CABA. Pero no todo es igual en el partido, y hay criterios específicos que conviene tener en cuenta al buscar.
Qué mirar primero: los criterios de accesibilidad
Antes de fijarte en el precio o el barrio, hay aspectos de accesibilidad que son no negociables para una búsqueda inteligente en esta etapa.
Planta baja o edificio con ascensor
Este es el criterio más importante. Subir escaleras a diario puede ser cómodo hoy y representar una dificultad real en pocos años. Por eso, al buscar departamento en Lomas de Zamora, priorizá:
Departamentos en planta baja: los más convenientes. Sin escaleras, acceso directo desde la entrada del edificio. La contra es la menor luminosidad y privacidad, pero para quienes lo hacen necesidad o preferencia, las ventajas superan.
Edificios con ascensor: si querés una unidad en un piso superior (mejor luz, menos humedad, más privacidad), verificá que el edificio tenga ascensor en buen funcionamiento antes de visitar. Lomas tiene muchos edificios de 3-6 pisos sin ascensor —especialmente los construidos en los años '70 y '80— que conviene descartar de entrada.
PHs en planta alta: generalmente implican subir escaleras adicionales. A evitar, salvo que el PH sea de planta baja (con jardín o patio propio), que puede ser una excelente opción.
Ancho de puertas y barreras arquitectónicas
Esto es algo que rara vez se menciona en los avisos pero que puede ser determinante. Al visitar un departamento:
Verificá que las puertas del baño y dormitorio sean lo suficientemente anchas (mínimo 70 cm, idealmente 80 cm).
Revisar el acceso desde la vereda: escalones en la entrada del edificio sin rampa son una barrera importante.
Pisos irregulares o desniveles dentro de la unidad son factores de riesgo a tener en cuenta.
Bañera vs. ducha accesible
La bañera puede resultar difícil de usar con el tiempo. Cuando visitás, chequeá si el baño tiene ducha independiente con piso plano (sin escalón) o si tiene bañera. En caso de bañera, verificá si es posible incorporar una barra de apoyo —algo que podés pedir al propietario como condición antes de firmar.
Las unidades más modernas suelen tener duchas estilo walk-in, mucho más prácticas. Si encontrás una con estas características en un rango de precio razonable, tiene un valor diferencial real.
Precios de alquiler en Lomas de Zamora para adultos mayores
Los adultos mayores suelen necesitar una tipología específica: que sea accesible, que no sea enorme (para que sea fácil de mantener) y que esté en una zona tranquila con servicios cerca.
Tabla de precios para tipologías accesibles (2026)
Tipología
Rango ARS/mes
Rango USD/mes
Monoambiente en PB o con ascensor
$140.000 – $195.000
~$88 – $122
1 ambiente accesible (buen estado)
$155.000 – $210.000
~$97 – $131
2 ambientes en PB con ascensor
$230.000 – $330.000
~$144 – $206
PH en planta baja con patio
$220.000 – $320.000
~$138 – $200
Tipo de cambio de referencia: $1.600 ARS/USD. Precios para unidades en buen estado en barrios consolidados de Lomas de Zamora.
Las expensas: un factor a no subestimar
En los edificios con ascensor, las expensas suelen ser más altas que en los sin ascensor, porque el mantenimiento del ascensor se distribuye entre los copropietarios. Esperá pagar entre $20.000 y $50.000 ARS adicionales en expensas para un edificio con ascensor bien mantenido.
Calculá siempre el costo total: alquiler + expensas + servicios (luz, gas, internet). Para un monoambiente o 1 ambiente bien ubicado en Lomas, el costo total all-in debería rondar los $180.000 – $270.000 ARS por mes.
Acceso a la salud: PAMI y centros de atención en Lomas
La cobertura de salud es uno de los factores más importantes al elegir dónde vivir en la jubilación. Lomas de Zamora tiene buenas opciones.
PAMI en el partido
PAMI tiene presencia activa en Lomas de Zamora con UGLs (Unidades de Gestión Local) distribuidas en el partido. Los afiliados pueden acceder a:
Atención médica en prestadores conveniados de la zona.
Medicamentos con cobertura parcial o total según el caso.
Programas de salud preventiva y control de enfermedades crónicas.
Turismo social y actividades recreativas.
Antes de elegir la dirección del alquiler, verificá qué prestadores PAMI tienen cobertura en esa zona específica. La accesibilidad al médico de cabecera o al centro de atención más cercano puede ser determinante en el día a día.
Hospitales públicos de referencia
Hospital Nacional Prof. Alejandro Posadas: referencia del GBA para especialidades de alta complejidad. Aunque se encuentra técnicamente en Haedo (partido de Morón), es accesible desde Lomas de Zamora y es una opción para derivaciones o estudios complejos.
Hospital Municipal Eva Perón: el principal hospital público del municipio, con atención de mediana y alta complejidad. Tiene guardia, internación y especialidades.
Clínicas privadas en Lomas Centro y Banfield
Para quienes tienen cobertura de obra social o medicina prepaga además de PAMI, hay múltiples clínicas privadas en el área céntrica de Lomas y en Banfield. La Clínica Güemes es una de las instituciones privadas de referencia del partido.
Las zonas más recomendadas para adultos mayores
No todos los barrios de Lomas son iguales en términos de tranquilidad, accesibilidad y servicios. Estas son las zonas más recomendadas:
Lomas Centro (calles residenciales, 6-15 cuadras de la estación)
La mejor combinación de servicios y tranquilidad. A esta distancia de la estación ya no se siente el ruido del tren ni la saturación del área comercial más activa, pero todo sigue accesible caminando o en pocos minutos de colectivo.
Las calles residenciales del centro tienen veredas generalmente en buen estado (mejor que muchas zonas periféricas), acceso a farmacias, médicos, supermercados y comercios cotidianos sin necesidad de desplazarse lejos.
Temperley
Temperley es una de las zonas más recomendadas del partido para adultos mayores. Tiene:
Perfil residencial tranquilo con predominio de casas y edificios bajos.
Buena infraestructura peatonal en el sector céntrico.
Acceso al tren Roca (ideal para visitas a familia en CABA sin depender de nadie).
Servicios médicos y farmacias accesibles.
El ritmo de Temperley es más pausado que el de Lomas Centro, lo que para muchos adultos mayores es exactamente lo que buscan.
Llavallol
Si preferís un barrio aún más tranquilo y predominantemente de casas, Llavallol es una excelente opción. Tiene estación propia del Roca, lo que mantiene la conectividad sin que el barrio sea ruidoso o agitado. La oferta de alquiler incluye muchas casas de 2-3 ambientes a precios accesibles.
Zonas a evitar (para este perfil)
Inmediaciones de la estación Lomas de Zamora: demasiado movimiento, ruido y congestión peatonal. No es el entorno más cómodo para el día a día de un adulto mayor.
Zonas sin peatonalidad adecuada: algunos sectores de la periferia del partido tienen veredas en mal estado o carecen de rampas. Verificar siempre en la visita presencial.
SUBE gratuita para adultos mayores de 65 años
Un beneficio concreto para quienes tienen 65 años o más: el transporte público es gratuito a través de la tarjeta SUBE para jubilados y pensionados con haberes hasta un umbral establecido por el Estado.
Esto cambia completamente el cálculo de gastos de movilidad. Para un adulto mayor que vive en Lomas de Zamora y necesita visitar médicos, hacer trámites o simplemente moverse por el partido, el costo de transporte puede ser prácticamente cero.
Para acceder al beneficio, gestionalo en el Anses o en los puntos de carga habilitados con tu número de CUIL y DNI. La gratuidad aplica al tren Roca y a los colectivos de la zona.
Vida social y actividades: centros de jubilados y clubes
Uno de los aspectos más importantes —y menos mencionados— de elegir dónde vivir en la jubilación es la vida social. El aislamiento es un factor de riesgo real para la salud en esta etapa. Lomas de Zamora tiene una red activa de:
Centros de jubilados
Distribuidos por todo el partido, los centros de jubilados son espacios donde se organizan actividades recreativas, talleres, excursiones y encuentros sociales. Muchos tienen actividades gratuitas o de costo mínimo. Son puntos de encuentro genuinos que pueden hacer una diferencia enorme en la calidad de vida.
Antes de alquilar, investigá qué centros de jubilados existen en el radio de la zona que estás evaluando. Hay en Lomas Centro, Banfield, Temperley y Llavallol, entre otros.
Clubes de barrio
Los clubes sociales y deportivos son otra forma de integración comunitaria. Muchos tienen tarifas diferenciadas para jubilados y ofrecen actividades físicas adaptadas (natación, gimnasia suave, caminatas), además de actividades culturales.
Parques y espacios verdes
Lomas de Zamora tiene plazas y parques accesibles en los barrios residenciales. El Parque Pereyra Iraola (aunque está sobre el límite con otros partidos) es accesible desde Temperley y Llavallol. Para caminar, hacer bicicleta suave o simplemente sentarse al sol, la infraestructura verde del partido es un activo real.
Comparación con CABA: ¿vale la pena el cambio?
Para muchos adultos mayores que viven en CABA, la pregunta real es: ¿compensa mudarse a Lomas de Zamora?
Factor
CABA
Lomas de Zamora
Monoambiente accesible
$210K-$320K ARS
$140K-$210K ARS
2 ambientes en PB
$380K-$550K ARS
$230K-$330K ARS
Ruido cotidiano
Alto (especialmente CABA densa)
Bajo a moderado
Cobertura PAMI
Extensa
Buena en zona céntrica
Transporte gratuito (SUBE)
Sí
Sí
Vida social (clubes, centros)
Amplia
Suficiente y accesible
Acceso a familia en CABA
—
Tren Roca en 35-40 min
El ahorro mensual puede ser de $70.000 a $200.000 ARS dependiendo de la tipología. Para un jubilado con ingresos fijos, esa diferencia puede cambiar completamente la ecuación de fin de mes.
Checklist antes de firmar el contrato
Verificar ascensor o accesibilidad desde calle sin escalones.
Revisar ancho de puertas (mínimo 70 cm para baño y dormitorio).
Confirmar estado de la ducha o posibilidad de instalar barra de apoyo.
Consultar sobre prestadores PAMI en el radio del domicilio.
Verificar farmacia accesible caminando.
Confirmar qué línea de colectivo pasa por la zona y si hay parada accesible cerca.
Revisar el estado de la vereda en el frente del edificio y alrededores.
Preguntar al vecindario sobre el ambiente general del edificio.
Calcular el costo total (alquiler + expensas + servicios) dentro del presupuesto mensual.
Asegurarse de que el contrato cumple con la Ley de Alquileres vigente (plazo 3 años, actualización ICL).
Mudarse a Lomas de Zamora en esta etapa puede ser la decisión que libere recursos económicos y mejore la calidad de vida. Un barrio tranquilo, acceso a la salud, vida social activa y un costo mensual significativamente menor: son ventajas concretas que merecen considerarse con toda seriedad.
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