Alquilar en Lomas de Zamora siendo dueños de mascotas grandes: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Alquilar con un perro grande en Argentina siempre fue difícil. Alquilar con un perro grande en CABA en 2026 es casi una misión imposible: la mayoría de los edificios no lo permiten, los propietarios que sí aceptan mascotas piden depósitos adicionales y encontrar algo con patio o terraza propia en un precio accesible es raro. Lomas de Zamora cambia esa ecuación de forma significativa.
Esta guía está pensada para dueños de mascotas grandes —perros de razas medianas y grandes, como labradores, goldens, ovejeros, gran daneses, rottweilers y similares— que buscan alquilar en el GBA Sur. Te contamos dónde buscar, cómo negociar el contrato, qué espacios tienen para el bienestar de tu compañero y qué aspectos legales tener en cuenta.
Por qué Lomas de Zamora es mejor para mascotas grandes que CABA
La respuesta es simple: tipología y precio.
En CABA, la oferta de alquiler se concentra en departamentos en edificio, donde las restricciones para mascotas grandes son la norma. Los reglamentos de copropiedad limitan el tamaño o el peso de las mascotas, los propietarios temen daños o quejas de vecinos, y los PHs con terraza —la excepción más amigable para mascotas— alcanzan precios que pocos pueden pagar.
En Lomas de Zamora, en cambio, el tejido urbano incluye una proporción mucho mayor de:
PHs de planta baja con patio o jardín exclusivo
Casas chorizo con galería y patio interno
Casas de lote con jardín
Casas de barrio más alejadas del centro con espacio exterior
Esas tipologías, que en CABA cuestan fortunas o directamente no existen en el mercado de alquiler, en Lomas se consiguen a precios razonables.
Rangos de precio para tipologías pet-friendly (abril 2026)
Tipología
Precio mensual ARS
Equivalente USD
PH de 2-amb con patio
$290.000 – $420.000
USD 181 – USD 263
Casa chorizo de 2-3 amb
$350.000 – $550.000
USD 219 – USD 344
Casa de lote con jardín
$400.000 – $700.000
USD 250 – USD 438
2-amb en edificio (pet-friendly)
$230.000 – $350.000
USD 144 – USD 219
Las mejores zonas para vivir con mascota grande en Lomas
La zona no solo importa por el precio: importa por la proximidad a espacios verdes, el tipo de calles y el tráfico.
Barrios residenciales tranquilos
Los barrios más alejados de las arterias principales —lejos de Avenida Yrigoyen, Avenida Meeks y el corredor comercial del centro— tienen calles con menos tráfico, veredas más amplias y un ambiente que facilita mucho la vida cotidiana con un perro grande. Caminar hasta la veterinaria o hacer el paseo matutino sin cruzar arterias de alto tráfico todos los días es un factor de calidad de vida real.
Zonas como los barrios al este y sur del centro (hacia La Paz, Villa Centenario, o las zonas residenciales de Banfield más alejadas de la estación) tienen ese perfil: calles tranquilas, casas con terreno, poca densidad.
Banfield: el barrio más amigable para mascotas
Banfield, dentro del mismo partido de Lomas de Zamora, tiene un perfil residencial muy marcado y cuenta con el Parque Almafuerte, el espacio verde más grande del partido. Para un perro que necesita ejercicio y espacio, poder llegar caminando a ese parque cambia la rutina diaria completamente.
Las casas en Banfield —especialmente en las calles más alejadas de la estación— suelen tener dimensiones más generosas que los departamentos del centro, con patios y garajes que se pueden adaptar.
Lomas Centro: posible pero requiere más filtros
El centro de Lomas tiene buena oferta de PHs, algunos con patios exclusivos. Es la zona más práctica por la proximidad a servicios, pero requiere filtrar más cuidadosamente para encontrar propiedades con espacio exterior real y propietarios dispuestos a aceptar mascotas grandes.
Plazas y parques para perros en Lomas de Zamora
Plaza Central de Lomas de Zamora
La plaza frente a la Municipalidad (Plaza Pueyrredón) es un espacio verde bien mantenido en el corazón del partido. Aunque no es enorme, es un punto habitual de paseo para vecinos con perros en el centro.
Parque Almafuerte (Banfield)
El Parque Almafuerte es el destino favorito de los dueños de perros en toda la zona. Con una superficie considerable, tiene sectores de pasto donde los perros pueden correr con más libertad, senderos para paseos largos y suele tener buena concurrencia de otros dueños de mascotas. Es el equivalente local a los parques porteños donde se reúnen los "perrunos".
Plazas de barrio
Prácticamente todos los barrios de Lomas tienen plazas de manzana o sectores verdes que, aunque son pequeños, sirven para los paseos diarios. La densidad de plazas en el partido es razonable.
Espacios informales
Una ventaja de las zonas más residenciales del GBA sobre CABA es la existencia de baldíos, sectores sin construir o bordes de vías con pasto donde los perros pueden correr con algo más de libertad. No es lo ideal desde el punto de vista de la seguridad, pero sí es una realidad que muchos dueños de perros grandes aprovechan.
Veterinarias y servicios para mascotas en Lomas
La infraestructura veterinaria en Lomas de Zamora está bien desarrollada para una ciudad de su tamaño. Hay veterinarias con atención clínica general, laboratorio, cirugía y emergencias en el casco céntrico y en los barrios. Marcas y cadenas conocidas del rubro tienen presencia, al igual que veterinarias independientes con años de trayectoria en el partido.
Para razas grandes que pueden requerir cirugías ortopédicas u otras especialidades, hay opciones locales y la cercanía con CABA (35-40 minutos en tren) permite acceder a especialistas de mayor nivel sin demasiada complicación.
Los paseadores de perros ("dog walkers") también tienen presencia en la zona, aunque en menor densidad que en CABA. Las plataformas online de servicios de mascotas suelen tener cobertura en Lomas.
Negociación del contrato con mascota: cómo hacerlo bien
Este es el punto más sensible de alquilar con mascota grande. Muchos propietarios tienen una postura inicial negativa que puede revertirse con una buena negociación.
Estrategia de presentación
Antes de mencionar la mascota, conocé la propiedad y al propietario. Si la propiedad tiene patio o jardín, la conversación es más fácil: es evidente que el espacio permite una mascota. Si es un departamento, vas a necesitar argumentar.
Cuando llegue el momento, presentá tu mascota con información concreta: raza, edad, historial de salud, comportamiento (tranquilo vs activo), si está castrado, si tiene las vacunas al día. Un propietario que ve que sos un dueño responsable y organizado tiene mucho menos miedo al daño potencial.
Depósito adicional
La modalidad más común para cerrar un alquiler con mascota grande es ofrecer un depósito adicional específico para cubrir eventuales daños causados por la mascota. Este depósito es extra al depósito estándar del contrato (que ya es de 1 mes de alquiler según la ley vigente) y puede ser:
Negociado libremente entre las partes
Equivalente a 0,5 – 1 mes de alquiler adicional
En la Provincia de Buenos Aires no hay una norma específica que limite cuánto puede pedir el propietario como garantía extra por mascota, pero los montos excesivos son negociables.
El contrato y las mascotas
La Ley de Alquileres 27.737 (y la anterior 27.551) no regulan específicamente la tenencia de mascotas. El punto se rige por lo que se acuerde entre las partes y se incluya en el contrato. Si el propietario acepta la mascota, es importante que:
El contrato especifique explícitamente que se permite la tenencia de la mascota (indicando la raza o descripción)
Se incluya una cláusula sobre el estado de la propiedad al inicio (con inventario fotográfico) para evitar disputas sobre daños preexistentes vs daños por mascota
El depósito adicional esté documentado claramente: cuánto es, a qué responde y en qué condiciones se devuelve
Qué propietarios son más abiertos
Propietarios que tienen o tuvieron mascotas propias
Propietarios de casas y PHs con patio (ya saben que el espacio facilita la convivencia)
Propietarios que llevan tiempo sin alquilar su propiedad (tienen más incentivo a flexibilizar condiciones)
Propietarios que ya conocen el GBA Sur y su mercado (menos demanda que CABA = más apertura)
Tipologías ideales para mascotas grandes: la guía rápida
PH de planta baja con patio exclusivo
La opción ideal. Tenés salida directa al patio, la mascota puede estar afuera sin molestar a nadie, y el ruido queda absorbido. En Lomas, los PHs de planta baja con patio se consiguen con mayor frecuencia que en cualquier barrio de CABA.
Casa chorizo
Las casas chorizo tienen una galería lateral y patio al fondo. Son ideales para perros que necesitan espacio para moverse durante el día. La distribución clásica (dormitorios en línea a un lado, galería al otro) también facilita que el perro tenga su espacio definido sin invadir toda la casa.
Casa de lote con jardín
El máximo para una mascota grande. Jardín propio, espacio para correr y una relación con el exterior que ningún departamento puede replicar. En Lomas, las casas de lote se consiguen en rangos de precio que en CABA serían impensables para el mismo nivel.
Departamento en edificio (cuando no hay otra opción)
Si terminás alquilando un departamento, priorizá los de planta baja con acceso a jardín común o patios internos. Chequeá el reglamento del consorcio respecto a mascotas antes de firmar. Muchos reglamentos antiguos de edificios bonaerenses son más permisivos que los de CABA o simplemente no tienen cláusulas sobre mascotas, lo que te deja en tierra de nadie —positiva— en las negociaciones.
Errores comunes que hay que evitar
No revelar la mascota hasta después de firmar. Esto puede invalidar tu contrato o crear conflictos graves con el propietario. Siempre revelá la mascota antes de cerrar cualquier acuerdo.
Asumir que "acepto mascotas" significa mascotas grandes. Algunos propietarios aceptan gatos o perros pequeños pero no razas grandes. Confirmá explícitamente que se trata de un perro de raza mediana/grande.
No hacer el inventario fotográfico. Al inicio del contrato, tomá fotos de cada ambiente en alta resolución, incluyendo pisos, paredes, puertas y cualquier zona que la mascota pueda afectar. Guardá esas fotos con fecha comprobable (email a vos mismo, nube con timestamp).
No verificar el espacio exterior antes de alquilar. Visitá la propiedad con la mascota si es posible. Algunos patios parecen grandes en las fotos y son demasiado pequeños para un perro grande real.
Checklist final para dueños de mascotas grandes
La propiedad tiene patio, jardín o terraza de uso exclusivo
El reglamento del edificio (si es edificio) permite mascotas grandes
El propietario aceptó explícitamente por escrito la tenencia de la mascota con descripción de la raza
El depósito adicional por mascota está documentado en el contrato con condiciones de devolución
Hay veterinaria a menos de 15 minutos de la propiedad
Hay espacio verde (plaza o parque) a distancia caminable
Las calles del entorno son tranquilas (bajo tráfico) para los paseos diarios
Se hizo el inventario fotográfico del estado inicial de la propiedad
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Conclusión
Lomas de Zamora no resuelve mágicamente todos los desafíos de alquilar con mascota grande, pero ofrece condiciones estructuralmente mejores que CABA: más PHs y casas con patio en el mercado, más propietarios abiertos a negociar, y precios que permiten acceder a esas tipologías sin agotar el presupuesto. Si tenés un perro grande y estás buscando un nuevo lugar, vale la pena ampliar la búsqueda al GBA Sur antes de resignarte a un departamento pequeño en CABA.
