Alquilar en Lomas de Zamora siendo estudiantes universitarios: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Arrancar la universidad implica, para muchos, también independizarse por primera vez. Y ahí aparece la pregunta que todos los estudiantes se hacen tarde o temprano: ¿dónde alquilo, cómo lo pago y con quién?
Si estudiás en la UNLZ (Universidad Nacional de Lomas de Zamora) o si estudiás en CABA pero querés reducir drásticamente el costo de vida, Lomas de Zamora tiene una propuesta muy competitiva. En esta guía te damos toda la información que necesitás para tomar una buena decisión.
La UNLZ: por qué atrae estudiantes de todo el GBA
La Universidad Nacional de Lomas de Zamora es la principal institución de educación superior del sur del Gran Buenos Aires. Es pública, gratuita y tiene una oferta académica amplia que atrae a estudiantes de múltiples partidos del GBA Sur e incluso de CABA.
Las facultades de la UNLZ
Facultad de Ciencias Económicas: Contaduría, Administración, Economía. Una de las facultades más concurridas del campus.
Facultad de Ciencias Sociales: Comunicación Social, Relaciones Laborales, Trabajo Social.
Facultad de Ingeniería: Ingeniería Industrial, Electrónica, Ambiental.
Facultad de Derecho: Abogacía, Notariado.
Facultad de Ciencias Agrarias: Agronomía, Tecnología de los Alimentos.
El campus principal está ubicado en Juan XXIII y Ruta 4, en las afueras del centro de Lomas, con buenas conexiones en colectivo desde el área céntrica.
Por qué muchos estudiantes de CABA también eligen Lomas
Sorprende a muchos, pero hay estudiantes que cursan en UBA u otras universidades de CABA y
eligen vivir en Lomas de Zamora
igual, principalmente por el precio. Si la diferencia entre alquilar en Lomas y alquilar en CABA es de $150K-$200K ARS por mes, la cuenta es simple: ¿vale la pena ese ahorro a cambio de 35-40 minutos de tren?
Para muchos estudiantes, la respuesta es sí. Y el tren Roca hace que la ecuación sea bastante razonable.
Cuánto sale alquilar en Lomas de Zamora siendo estudiante
Solo: el monoambiente
Si preferís tu espacio propio y tu privacidad, el monoambiente es tu opción. En Lomas de Zamora encontrás monoambientes en buen estado en el rango de:
$140.000 – $210.000 ARS/mes (entre ~$88 y ~$131 USD/mes al cambio de referencia).
Sumando expensas ($15K-$30K) y servicios (luz, gas, internet: ~$30K-$45K), el costo total all-in ronda los $185.000 – $285.000 ARS/mes.
Para un estudiante con beca o con apoyo familiar, un monoambiente en Lomas de Zamora es una opción perfectamente viable.
Compartido: la opción más inteligente económicamente
Compartir departamento es la forma más eficiente de reducir el costo mensual de vivienda. En Lomas de Zamora, la ecuación se ve así:
Ejemplo: 2 ambientes entre dos estudiantes
Concepto
Costo total
Por persona
Alquiler 2 ambientes
$280.000 – $350.000
$140.000 – $175.000
Expensas
$20.000 – $35.000
$10.000 – $17.500
Internet
$16.000 – $22.000
$8.000 – $11.000
Luz y gas
$20.000 – $35.000
$10.000 – $17.500
Total por persona
$168.000 – $221.000 ARS/mes
Estamos hablando de $105 a $138 USD por persona al mes por un cuarto propio en un 2 ambientes compartido. Para casi cualquier referencia internacional, eso es extraordinariamente barato.
Ejemplo: 3 ambientes entre tres estudiantes
Concepto
Costo total
Por persona
Alquiler 3 ambientes
$380.000 – $500.000
$127.000 – $167.000
Expensas + servicios
$50.000 – $70.000
$17.000 – $23.000
Total por persona
$144.000 – $190.000 ARS/mes
Compartir un 3 ambientes entre tres es la opción más económica por persona y la que da más espacio y privacidad individual.
Desglose del presupuesto mensual de un estudiante en Lomas
Más allá del alquiler, el costo de vida total de un estudiante en Lomas de Zamora es significativamente menor al de uno que vive en CABA. Esta es una estimación realista:
Concepto
Costo estimado ARS/mes
Alquiler (cuota en depa compartido)
$140.000 – $175.000
Expensas + servicios (cuota)
$20.000 – $35.000
Comida (mercado + salidas esporádicas)
$80.000 – $130.000
Transporte (tren + colectivo)
$15.000 – $25.000
Materiales de estudio
$10.000 – $20.000
Gastos personales (salidas, ropa)
$20.000 – $40.000
Total estimado
$285.000 – $425.000 ARS/mes
En CABA, el mismo perfil de gastos (alquiler + comida + transporte + extras) difícilmente baja de los $500.000 ARS/mes si querés vivir solo o de los $350.000-$400.000 compartiendo en zonas básicas.
Las mejores zonas para estudiantes en Lomas de Zamora
No todas las zonas de Lomas son igual de convenientes para estudiar. Estas son las más recomendadas según el perfil:
Lomas Centro (6-15 cuadras de la estación)
La mejor opción para la mayoría de los estudiantes. Tenés:
Acceso rápido al tren Roca para ir a CABA si estudiás allá.
Comercios, bares, librerías y todo lo que necesitás caminando.
Buena oferta de monoambientes y 2 ambientes en edificios de mediana antigüedad.
Dinámica de barrio activa, sin ser caótica.
El área de calles residenciales a pocas cuadras de Yrigoyen es el punto dulce: suficientemente cerca del centro para tener todo accesible, suficientemente alejado para no sufrir el ruido de las arterias principales.
Zona cercana al campus de la UNLZ
Si cursás en la UNLZ y no querés perder tiempo viajando al campus, hay departamentos disponibles en las inmediaciones de Juan XXIII y la Ruta 4. La oferta es menor que en el centro, pero los precios también pueden ser algo más bajos. El contra es que estás más lejos de los servicios del centro y del tren para ir a CABA.
Banfield Este
Para quienes quieren la conectividad del tren (estación Banfield) con un perfil de barrio más tranquilo que Lomas Centro. Buena opción para estudiantes que quieren un poco más de tranquilidad para estudiar pero sin alejarse de la red del Roca.
Cómo usar el tren Roca para ir a estudiar a CABA
El tren Roca (ramal Constitución-Glew) es la columna vertebral del traslado para estudiantes de Lomas que estudian en CABA o que necesitan ir seguido a la ciudad.
Datos prácticos
Desde estación Lomas de Zamora hasta Constitución: ~35 minutos en promedio.
Desde Constitución (CABA) podés ir a: Congreso, microcentro, Palermo en 15-25 min en subte o colectivo.
Para llegar a UBA Exactas (Ciudad Universitaria): Constitución → Línea C hasta San Martín → Línea D hasta Facultad de Medicina o equivalente → colectivo. Total: 60-75 minutos desde Lomas.
Para llegar a UBA Económicas (Córdoba y Uriburu): similar, ~55-70 minutos.
Para llegar a UBA Derecho (Las Heras): ~65-80 minutos.
El tiempo total (puerta a facultad) va a ser de 60-80 minutos para la mayoría de los destinos de CABA. Es más que si vivís en CABA, pero para muchos estudiantes el ahorro económico compensa perfectamente.
El abono estudiantil del tren
Los estudiantes universitarios con acreditación pueden acceder a tarifas especiales en el transporte público. Verificá en la página de la Secretaría de Transporte qué beneficios aplican para el Roca con tu credencial universitaria. El ahorro puede ser significativo si usás el tren a diario.
Tips para encontrar roommates y compartir departamento
Encontrar con quién compartir el departamento es tan importante como encontrar el departamento en sí. Acá van algunas estrategias que funcionan:
Grupos de Facebook y redes sociales
Buscá grupos específicos de estudiantes de la UNLZ o de alquiler compartido en Lomas de Zamora. Hay grupos activos donde los estudiantes publican búsqueda de roommates, oferta de habitaciones y pedidos de compañeros para armar alquiler.
Redes de la facultad
Los tablones de anuncios del campus de la UNLZ (tanto físicos como los grupos de WhatsApp y Telegram de cada facultad) son un recurso muy concreto para encontrar estudiantes en la misma situación. Preguntá en la asociación de estudiantes de tu facultad: generalmente tienen una red informal para conectar a quienes buscan roommates.
Criterios para elegir un buen roommate
Antes de armar un contrato con alguien que apenas conocés, conveniente hacer algunas preguntas clave:
¿A qué hora estudia y cuánto tiempo pasa en casa? (compatibilidad de horarios)
¿Cómo maneja los gastos compartidos? (claridad financiera)
¿Fuma? ¿Tiene mascotas? ¿Trabaja de noche?
¿Quiere traer visitas frecuentes?
Cuanto más claras sean estas cosas de entrada, menor el riesgo de conflictos que terminan en un cambio de departamento apresurado y costoso.
Qué mirar al visitar un departamento para estudiantes
Los estudiantes a veces tienen prioridades distintas a las de las familias o las parejas al elegir un departamento. Prestá atención a:
Velocidad de internet: para estudiar online, asistir a clases virtuales y hacer trabajos. Verificá antes de firmar.
Espacio de estudio: ¿hay lugar para poner un escritorio cómodo en el dormitorio o en el living?
Ruido nocturno: si necesitás estudiar tarde, un departamento sobre una arteria muy transitada puede ser molesto.
Lavadero en el edificio: si no tiene lavarropas propio, verificá que haya lavarropas compartido o una lavandería cerca.
Seguridad del edificio: portero eléctrico, iluminación en partes comunes, estado general.
Aspectos legales del alquiler para estudiantes
La garantía: el obstáculo más frecuente
El principal obstáculo para los estudiantes que alquilan por primera vez es la garantía. Los propietarios suelen pedir un garante propietario (alguien con inmueble a su nombre que responde por el alquiler). Si no tenés, las alternativas son:
Seguro de caución: es tu derecho por ley proponer esta alternativa. El costo suele ser el equivalente a 1-2 meses de alquiler al inicio del contrato. Empresas como Garantizar ofrecen este servicio.
Garantía bancaria: depósito en garantía en una cuenta bancaria. Menos frecuente pero válida.
Avales de la familia: si tus padres tienen propiedades, podés usarlos como garantes aunque no vivan en la misma provincia.
Plazo y condiciones del contrato
La Ley de Alquileres establece un plazo mínimo de 3 años para los contratos de alquiler. Eso significa que si firmás, estás comprometido por ese período (aunque podés salir antes pagando una penalidad, generalmente entre 1 y 1,5 meses de alquiler según el momento del contrato en que lo hacés).
Si necesitás flexibilidad (por ejemplo, si tu situación puede cambiar en 1-2 años), hablalo con el propietario antes de firmar. Algunos aceptan cláusulas más flexibles aunque no es lo más común.
Lomas de Zamora vs. vivir en CABA: la comparación honesta
Factor
CABA (zona económica)
Lomas de Zamora
Costo depa compartido / persona
$250K-$350K ARS
$140K-$190K ARS
Tiempo a facultad CABA
20-40 min
60-80 min total
Oferta de ocio y cultura
Muy alta
Suficiente
Costo de vida general
Alto
Moderado
Sensación de libertad e independencia
Alta
Alta
Ritmo de barrio
Intenso
Más tranquilo
La elección depende de cuánto valorás el tiempo de traslado versus el ahorro económico. Para estudiantes que estudian en Lomas (UNLZ), la decisión es obvia. Para quienes estudian en CABA, el ahorro mensual de $100K-$160K ARS puede justificar sobradamente los 40-80 minutos de viaje adicional, especialmente si la beca, los ingresos familiares o el trabajo part-time son limitados.
Lomas de Zamora tiene algo que muchos estudiantes no esperan encontrar: una ciudad real, con vida propia, donde podés estudiar con seriedad, vivir bien y ahorrar lo suficiente para tener algo de vida más allá del alquiler. No es un sacrificio mudarse a Lomas: para muchos, es la decisión más inteligente de la carrera universitaria.
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