Alquilar en Neuquén siendo estudiantes universitarios: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Estudiar en la Universidad Nacional del Comahue (UNCo) en Neuquén es una experiencia muy distinta a estudiar en las grandes ciudades universitarias del país. A diferencia de La Plata, Córdoba o Rosario, donde el mercado de alquiler estudiantil es amplio y los precios tienen una lógica específica para universitarios, Neuquén es una ciudad cuya economía está traccionada por el petróleo, no por los estudiantes. Y eso se siente en los precios.
Esta guía es para vos que estás considerando estudiar en la UNCo, para tus viejos que están calculando si es viable económicamente, y para quien ya empezó y quiere optimizar lo que paga.
La UNCo en Neuquén: qué carreras y dónde están los campus
La Universidad Nacional del Comahue tiene su rectorado y varias de sus facultades en Neuquén capital. Las principales:
Facultad de Ciencias Económicas (Administración, Contabilidad, Economía, Turismo)
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales
Facultad de Humanidades (Letras, Historia, Comunicación Social, Educación)
Facultad de Ingeniería (Ingeniería Civil, Electrónica, en Alimentos, de Petróleo)
Facultad de Ciencias Médicas (Medicina — carrera muy demandada)
El campus principal está ubicado en Buenos Aires al 1400, en el barrio de Belgrano de Neuquén, a aproximadamente 3-4 km del Centro. No es un campus cerrado como el de La Plata: las facultades están distribuidas en un área urbana de la ciudad.
Además, la UNCo tiene sedes en otras ciudades: Bariloche (Centro Regional Universitario Bariloche, CRUB), Cipolletti, Viedma, entre otras. Cada sede tiene su propia oferta de carreras, por lo que según qué estudiés, puede ser que la ciudad relevante no sea Neuquén capital.
La realidad del mercado de alquiler para estudiantes en Neuquén
Hay que ser directos: Neuquén es cara para ser estudiante. El mercado de alquileres de la ciudad está condicionado por la demanda del sector energético — ingenieros, técnicos, consultores y trabajadores del sector oil & gas compiten por los mismos departamentos que los estudiantes, y tienen poder adquisitivo considerablemente mayor.
Esto genera algunas consecuencias prácticas:
Los propietarios prefieren perfiles laborales estables (trabajadores en relación de dependencia, con recibo de sueldo del sector energético) sobre estudiantes.
Conseguir garantía es más difícil si no tenés propietario garante local.
Los precios para un monoambiente o 1 ambiente de calidad aceptable son más altos que en ciudades universitarias típicas como La Plata o Córdoba.
La estrategia más común y más efectiva: compartir departamento. Un 2 ambientes dividido entre dos estudiantes, o un 3 ambientes entre tres, es lo que hace viable económicamente vivir en Neuquén siendo universitario.
Cuánto cuesta realmente vivir en Neuquén siendo estudiante
Acá van los números reales, con precios actualizados a 2026. Tipo de cambio de referencia: ~$1.600 ARS/USD.
Alquiler compartido (la opción más común)
Tipología
ARS/mes total
Por persona (2 estudiantes)
Por persona (3 estudiantes)
2 ambientes
$370.000 - $480.000
$185.000 - $240.000
—
3 ambientes
$520.000 - $680.000
$173.000 - $227.000
$173.000 - $227.000
4 ambientes (casa)
$650.000 - $850.000
—
$217.000 - $283.000
En USD, cada estudiante paga entre $108 y $178/mes por su parte del alquiler en departamento compartido. A esto sumale expensas divididas.
Gastos fijos mensuales estimados por estudiante
Concepto
ARS/mes estimado
Alquiler (parte proporcional)
$185.000 - $240.000
Expensas (parte proporcional)
$25.000 - $50.000
Servicios (luz, gas, internet)
$20.000 - $35.000
Alimentación (cocinando en casa)
$80.000 - $120.000
Transporte (colectivos)
$10.000 - $20.000
Fotocopias/materiales
$15.000 - $25.000
Salidas/varios
$30.000 - $60.000
Total estimado
$365.000 - $550.000
En promedio, un estudiante en Neuquén necesita entre $365.000 y $550.000 ARS/mes ($228 a $344 USD) para vivir de forma razonable compartiendo departamento. Es significativamente más que en Córdoba o La Plata, donde ese presupuesto puede ser un 30-40% menor.
Cómo resolver la garantía siendo estudiante
La garantía es el obstáculo principal para los estudiantes. Las opciones más prácticas:
Garante propietario (la clásica)
Si tus padres o algún familiar tiene propiedades en Argentina, pueden actuar como garantes. El propietario garante debe acreditar que la propiedad vale al menos el doble del valor del alquiler anual. Es el sistema más aceptado por los propietarios.
La contra: si el garante tiene propiedades en otra provincia, algunos propietarios lo rechazan o piden que esté en Neuquén. Pero muchos lo aceptan igual.
Seguro de caución
Es la alternativa más práctica cuando no tenés garante propietario. Empresas como Garantizar, SeguTitular, Fianzas Reales, entre otras, ofrecen este servicio. Funciona así:
Contratás una póliza (el costo suele ser 4-6% del alquiler anual, pagado por el inquilino).
La aseguradora actúa como garante ante el propietario.
Si el inquilino incumple, la aseguradora responde.
Para un alquiler de $400.000/mes, el seguro de caución puede costar entre $20.000 y $25.000/mes adicionales, aproximadamente. No es barato, pero es viable y cada vez más aceptado por propietarios.
Aval de los padres (en algunos casos)
Algunos propietarios aceptan un aval simple firmado por los padres con sus datos laborales y bancarios, sin propiedades. Es menos común y depende de la buena voluntad del propietario. No es un mecanismo formal, pero para alquileres entre conocidos o pequeños propietarios puede funcionar.
Las mejores zonas para estudiantes de la UNCo
Belgrano (cerca del campus)
El barrio donde está ubicado el campus principal es, lógicamente, el más práctico. Podés llegar caminando a la facultad. La oferta de departamentos es mayor acá que en el Centro y los precios pueden ser algo más accesibles en los bloques más alejados de las arterias principales.
La contra: no es el barrio más animado en términos de vida social, gastronómica y cultural. Está bien para quien prioriza funcionalidad sobre entretenimiento.
Centro de Neuquén
El Centro tiene la ventaja de la conectividad: todos los colectivos urbanos pasan por acá, hay servicios de todo tipo, y la vida social es más activa. La distancia al campus son 3-4 km, manejables en bici (hay ciclovías en algunas arterias) o en colectivo con frecuencia razonable.
El precio en el Centro tiende a ser algo más alto que en Belgrano para tipología similar.
Confluencia y alrededores
Zonas como Confluencia o los barrios entre el Centro y el campus ofrecen un equilibrio. No están sobre el campus pero tampoco están lejos, y los precios pueden ser intermedios.
Qué evitar
Zonas muy alejadas del campus sin transporte directo frecuente.
Alta Barda: es cara, requiere auto para prácticamente todo, y no tiene lógica para un estudiante sin vehículo.
Plottier (ciudad satélite a 10 km): más barato pero el traslado cotidiano al campus consume tiempo y plata.
Timing: cuándo buscar departamento
Este punto es crítico. El año lectivo en la UNCo empieza en marzo y los ingresantes son muchos. La demanda de departamentos para estudiantes pico entre noviembre y febrero, cuando los que van a arrancar en marzo buscan su lugar.
Si llegás en enero o febrero a buscar, vas a encontrar lo que quedó: o muy caro, o lejos, o con algún problema. Lo ideal:
Si ingresás en marzo: empezar a buscar en octubre/noviembre del año anterior.
Si cambias de departamento entre años: empezar a buscar con 2-3 meses de anticipación.
Herramientas digitales como Roomix te permiten guardar alertas de búsqueda para recibir notificaciones cuando salen nuevas publicaciones que cumplen tus criterios.
El comedor universitario y otros recursos
La UNCo tiene comedor universitario con precios subsidiados para estudiantes regulares. Es un recurso importante para bajar el costo de alimentación. La calidad es la esperable en un comedor universitario, pero para el presupuesto estudiantil es un alivio significativo.
También hay becas de ayuda económica de la UNCo y del Programa Nacional de Becas Universitarias (PNBU) del Ministerio de Educación. Si tu situación económica lo justifica, no dudes en solicitarlas desde el primer año.
La SUBE funciona en Neuquén y el boleto estudiantil tiene beneficios de descuento para universitarios acreditados. Consultá en la secretaría de bienestar de tu facultad los requisitos actualizados.
Neuquén vs estudiar en otras ciudades
Aspecto
Neuquén (UNCo)
La Plata (UNLP)
Córdoba (UNC)
Alquiler compartido por persona
$185K - $240K
$120K - $180K
$130K - $190K
Comedor universitario
Sí
Sí
Sí
Vida nocturna y social
Moderada
Alta
Alta
Costo de vida general
Alto
Medio
Medio
Conexión aérea a Buenos Aires
2 hs vuelo
Colectivo / tren
9 hs colectivo o vuelo
Mercado laboral mientras estudiás
Muy dinámico (oil & gas)
Amplio
Amplio
Clima
Extremo (viento, calor, frío)
Moderado
Templado
Calidad de las carreras de ingeniería
Muy buena (orientada al sector)
Muy buena
Muy buena
La ventaja clave de Neuquén para estudiantes de Ingeniería, Geología o carreras relacionadas con el sector energético es obvia: el mercado laboral local es el más dinámico del país para esas disciplinas. Mientras estudiás podés trabajar en empresas del sector (pasantías, becas, trabajos part-time) y al recibirse, las oportunidades de empleo son inmediatas.
Trabajar mientras estudiás en Neuquén
Una realidad que muchos estudiantes aprovechan: la demanda laboral en Neuquén es tan alta en ciertos perfiles que se puede conseguir trabajo part-time o por horas en sectores vinculados al petróleo (o en servicios en general) con salarios que superan ampliamente al promedio nacional.
Un trabajo part-time en el sector de servicios o administrativo en Neuquén puede traer $200.000 - $350.000 ARS/mes en pocas horas, lo que puede cubrir una parte importante del presupuesto. Para estudiantes de ingeniería o ciencias exactas, las pasantías rentadas en empresas del sector energético son una opción real desde los primeros años.
Consejos prácticos antes de firmar el contrato
Leé el contrato completo y verificá que tenga la cláusula de actualización por ICL correctamente estipulada.
Pedí el desglose de expensas por escrito antes de aceptar: en algunos edificios son muy altas.
Verificá el estado de calefacción y aire acondicionado — son imprescindibles en Neuquén.
En departamentos compartidos, redactá un acuerdo interno con tus compañeros sobre gastos, limpieza y normas de convivencia. Parece obio pero previene muchos conflictos.
Hacé el inventario de ingreso con fotos y guardalo, para evitar problemas al salir con el depósito.
Si firmás con un corredor inmobiliario, recordá que los honorarios son a cargo del propietario (no del inquilino) según la ley vigente.
Buscá propiedades en Neuquén
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Conclusión
Estudiar en Neuquén siendo universitario es perfectamente viable, pero requiere más planificación presupuestaria que en otras ciudades universitarias del país. La economía petrolera que eleva los alquileres también crea oportunidades laborales mientras estudiás que en otros lugares no existen.
Si bien los costos son más altos, compartir departamento con 2 o 3 compañeros los hace manejables. La clave es buscar con tiempo, resolver la garantía con anticipación (seguro de caución si no tenés garante propietario) y elegir bien la zona según la facultad donde cursás.
Roomix te permite buscar departamentos en Neuquén con filtros de zona, precio y tipología para que encuentres la mejor opción para tu situación. Podés guardar búsquedas y recibir alertas cuando aparezca algo que cumpla tus criterios.
