Alquilar en Carapachay: Guía, Barrios y Precios 2026
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por Roomix
Alquilar en Carapachay: Guía, Barrios y Precios 2026
Carapachay es una de esas localidades del Gran Buenos Aires que muchos conocen sin saber que la conocen. Ubicada en el partido de Vicente López, en el norte del conurbano bonaerense, Carapachay es un barrio residencial tranquilo que aprovecha toda la infraestructura del partido de Vicente López —uno de los mejor gestionados y más desarrollados del GBA— sin los precios premium de Florida, Olivos o La Lucila.
Para quienes buscan vivir en zona norte del GBA con buena conectividad a CABA, precios más accesibles que los barrios de mayor demanda y un ambiente tranquilo y familiar, Carapachay es una opción que merece atención.
El Partido de Vicente López: Contexto
Vicente López es el partido del GBA Norte que limita con CABA al sur (por la Avenida General Paz), con San Isidro al norte, con San Martín al oeste y con el Río de la Plata al este. Es uno de los partidos más pequeños en superficie pero más densos y desarrollados del GBA, con una infraestructura de calidad por encima del promedio.
Carapachay es una de las localidades del partido, ubicada en la franja oeste, entre Villa Martelli al sur y Munro al norte, y entre General Pacheco/Tigre al norte y la autopista Panamericana al oeste. Es una zona más tranquila y menos conocida que Florida o Olivos, con perfil marcadamente residencial.
Localidades del Partido de Vicente López
Florida / Florida Oeste
Olivos
La Lucila
Vicente López (cabecera)
Munro
Carapachay
Villa Martelli
Villa Adelina
Cada una tiene su perfil y precio diferenciado. Carapachay se ubica en el rango medio-bajo de precios del partido, lo que la convierte en una buena opción para quienes quieren estar en Vicente López sin pagar los valores de las zonas premium.
Precios de Alquiler en Carapachay 2026
Monoambientes
Tipo
Precio Mensual
Monoambiente estándar
$300.000 - $380.000
Monoambiente con amenities
$350.000 - $430.000
Departamentos 2 Ambientes
Tipo
Precio Mensual
2 ambientes estándar
$370.000 - $470.000
2 ambientes con balcón y amenities
$420.000 - $530.000
Departamentos 3 Ambientes
Tipo
Precio Mensual
3 ambientes estándar
$490.000 - $620.000
3 ambientes con cochera
$550.000 - $700.000
Casas
Tipo
Precio Mensual
Casa 2 dormitorios
$500.000 - $680.000
Casa 3 dormitorios con jardín
$650.000 - $900.000
Casa 4 dormitorios
$800.000 - $1.100.000
Precios de referencia abril 2026. Se actualizan según IPC. Usá nuestra calculadora IPC para proyectar aumentos.
Comparativa con Localidades Vecinas
Localidad
2 amb. precio típico
Perfil
Carapachay
$370.000 - $470.000
Residencial tranquilo
Munro
$350.000 - $460.000
Similar, más comercial
Villa Martelli
$380.000 - $480.000
Más céntrico, similar precio
Florida
$420.000 - $560.000
Más demanda, mejores servicios
Olivos
$520.000 - $700.000
Premium GBA Norte
La Lucila
$550.000 - $750.000
Premium frente al río
Carapachay ofrece precios entre un 15% y un 30% más bajos que Olivos o La Lucila, con acceso a la misma infraestructura del partido de Vicente López.
Transporte: Cómo Llegar a CABA desde Carapachay
Esta es probablemente la pregunta más importante para cualquier persona que evalúa vivir en Carapachay. A diferencia de otras localidades del partido como Florida o Munro (que tienen estación de tren), Carapachay no tiene estación de tren propia.
Colectivos a CABA
La conexión principal con CABA es por colectivo. Varias líneas recorren la zona con diferentes frecuencias y destinos:
Línea
Recorrido principal
Tiempo estimado a CABA
130
Carapachay - Villa del Parque - Palermo
35-55 minutos
168
Zona Norte - Microcentro (ex 203)
40-60 minutos
60
GBA Norte - Retiro / Microcentro
45-70 minutos
71
Vicente López - Retiro
35-55 minutos
Los tiempos de viaje en colectivo son variables según el tráfico. En horas pico (7-9 AM y 17-20 PM), el tráfico sobre las avenidas de acceso al GBA puede extender considerablemente los tiempos.
Tren Mitre desde Estaciones Cercanas
Para usar el tren desde Carapachay hay que llegar primero a una estación:
Estación Munro (Tren Mitre ramal Tigre): A aprox. 15-20 minutos a pie o 5 minutos en colectivo. Desde Munro hay servicios frecuentes a Retiro.
Estación Villa Adelina / Palermo (Tren Mitre ramal Tigre/José León Suárez): También accesibles.
La combinación colectivo/caminata hasta una estación de tren y luego tren hasta CABA es una opción viable para quienes necesitan frecuencia y predictibilidad.
Auto Privado
La Autopista Panamericana queda a pocos minutos de Carapachay, lo que facilita el acceso para quienes viajan en auto. El tiempo varía mucho según el tráfico: desde 20 minutos fuera de hora pico hasta más de 60 en punta.
Conclusión de Transporte
Carapachay tiene buena conectividad a CABA a través de colectivos, con la limitación de que los tiempos de viaje pueden ser irregulares por el tráfico. Para quienes valoran la predictibilidad del tren, es preferible buscar propiedades a distancia caminable de la estación Munro.
El Barrio: Características y Perfil
Ambiente Residencial Tranquilo
Carapachay tiene un perfil marcadamente residencial. Las calles son en su mayoría de casas bajas, algunas con jardín, con poco comercio en las cuadras internas. No es un barrio de movimiento nocturno ni de gran actividad comercial sobre sus calles. Es un lugar para vivir, no para salir.
Calles Arboladas
Una de las características más valoradas por los residentes. Vicente López en general tiene una arborización notable, y Carapachay no es la excepción. El partido invierte en el mantenimiento del arbolado público, lo que hace que las calles internas sean sombreadas en verano.
Parques y Espacios Verdes
Parque Industrial y áreas verdes del partido: Vicente López tiene varios parques públicos bien mantenidos.
Parques privados en algunos complejos de departamentos.
Acceso a la costanera del Partido de Vicente López: A pocos minutos en auto o bicicleta.
Seguridad
El partido de Vicente López tiene índices de seguridad superiores al promedio del GBA. Carapachay, como localidad residencial y tranquila, tiene un buen nivel de seguridad en su zona consolidada. Como en cualquier lugar, hay variaciones por cuadra y sector.
Servicios en la Zona
Comercios: Almacenes, farmacias, panadería, veterinaria. Para compras grandes, el Shopping Del Viso, el Unicenter (Martínez) o los supermercados de Florida son las opciones más accesibles.
Salud: El Hospital Vicente López es el público de referencia del partido. Clínicas privadas en Florida y zonas cercanas.
Educación: Escuelas primarias y secundarias públicas en la zona. Colegios privados más variados en Florida y Vicente López centro.
Gastronomía: Pocos restaurantes en Carapachay propiamente dicho. La oferta gastronómica más amplia está en Florida, Munro o Olivos.
El Partido de Vicente López: Una Ventaja Diferencial
Vivir en cualquier localidad de Vicente López implica beneficiarse de la infraestructura y la gestión del municipio:
Recolección de residuos: Frecuencia superior al promedio GBA.
Mantenimiento de calles: Mejor que muchos partidos vecinos.
Iluminación pública: Adecuada en zonas consolidadas.
Espacios verdes mantenidos: El partido invierte en sus parques y plazas.
Servicios municipales: El municipio tiene una oferta de servicios (deportiva, cultural, social) por encima del promedio GBA.
Esta gestión se refleja en los precios de las propiedades: Vicente López es uno de los partidos más caros del GBA por m², aunque Carapachay es de las zonas más accesibles dentro del partido.
Carapachay vs. Opciones Similares en GBA Norte
Localidad
Alquiler 2 amb.
Tren a CABA
Tipo de barrio
Carapachay (Vicente López)
$370.000-$470.000
Cercano (Munro)
Residencial tranquilo
Munro (Vicente López)
$350.000-$460.000
Sí (directo)
Mixto residencial/comercial
Villa Bosch (Tres de Febrero)
$300.000-$400.000
Sí (San Martín)
Residencial
Grand Bourg (Malvinas Arg.)
$270.000-$370.000
Sí (Mitre)
Residencial/suburbano
Palermo (CABA)
$550.000-$780.000
Subte
Urbano premium
Carapachay encuentra su lugar entre la tranquilidad de zonas más alejadas de CABA y la accesibilidad de barrios más céntricos, con el plus de estar en el bien gestionado partido de Vicente López.
¿Para Quién es Carapachay?
Perfiles que encajan bien
Familias con hijos: Tranquilidad, calles arboladas, parques, buenos servicios del partido.
Personas en transición: Quienes vienen de CABA y quieren dar un primer paso al GBA sin alejarse demasiado.
Teletrabajadores: Buena calidad de vida a precio razonable. El acceso a CABA cuando se necesita está garantizado.
Jubilados y personas mayores: Ambiente tranquilo, seguro, con buena infraestructura de salud cercana.
Para quienes puede no ser ideal
Personas que necesitan el tren todos los días (hay que caminar o tomar colectivo hasta una estación).
Jóvenes que buscan vida nocturna y actividad continua: Florida o el centro de Vicente López son mejores opciones.
Quienes buscan el máximo de amenities en el edificio: la oferta de edificios nuevos con amenities completos es menor que en otras localidades.
Cómo Buscar Alquiler en Carapachay
Al ser una zona de perfil menos turístico y mediático que Olivos o La Lucila, el mercado de Carapachay tiene algunas particularidades:
Inmobiliarias locales de Vicente López: Conocen bien la zona y tienen oferta que no siempre está publicada en portales nacionales.
Portales nacionales (Roomix, ZonaProp): Buena cobertura de lo que sí está publicado.
Grupos de Facebook de Vicente López: Útil para alquileres directos de dueño.
Carteles en el barrio: No es raro que casas en alquiler directo solo tengan cartel.
Requisitos para Alquilar
Los requisitos en Carapachay siguen el estándar del GBA:
DNI del solicitante
Últimos 3 recibos de sueldo (o certificación de ingresos para autónomos)
Garantía propietaria (preferentemente de la Provincia de Buenos Aires o CABA) o seguro de caución
Informe de Veraz
A veces: contrato de trabajo o certificado de empleo
No. El subte no llega a ningún punto del GBA. La conectividad a CABA es por colectivo o llegando a una estación de tren (Munro, Florida, etc.).
¿Cuánto se tarda en llegar al microcentro porteño?
En colectivo, en horario normal, entre 40 y 60 minutos. Con tráfico en hora pico puede extenderse a 70-90 minutos. En auto con Panamericana fluida, 20-35 minutos.
¿Cómo es la demanda de alquiler en Carapachay?
Moderada. No tiene la demanda intensa de Olivos o Florida, lo que significa que la oferta disponible suele ser mayor y hay más margen de negociación.
¿Es un barrio para familias?
Sí, predominantemente. El perfil tranquilo, las calles arboladas y la infraestructura del partido de Vicente López lo hacen ideal para familias, especialmente con niños en edad escolar.
¿Hay actividad comercial en el barrio?
Limitada a los servicios básicos de barrio. Para shopping, restaurantes variados o entretenimiento, lo natural es ir a Florida, Olivos o el centro de Vicente López.
Conclusión
Carapachay es una de las alternativas más interesantes dentro del partido de Vicente López para quienes quieren calidad de barrio residencial, arbolado, tranquilidad y acceso a la infraestructura de uno de los mejores municipios del GBA, sin pagar los precios premium de Olivos, La Lucila o la costanera de Vicente López.
La conectividad a CABA es buena (aunque no tan directa como en localidades con tren propio), el ambiente es familiar y seguro, y los precios son entre un 15% y un 30% más bajos que las zonas más demandadas del partido.
Para familias que priorizan la tranquilidad, teletrabajadores que no necesitan ir a CABA todos los días y personas que valoran la calidad de vida por encima de la centralidad, Carapachay es una opción que merece estar en la lista.
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