Alquilar en Castelar siendo pareja recién casada: guía 2026
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por Roomix
Alquilar en Castelar siendo pareja recién casada
El primer hogar juntos es una de las decisiones más importantes de una pareja. Y en 2026, con el mercado de alquileres en CABA en los niveles que está, esa decisión implica cada vez más evaluar el GBA como alternativa real. Castelar, en el partido de Morón, es una de las localidades que más parejas jóvenes eligen para dar ese primer paso juntos.
Esta guía analiza por qué Castelar funciona bien para parejas recién casadas o que se van a vivir juntas por primera vez: qué tipo de propiedades encontrás, cuánto cuesta, cómo es la vida cotidiana y qué hay que tener en cuenta para que la primera experiencia de convivencia tenga el mejor arranque posible.
Por qué Castelar para el primer hogar juntos
El precio libera presupuesto para el proyecto de vida
Una de las principales preocupaciones de las parejas que acaban de casarse es el dinero. El alquiler suele ser el gasto más grande, y si se lleva el 40-50% de los ingresos combinados, limita enormemente la capacidad de ahorrar para el futuro (viaje de luna de miel diferido, fondo de emergencia, proyecto de comprar una propiedad).
En Castelar, un 2 ambientes cómodo para una pareja cuesta entre $360.000 y $460.000 por mes. Un departamento equivalente en Caballito o Villa Crespo cuesta entre $580.000 y $730.000. La diferencia —entre $150.000 y $270.000 mensuales— es dinero que puede ir directamente al fondo de ahorro de la pareja.
Más espacio para construir el hogar
Castelar ofrece, por el mismo presupuesto, significativamente más metros cuadrados que CABA. Para una pareja que acaba de unir sus vidas (y sus muebles, libros, ropa y recuerdos), ese espacio adicional no es un lujo: es funcional. Un segundo ambiente que sirva de estudio, habitación de invitados o cuarto de planchar hace una diferencia real en la calidad de vida cotidiana.
Ambiente familiar y barrial
Castelar tiene una tradición de barrio que los centros urbanos más densos perdieron. Los vecinos se conocen, hay una red de comercios de proximidad, las calles son transitadas pero no agobiantes. Para una pareja que quiere empezar una vida conjunta en un entorno tranquilo y con sentido de comunidad, Castelar ofrece eso de forma natural.
Proyección a mediano plazo
Si la pareja tiene pensado tener hijos en los próximos años, Castelar tiene todo lo que se necesita para ese paso: colegios de calidad, espacios verdes, casas con jardín, y una escala urbana que facilita la crianza. Alquilar acá puede ser la antesala natural de la siguiente etapa.
Qué tipo de propiedad buscar
Para dos sin hijos: el 2 ambientes bien elegido
Para una pareja sin hijos, el 2 ambientes es la tipología ideal. Permite tener un dormitorio principal, una sala/living/comedor separado y un baño. Muchos 2 ambientes en Castelar incluyen además balcón o patio pequeño.
La clave para que un 2 ambientes funcione bien para dos personas que pasan mucho tiempo en casa (especialmente si trabajan remoto o híbrido) es que los ambientes estén bien separados y que haya buena iluminación natural.
Checklist para el 2 ambientes ideal:
Dormitorio separado del living por puerta (no ambientes integrados tipo loft)
Buena ventilación cruzada para el verano
Cocina con espacio para cocinar juntos (no tipo kitchenette)
Baño con bañera o duchón amplio
Al menos un espacio de guardado / placard generoso
Para dos con proyecto de familia próximo: el 3 ambientes
Si la pareja tiene pensado tener hijos en los próximos 2-3 años, vale la pena evaluar un 3 ambientes desde el inicio. El tercer ambiente puede usarse como oficina o cuarto de invitados hasta que llegue el bebé, y después se convierte en la habitación del niño.
El sobrevalor de un 3 ambientes respecto a un 2 ambientes en Castelar es de entre $120.000 y $160.000 mensuales. Si dividido entre dos parece mucho, pensalo como el costo de no tener que mudarse de nuevo con un bebé pequeño.
PH con patio: calidad de vida extra
Para parejas que disfrutan de pasar tiempo al aire libre, recibir amigos o tener un espacio verde, un PH con patio es una excelente alternativa. El patio de un PH permite:
Tomar mate al sol
Armar un pequeño jardín o huerta
Recibir amigos para un asado
Tener una mascota
En Castelar, un PH de 2-3 ambientes con patio cuesta entre $430.000 y $680.000 mensuales dependiendo del tamaño y la zona.
Precios de alquiler en Castelar para parejas (ARS 2026)
Por tipología y zona
Tipología
Castelar Centro
Castelar Norte
Castelar Sur
2 ambientes dpto.
$390.000 - $480.000
$370.000 - $450.000
$350.000 - $430.000
3 ambientes dpto.
$510.000 - $640.000
$490.000 - $610.000
$460.000 - $570.000
PH 2 amb. con patio
$440.000 - $550.000
$410.000 - $520.000
$380.000 - $470.000
PH 3 amb. con jardín
$550.000 - $700.000
$520.000 - $670.000
$490.000 - $620.000
Casa 3 amb.
$620.000 - $820.000
$590.000 - $780.000
$550.000 - $730.000
Valores de referencia abril 2026 en ARS por mes. Varían según antigüedad, estado y amenities.
El costo total mensual: qué hay que considerar
Concepto
Estimado mensual
Alquiler (2 ambientes Centro)
$390.000 - $480.000
Expensas
$60.000 - $110.000
Servicios (gas, electricidad, agua)
$40.000 - $70.000
Internet y cable
$20.000 - $35.000
Total estimado
$510.000 - $695.000
Para dos personas con ingresos combinados, el costo de vivienda debería representar idealmente entre el 25% y el 35% del total.
La vida cotidiana en Castelar para una pareja
Los primeros días: todo está cerca
El centro de Castelar tiene todo lo que una pareja necesita para la vida diaria en un radio caminable:
Supermercados (Coto, Disco, Vea) y almacenes de barrio
Farmacias de diferentes cadenas
Panaderías y cafés para el desayuno de fin de semana
Banco y cajeros automáticos de las principales entidades
Correo y servicios administrativos
No necesitás el auto para las compras cotidianas si vivís en el centro de la localidad. Eso es un activo real para parejas sin auto propio.
Los fines de semana en Castelar
Los fines de semana en Castelar son uno de los aspectos que más sorprenden a quienes vienen de CABA. El ritmo es más lento, más humano. Algunas opciones habituales:
Quinta Seré: el parque natural en el centro de la localidad. Un paseo de mañana por sus senderos arbolados, con mate incluido, es uno de los rituales más comunes entre las parejas del barrio.
Asado en casa: si tenés PH o casa con patio, el asado del domingo con amigos es una institución. En Castelar, el acceso a carnicerías de barrio y leñerías hace que la logística sea fácil.
Salida a Morón: el centro de Morón está a 5-10 minutos en auto o tren, con más opciones gastronómicas, un shopping y cine.
CABA para las grandes salidas: para una cena especial, teatro, exposición o boliche, el tren Sarmiento te lleva en media hora. Es perfectamente viable salir el sábado a la noche a la ciudad y volver en el último tren.
Gastronomía local
Castelar tiene una buena oferta gastronómica para una localidad de su escala. No es Palermo, pero hay:
Pizzerías tradicionales con buena relación calidad-precio
Parrillas de barrio
Bares con propuesta de cocina variada
Cafés y confiterías con buena atención
Heladerías artesanales
Para las grandes salidas gastronómicas o las celebraciones especiales, la escena de Morón o de CABA está a mano.
Transporte para la pareja
Si uno o ambos trabajan en CABA
El Tren Sarmiento es la solución principal. La estación Castelar conecta con Once en 32-35 minutos. Las consideraciones:
En hora pico, los trenes van bastante llenos. Salir 15-20 minutos antes de la hora punta mejora notablemente el viaje.
La frecuencia en hora pico es alta (cada 8-12 minutos), por lo que si uno llega tarde o sale antes, siempre hay un tren próximo.
El costo es muy bajo comparado con cualquier alternativa.
Si los dos trabajan en puntos distintos de CABA, el tren los deja en Once desde donde cada uno puede tomar el subte hacia su destino.
Si trabajan en Morón o el GBA Oeste
Morón y las localidades vecinas (Haedo, El Palomar, Ituzaingó) son destinos muy accesibles desde Castelar en tren o en colectivo. Para parejas donde uno o ambos trabajan en el corredor oeste, la ubicación de Castelar es prácticamente perfecta.
Auto propio
Tener un auto en Castelar es una comodidad real, especialmente para compras grandes, salidas de fin de semana o ir a localidades del GBA que no tienen conexión directa en tren. Sin embargo, no es indispensable para la vida cotidiana si vivís en el centro.
El estacionamiento en Castelar es fácil y gratuito en la mayoría de las calles residenciales. Muchas propiedades incluyen cochera o garaje, lo cual agrega valor especialmente si el auto es parte de la rutina.
Planificando la mudanza juntos: lo que nadie dice
El primer alquiler compartido tiene aprendizajes
Vivir juntos por primera vez —incluso si ya convivían en la casa de los padres o en un departamento con otros— tiene su proceso de adaptación. Algunos aspectos prácticos:
El espacio de trabajo: si alguno trabaja desde casa, definir desde el inicio dónde y cómo funciona el home office evita conflictos. Un 3 ambientes facilita esto enormemente.
La distribución de espacios comunes: quién tiene qué espacio en la cocina, cómo se organiza el placard, dónde van las cosas de cada uno. Hablar de esto antes de la mudanza ahorra tensiones.
El presupuesto de vivienda compartido: cómo se divide el alquiler, las expensas y los servicios. Si los ingresos son distintos, hay varias formas de organizarlo. Lo importante es dejarlo claro desde el inicio.
Qué llevar y qué comprar
Si vienen de vivir con sus familias o si es la primera vez que ambos alquilan solos, van a necesitar equipar la casa. Algunos ítems básicos:
Cama y ropa de cama (si no tienen colchón propio)
Mesa y sillas de comedor
Sillones / sofá
Electrodomésticos básicos: heladera, lavarropas (verificar si viene con el depto.), microondas
Utensilios de cocina
Para reducir el gasto inicial, Castelar y las localidades vecinas tienen buenas opciones de muebles nuevos (mueblería de barrio) y ferias de usados donde conseguir a muy buen precio.
Requisitos para alquilar como pareja
En general, los propietarios ven con buenos ojos a las parejas como inquilinos (estabilidad, menos ruido que grupos de jóvenes, etc.). Los requisitos estándar:
DNI de ambos integrantes de la pareja
Recibos de sueldo de los últimos 3-6 meses (de ambos o del que tenga el contrato a su nombre)
Garantía propietaria o seguro de caución
Un mes de depósito al inicio del contrato
Para parejas donde ambos trabajan, la suma de ingresos facilita el cumplimiento del requisito de que el alquiler no supere el 30-35% de los ingresos.
Tip: si uno de los dos tiene garantía propietaria (un familiar con inmueble en GBA o CABA), es conveniente ponerlo como garante formal en el contrato, ya que simplifica y acelera el proceso.
Proyección: ¿qué pasa cuando llega un hijo?
Castelar es una localidad muy pensada para la vida familiar. Si la pareja tiene hijos en los próximos años, la localidad ofrece:
Colegios públicos y privados de calidad dentro del partido de Morón
Jardines maternales y de infantes en todas las zonas de la localidad
Plazas y espacios verdes cercanos para la crianza al aire libre
Clínicas y pediatras con buena cobertura por las principales prepagas
Casas con jardín accesibles para cuando sea necesario más espacio
Si la pareja alquila ahora un 3 ambientes o un PH con jardín pensando en el mediano plazo, puede evitarse una mudanza adicional con un bebé recién nacido, que siempre es complicada.
Preguntas frecuentes para parejas
¿Conviene más un 2 o un 3 ambientes para dos personas?
Si el presupuesto lo permite y tienen proyectos de familia a mediano plazo, el 3 ambientes es la inversión inteligente. El tercer ambiente tiene múltiples usos (oficina, gym, cuarto de invitados, habitación de bebé) que hacen que el sobrevalor valga la pena.
¿Los departamentos en Castelar vienen amoblados?
La mayoría de los departamentos en Castelar se alquilan sin amoblar. Existen opciones amobladas, especialmente en el segmento de alquiler temporario o en departamentos más pequeños, pero no es la norma. Si necesitás equipar la casa, contá con un gasto inicial de entre $200.000 y $500.000 dependiendo de lo que ya tengás.
¿Cómo se arma el contrato cuando alquilan los dos?
El contrato puede estar a nombre de uno solo o de los dos. Si está a nombre de los dos, ambos tienen responsabilidad legal sobre el pago del alquiler. Si está a nombre de uno, el otro puede constar como conviviente autorizado. Lo más conveniente depende de la situación particular de cada pareja.
¿Hay shoppings o cines cerca de Castelar?
El Shopping Morón y el Morónica Shopping están a 5-10 minutos de Castelar en tren o auto, con cines, tiendas de ropa y opciones gastronómicas. El DOT Baires de Palermo, algo más grande, está a 30-35 minutos por Autopista del Oeste.
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Conclusión
Castelar es una de las mejores opciones del GBA para parejas recién casadas o que se van a vivir juntas. La combinación de precios accesibles, más espacio por el mismo presupuesto, ambiente de barrio, vida cotidiana cómoda y buena conexión con CABA hace que el primer hogar compartido pueda empezar con el pie derecho sin comprometer el presupuesto del proyecto de vida de la pareja.
La clave es elegir bien la tipología (el 2 ambientes como mínimo, el 3 ambientes si hay proyectos de familia) y la zona (el centro para quienes dependen del tren, el norte para quienes priorizan el espacio y la tranquilidad).
Explorá las opciones disponibles en Roomix y comparalas por precio, ambientes y ubicación para encontrar el hogar donde empezar esta etapa juntos.
