Alquilar en Flores para ejecutivos corporativos: guía 2026
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por Roomix
Alquilar en Flores para ejecutivos corporativos: guía 2026
Para un ejecutivo corporativo cuya prioridad es llegar al trabajo sin más de 30-40 minutos de traslado diario, Flores no es el barrio más adecuado para las localizaciones de oficina más comunes en Buenos Aires. Esta guía lo dice con precisión, polo empresarial por polo empresarial — para que la decisión sea informada.
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Flores y los polos corporativos de CABA: análisis
Catalinas Norte / Puerto Madero (no recomendado)
Catalinas Norte (Leandro N. Alem 619 y alrededores) y Puerto Madero son los dos focos de oficinas corporativas de mayor concentración de CABA. Desde Flores:
Subte A → Microcentro (Plaza de Mayo) + caminata: 35-45 minutos en condiciones normales
En auto en hora pico: 45-65 minutos con tráfico de Av. Rivadavia y acceso al centro
Puerto Madero específicamente: desde Microcentro en Subte hay 10-15 minutos adicionales de caminata o colectivo al borde de Puerto Madero
Veredicto: No recomendado para ejecutivos con rutina diaria en Catalinas o Puerto Madero. El traslado de ida y vuelta consume 90-130 minutos de tiempo productivo por día laboral. Para este perfil, Palermo, Belgrano, Recoleta o Caballito son bases más eficientes.
Dot Baires (Saavedra / Villa del Parque, aceptable)
El Dot Baires Business Center
(Vedia 3626, Saavedra/Villa del Parque) está al norte de CABA.
Distancia desde Flores:
En colectivo (Metrobus o líneas directas): 30-45 minutos
En auto con tráfico normal: 25-35 minutos
Veredicto: Aceptable, aunque no óptimo. Para ejecutivos con oficina en Dot Baires, barrios más cercanos como Villa Urquiza, Belgrano o Devoto son más convenientes.
WTC Buenos Aires / Palermo Empresarial (aceptable)
El corredor empresarial de Palermo (Av. Córdoba, Av. del Libertador) está en el cuadrante norte de CABA.
Distancia desde Flores:
Subte A → combinación → Palermo: 25-35 minutos
En auto: 20-30 minutos sin tráfico pico
Veredicto: Aceptable. Para ejecutivos con oficinas en el corredor de Palermo o Villa Crespo, Flores reduce algo el tiempo respecto a Catalinas.
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La realidad del perfil ejecutivo en Flores
El problema del edificio y los amenities
Los ejecutivos corporativos en CABA buscan habitualmente edificios con:
Portería 24 horas
Cochera cubierta
Seguridad perimetral o acceso controlado
Amenities (gimnasio, SUM, piscina)
Construcción relativamente nueva
Flores tiene estos edificios — especialmente sobre las avenidas principales — pero en menor proporción que barrios como Palermo, Recoleta o Belgrano. El parque edilicio de Flores es más diverso y heterogéneo.
El precio como ventaja relativa
El precio es el único argumento real de Flores para un ejecutivo:
Tipo
Flores
Caballito
Palermo
Belgrano
2 ambientes
ARS 600.000-900.000
ARS 700.000-1.050.000
ARS 900.000-1.400.000
ARS 850.000-1.300.000
3 ambientes
ARS 800.000-1.200.000
ARS 900.000-1.350.000
ARS 1.100.000-1.700.000
ARS 1.000.000-1.600.000
Para ejecutivos con salario que cubre el rango de Palermo o Belgrano, la diferencia de precio puede no ser el factor determinante. Para ejecutivos en transición o con presupuesto acotado, Flores puede ser la opción más accesible con buenas conexiones de transporte.
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Qué tipo de ejecutivo podría considerar Flores
Flores puede funcionar para un ejecutivo que:
Tiene oficina en el corredor de Palermo o en el Dot Baires (no en Catalinas ni Puerto Madero)
Prioriza el precio sobre el entorno y los amenities del edificio
Trabaja en esquema híbrido (2-3 días presenciales) y valora el ahorro en alquiler
Tiene auto y puede manejar el traslado de forma más flexible que en transporte público
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Barrios alternativos para ejecutivos según polo de trabajo
Polo de trabajo
Barrio recomendado
Catalinas Norte / Microcentro
Recoleta, Palermo, San Nicolás
Puerto Madero
San Telmo, Monserrat, Palermo
Dot Baires
Belgrano, Villa Urquiza, Saavedra
WTC / Palermo Empresarial
Palermo, Villa Crespo, Almagro
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Preguntas frecuentes
¿Hay edificios premium en Flores?
Sí, hay edificios con amenities completos y portería 24h en Flores — especialmente sobre Av. Rivadavia y Av. Nazca y en los desarrollos más recientes. Son menos frecuentes que en Palermo o Belgrano, pero existen.
¿Tiene sentido Flores si trabajo desde casa 3 días por semana?
Para ejecutivos en esquema híbrido donde el traslado es 2-3 veces por semana, el tiempo de viaje desde Flores es más tolerable que en rutina diaria. Si la presencialidad es baja y el precio es una prioridad, Flores puede ser funcional.
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Conclusión: Flores no es el barrio recomendado para ejecutivos con oficina en Catalinas Norte o Puerto Madero; el traslado diario supera los 45-55 minutos; para ejecutivos con oficina en Palermo Empresarial o Dot Baires la ecuación mejora; el 2 ambientes desde ARS 600.000/mes es el más barato del corredor central
Para ejecutivos corporativos, Flores solo tiene sentido con oficina en el corredor de Palermo o el Dot Baires, trabajo híbrido, y alta prioridad en el precio. Para quienes tienen rutina diaria en Catalinas, Puerto Madero o el microcentro, Caballito, Almagro o Palermo son bases más eficientes.
