Haedo es una de las localidades más características del partido de Morón, en el Gran Buenos Aires Oeste. Con una identidad propia muy marcada, calles arboladas, un activo centro comercial y una conectividad de primer nivel gracias al tren Sarmiento y el ramal Belgrano Sur, Haedo se posiciona como una opción sólida para quienes buscan vivir cerca de Buenos Aires sin pagar los precios de CABA ni resignar calidad de vida.
Ubicada a tan solo 15 km del centro porteño y con trenes que llegan a Once en menos de 20 minutos, Haedo combina lo mejor del GBA Oeste: barrio residencial tranquilo, comercio activo y excelente acceso a la Capital Federal. Si estás evaluando mudarte a Haedo, esta guía te da todo lo que necesitás saber.
Haedo: Ubicación y Contexto
Haedo pertenece al partido de Morón, uno de los distritos más poblados y mejor articulados del GBA Oeste. La localidad limita con Ramos Mejía (al sur), Castelar (al oeste) y El Palomar (al norte), y tiene una superficie urbana compacta y bien conectada.
Datos clave:
Partido: Morón, Provincia de Buenos Aires
Distancia al centro de CABA: ~15 km
Principales arterias: Avenida Gaona, Avenida Rivadavia, Avenida Vergara
Estación de tren: Haedo (Línea Sarmiento / ramal Belgrano Sur)
Lo que distingue a Haedo dentro del partido de Morón es su estación ferroviaria, que funciona como un nodo intermodal entre el tren Sarmiento (que va a Once) y el ramal Belgrano Sur (que conecta con el sur de la Capital y La Tablada). Esta bifurcación le da a Haedo una conectividad excepcional dentro del GBA Oeste.
Precios de Alquiler en Haedo 2026
Los alquileres en Haedo son entre 30 y 40% más bajos que en Buenos Aires, con variaciones según la zona, la distancia a la estación y el estado del inmueble. El centro comercial y las inmediaciones de la estación concentran la mayor oferta de departamentos en edificios, mientras que las zonas residenciales más alejadas ofrecen casas con jardín a muy buen precio.
Monoambientes
Zona
Precio Promedio
Centro / Estación
$290.000 - $370.000
Zona Residencial Norte
$260.000 - $330.000
Zona Residencial Sur
$250.000 - $320.000
Haedo Límite con Ramos Mejía
$270.000 - $350.000
Departamentos 2 Ambientes
Zona
Precio Promedio
Centro / Estación
$390.000 - $490.000
Zona Residencial Norte
$350.000 - $440.000
Zona Residencial Sur
$330.000 - $420.000
Haedo Límite con Ramos Mejía
$360.000 - $460.000
Departamentos 3 Ambientes
Zona
Precio Promedio
Centro / Estación
$510.000 - $640.000
Zona Residencial Norte
$460.000 - $580.000
Zona Residencial Sur
$440.000 - $560.000
Haedo Límite con Ramos Mejía
$480.000 - $600.000
Casas (2-3 dormitorios)
Zona
Precio Promedio
Centro / Eje Gaona
$550.000 - $750.000
Zona Residencial con jardín
$480.000 - $680.000
Periferia / Límite partido
$420.000 - $580.000
Precios de referencia abril 2026. Se actualizan según IPC. Usá nuestra calculadora IPC para proyectar ajustes.
El Tren: La Gran Ventaja de Haedo
La conectividad ferroviaria es el activo más valioso de Haedo y el principal motivo por el que muchos eligen vivir acá.
Línea Sarmiento
El Ferrocarril Sarmiento conecta Haedo con Once en el corazón de CABA. Los tiempos de viaje desde la estación Haedo son:
Destino
Tiempo aproximado
Palermo (con transferencia)
~25 min
Once
~18-22 min
Liniers
~10 min
Morón
~5 min
Castelar
~8 min
El Sarmiento tiene una frecuencia muy alta en hora pico: trenes cada 8-12 minutos en los momentos de mayor demanda. Esto lo convierte en uno de los corredores ferroviarios más utilizados del GBA.
Ramal Belgrano Sur (bifurcación en Haedo)
Desde Haedo parte también el ramal que conecta con el Ferrocarril Belgrano Sur, permitiendo acceder a localidades como La Tablada y zonas del sur del Gran Buenos Aires. Esta bifurcación le da a Haedo una conectividad que pocas localidades del GBA Oeste tienen.
Colectivos
Además del tren, Haedo cuenta con múltiples líneas de colectivos que la conectan con CABA y el resto del GBA Oeste:
Líneas que circulan por Avenida Gaona hacia Ciudad de Buenos Aires
Conexiones con Morón, Castelar, El Palomar y Ramos Mejía
Servicios interurbanos que cubren los puntos ciegos del tren
Zonas para Vivir en Haedo
Centro / Área Estación
Perfil: Jóvenes profesionales, commuters, vida práctica
El centro de Haedo, articulado alrededor de la estación y las avenidas Gaona y Vergara, concentra la mayor actividad comercial y la oferta más densa de departamentos. Es la zona ideal para quienes viajan diariamente a CABA y quieren minimizar el tiempo hasta el andén.
Pros:
Todo a mano: supermercados, bancos, farmacias, gastronomía
Acceso directo y a pie a la estación
Buena oferta de departamentos en edificios
Vida comercial activa durante todo el día
Mayor oferta de propiedades en alquiler
Contras:
Más ruidoso que las zonas residenciales
Tránsito intenso en horas pico
Estacionamiento limitado
Menos verde que las cuadras residenciales
Zona Residencial Norte (hacia El Palomar)
Perfil: Familias, buscadores de tranquilidad, doble ingreso
Al norte de las vías, las calles se vuelven más tranquilas, más arboladas y con mayor presencia de casas de familia con jardín. Esta zona es ideal para familias con niños o para quienes prefieren un ambiente más residencial pero sin alejarse demasiado del centro.
Pros:
Barrio tranquilo y arbolado
Casas con jardín disponibles
Buenos colegios en la zona
Buena iluminación y calidad urbana
Menor densidad de tránsito
Contras:
A 10-15 cuadras de la estación (caminando o en bici)
Menor oferta de departamentos en edificios
Algunos servicios a mayor distancia
Zona Residencial Sur (hacia Ramos Mejía)
Perfil: Presupuestos más ajustados, familias establecidas
El sur de Haedo, bordeando con Ramos Mejía, es una zona residencial consolidada con buena infraestructura. Los precios son algo más accesibles que el centro y tiene buen acceso al colectivo como alternativa al tren.
Pros:
Precios más accesibles
Ambiente tranquilo y familiar
Conectividad a Ramos Mejía y sus servicios
Buena oferta de casas con patio
Contras:
Mayor distancia a la estación de Haedo
Dependencia del colectivo o auto para el tren
Menor oferta de departamentos modernos
Haedo vs. Localidades Vecinas
Una duda frecuente para quienes buscan en GBA Oeste es comparar Haedo con sus vecinas. Aquí un cuadro rápido:
Localidad
Precio relativo
Tiempo a Once
Perfil
Haedo
Medio-bajo
18-22 min
Mixto, familiar
Ramos Mejía
Medio-alto
25-30 min
Comercial, urbano
Castelar
Bajo
25-28 min
Familiar, tranquilo
El Palomar
Bajo-medio
15-18 min
Residencial
Morón
Medio
20-25 min
Centro de partido
Conclusión comparativa: Haedo tiene la mejor relación entre precio, conectividad y calidad de vida dentro del corredor Sarmiento. Ramos Mejía es más caro y urbano. Castelar es más barato pero algo más lejos. Haedo ocupa ese punto medio que lo hace muy atractivo.
Servicios y Vida Cotidiana en Haedo
Salud
Hospital General de Agudos Dr. Humberto Notti (Morón, a 10 minutos)
Clínicas y sanatorios privados en la zona
Consultorios y centros médicos distribuidos en el centro
Educación
Escuelas primarias y secundarias públicas en todos los niveles
Colegios privados con buena reputación en la zona
Institutos terciarios en Morón (muy próximos)
Universidad de Morón (UdM) y acceso al campus de la UBA en Morón
Comercio y Gastronomía
El centro comercial a cielo abierto de Haedo sobre Avenida Gaona y las calles perpendiculares tiene todo lo que una familia necesita: supermercados, verdulerías, carnicerías, panaderías, farmacias, ferreterías y una oferta gastronómica variada (rotiserías, cafés, restaurants, heladerías).
Espacios Verdes
Haedo tiene plazas bien mantenidas y algunos parques en las zonas residenciales. Para actividades al aire libre de mayor envergadura, el Parque Municipal de Morón está a pocos minutos en tren o auto.
Costo de Vida Comparado
Aspecto
Haedo
Buenos Aires (CABA)
Monoambiente promedio
$400.000
$450.000
2 ambientes promedio
$550.000
$650.000
Ahorro estimado en alquiler
30-40% menos
Base
Comida en restaurante
$8.000 - $14.000
$12.000 - $22.000
Supermercado mensual
$220.000 - $300.000
$280.000 - $400.000
Transporte a CABA
Tren Sarmiento
Subte/colectivo
Tiempo al centro CABA
20-25 min
15-20 min
Requisitos para Alquilar en Haedo
Los requisitos son similares a cualquier localidad del GBA:
Documentación Básica
DNI de todos los titulares del contrato
Últimos 3 recibos de sueldo (monto mínimo generalmente = 3x el alquiler)
Certificado de trabajo o constancia de AFIP (monotributistas)
Informe de Veraz sin deudas relevantes
Garantías Aceptadas
Garantía propietaria: Una propiedad en GBA, CABA o provincia. La más requerida por inmobiliarias.
Seguro de caución: Finaer, Porto Seguro, Garantízar. Aceptado en la mayoría de las inmobiliarias de la zona.
Depósito reforzado: 2-3 meses en efectivo. Frecuente en alquileres directos con propietarios.
Recibo de sueldo de empleado estatal: Algunos propietarios lo aceptan como garantía.
Depósito: 1 mes de alquiler (ley vigente desde 2020)
Mes adelantado: 1 mes
Comisión inmobiliaria: 1 mes + IVA (si usás inmobiliaria)
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tardo en llegar a CABA desde Haedo?
En tren Sarmiento, 18-22 minutos hasta Once. Sumando el trayecto en subte al destino final, el total suele ser de 30-40 minutos. En auto, dependiendo del tránsito, entre 25 y 45 minutos.
¿Hay mucho movimiento en Haedo?
El centro tiene actividad comercial intensa, especialmente en hora pico y los sábados. Las zonas residenciales al norte y sur de las vías son mucho más tranquilas. Podés elegir el nivel de movimiento que preferís según la zona.
¿Es seguro vivir en Haedo?
Haedo tiene niveles de seguridad similares al promedio del GBA Oeste. Las zonas más céntricas, bien iluminadas y con mayor circulación de gente son las más seguras. Siempre es recomendable visitar la zona de noche antes de decidir.
¿Se consiguen alquileres sin garantía propietaria?
Sí. Los seguros de caución son ampliamente aceptados en la zona. También es posible negociar depósitos reforzados directamente con propietarios particulares.
¿Cuándo es el mejor momento para buscar?
No hay una estacionalidad marcada en Haedo. La oferta es constante durante todo el año. Los meses de enero y febrero suelen tener algo menos de oferta (vacaciones de inmobiliarias y propietarios), por lo que el período marzo-noviembre es ideal para buscar.
Conclusión
Haedo es una de las joyas del GBA Oeste: bien conectada, asequible, tranquila y con todo lo necesario para vivir cómodamente. La combinación del tren Sarmiento (con frecuencias altísimas) y el ramal Belgrano Sur le da una conectividad excepcional. Los precios, entre un 30% y un 40% más bajos que CABA, permiten acceder a propiedades más grandes y de mejor calidad por el mismo dinero.
Ya sea que busques un departamento cerca de la estación para minimizar el commute, o una casa con jardín en las tranquilas calles del barrio residencial, Haedo tiene opciones para todos los perfiles. La clave es definir tus prioridades —cercanía al tren vs. tranquilidad— y buscar en la zona que mejor se adapte.
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