La Plata es una ciudad que ofrece mucho para los adultos mayores: una red de salud pública robusta, buena conectividad de transporte, espacios verdes, y una vida urbana activa pero sin el ritmo frenético de Buenos Aires. Si sos un adulto mayor que está buscando alquilar en La Plata —ya sea porque te mudás desde otra ciudad, porque querés estar más cerca de la familia o porque buscás un cambio de vida— esta guía te acompaña en el proceso.
Por qué La Plata es una buena opción para adultos mayores
Red de salud accesible
La Plata cuenta con una de las redes de salud pública más completas del interior bonaerense. El Hospital Interzonal General de Agudos "Dr. Ricardo Gutiérrez" y el Hospital "San Martín" son dos de los establecimientos de mayor complejidad de la provincia. También está el Policlínico General San Martín y una importante red de unidades sanitarias y centros de salud distribuidos por todo el partido.
Para los afiliados a PAMI, La Plata tiene una delegación central y una extensa red de prestadores: médicos de cabecera, especialistas, clínicas concertadas, farmacias y servicios de atención domiciliaria. La oferta de prestadores PAMI en La Plata es significativamente más amplia que en ciudades medianas del interior de la provincia.
Ritmo de vida tranquilo
A diferencia de Buenos Aires, La Plata tiene un ritmo urbano más tranquilo. Los peatones tienen espacio en las veredas, hay plazas y parques en cada sector del casco fundacional (el diseño original de la ciudad incluye una plaza cada seis cuadras), y la densidad de tráfico, aunque alta en horario pico, no alcanza los niveles caóticos de CABA.
Buena conectividad
El transporte público de La Plata tiene cobertura extensa. Los colectivos urbanos circulan por todo el casco fundacional y las localidades cercanas. El tren Roca a Constitución permite mantener vínculos familiares o médicos en CABA con relativa facilidad. Y para quienes tienen dificultades de movilidad, los remises locales ofrecen un servicio accesible y frecuente.
Costo de vida
La Plata es aproximadamente un 15-20% más económica que CABA en alquileres y costo de vida general. Para quienes viven de una jubilación o pensión, esta diferencia puede ser significativa.
Qué buscar en una propiedad: accesibilidad y comodidad
Cuando se busca alquilar siendo adulto mayor, las prioridades suelen ser diferentes a las de un estudiante o una familia joven. Estos son los aspectos más importantes a considerar:
Planta baja o edificio con ascensor
Subir escaleras puede ser un desafío o un riesgo, especialmente si existe alguna limitación de movilidad o problemas articulares. Al buscar propiedad en La Plata:
Priorizá departamentos en planta baja o pisos bajos (1° o 2°)
Si el edificio tiene más de 2 plantas, verificá que el ascensor funcione correctamente y que tenga mantenimiento regular
Las casas de una sola planta en planta baja (con o sin jardín) son otra excelente opción
Baño accesible
Verificá que el baño tenga espacio suficiente para moverse con comodidad y, si es posible, que ya tenga o permita instalar barras de apoyo en la ducha y junto al inodoro. Los departamentos con bañadera en lugar de ducha pueden ser más difíciles de usar.
Calefacción eficiente
Los inviernos en La Plata son fríos y húmedos. La calefacción adecuada es fundamental. Preferí propiedades con calefacción central, losa radiante o radiadores de gas antes que unidades que dependen sólo de estufas individuales, que pueden ser menos eficientes y requieren más atención.
Iluminación natural y ventilación
Los departamentos oscuros o sin ventilación adecuada pueden generar problemas de humedad y afectar el bienestar. Buscá propiedades con buena entrada de luz natural y ventanas que permitan renovar el aire.
Cercanía a servicios esenciales
Priorizá vivir cerca de:
Farmacias (idealmente a menos de 5 minutos a pie)
Supermercado o almacén para compras cotidianas
Parada de colectivo o acceso a remises
Centro de salud o consultorio médico para las visitas de rutina
Precios de alquiler en La Plata para adultos mayores 2026
Los tipos de propiedad más buscados por adultos mayores suelen ser los departamentos de 1 o 2 ambientes en planta baja, o las casas de una planta en zonas tranquilas.
Departamentos en planta baja
Tipo
Precio mensual (ARS)
Monoambiente planta baja, centro
$400.000 – $500.000
2 ambientes planta baja, centro
$490.000 – $590.000
2 ambientes planta baja, barrio tranquilo
$430.000 – $530.000
3 ambientes planta baja
$570.000 – $800.000
Casas de una planta
Tipo
Precio mensual (ARS)
Casa 2 ambientes con patio
$420.000 – $560.000
Casa 3 ambientes con jardín
$560.000 – $760.000
Casa 3 amb. zona norte (Gonnet/City Bell)
$620.000 – $850.000
Valores de referencia abril 2026. Los precios se actualizan según IPC.
Barrios recomendados para adultos mayores en La Plata
No todos los barrios son igual de adecuados para adultos mayores. Estos son los más recomendados:
Centro y alrededores inmediatos
El casco fundacional tiene la ventaja de la cercanía a todos los servicios: farmacias, supermercados, bancos, médicos especialistas, PAMI y transporte. La desventaja es que puede ser ruidoso, especialmente cerca de avenidas y zonas estudiantiles. Si optás por el centro, buscá calles internas (lejos de las avenidas principales) para más tranquilidad.
Zonas específicas dentro del centro:
Alrededor de la Plaza Italia (Av. 7 y 53)
Zona de diagonal 73 y 74 (más tranquilas)
Barrio de los ombúes (aledaño al Bosque)
Barrio Noroeste / Villa Elvira
Zonas residenciales con calles más tranquilas, buena oferta de casas de una planta y un perfil de vecinos establecidos. Tienen buena cobertura de transporte y están a pocos minutos del centro.
Zona del Bosque (alrededores del Paseo del Bosque)
El Paseo del Bosque es el gran pulmón verde de La Plata: 54 hectáreas con árboles añosos, senderos, el Zoológico y el estadio del Club Estudiantes. Vivir en las inmediaciones permite acceder a un espacio para caminar a diario, lo que es muy valorado para la salud física y mental en la tercera edad.
Gonnet y City Bell
Para quienes buscan mayor tranquilidad y tienen movilidad propia (auto o transporte privado), la zona norte del partido ofrece casas con jardín, silencio, aire limpio y menor densidad poblacional. El acceso a servicios de salud requiere más planificación, pero la calidad de vida cotidiana es muy alta.
PAMI en La Plata: lo que necesitás saber
El Programa de Atención Médica Integral (PAMI) tiene una presencia muy activa en La Plata. Para adultos mayores afiliados, la ciudad ofrece:
Prestaciones disponibles
Médico de cabecera: los afiliados pueden elegir su médico de cabecera entre la amplia red de prestadores PAMI en La Plata
Especialistas: cardiología, traumatología, oftalmología, neurología y otras especialidades están disponibles a través de la red
Farmacia: descuentos del 100% en medicamentos del plan y descuentos en el resto de los fármacos en farmacias adheridas
Internación: clínicas y sanatorios concertados con PAMI en La Plata
Atención domiciliaria: servicio de médico a domicilio para casos que lo requieran
Centro de día y actividades sociales: PAMI tiene unidades de gestión local con programas de actividades para adultos mayores
Cómo transferir el PAMI si venís de otra ciudad
Si tenés PAMI en otra jurisdicción y te mudás a La Plata, el trámite de transferencia se hace en la delegación local de PAMI (ubicada en el centro platense). Es un proceso administrativo que puede tomar algunas semanas, por lo que conviene iniciarlo con antelación a la mudanza.
Hospitales y servicios de salud en La Plata
Más allá de PAMI, La Plata tiene una red de salud que incluye:
Hospitales públicos de referencia:
Hospital Interzonal "Dr. Ricardo Gutiérrez": uno de los principales hospitales de complejidad de la provincia
Hospital "San Martín" de La Plata: hospital general de alta complejidad
Policlínico General San Martín: otro establecimiento de referencia de la zona
Hospital Rossi: especializado en diferentes áreas
Clínicas y sanatorios privados con cobertura de obras sociales:
Clínica San Camilo
Sanatorio Ipensa
Sanatorio Julio Méndez
Varias clínicas concertadas con PAMI, IOMA y otras obras sociales provinciales
IOMA: Los que tienen cobertura a través del IOMA (obra social de empleados públicos de la provincia de Buenos Aires) tienen también una red extensa de prestadores en La Plata.
Garantías y requisitos: ¿qué piden en La Plata a los adultos mayores?
Alquilar siendo adulto mayor puede tener algunas particularidades en cuanto a la acreditación de ingresos:
Cómo acreditar ingresos como jubilado o pensionado
Los propietarios e inmobiliarias generalmente aceptan como constancia de ingresos:
Recibo de haberes de ANSES (jubilación o pensión)
Constancia de cobro impresa desde Mi ANSES o el banco
En algunos casos, el extracto bancario que muestra el acreditamiento mensual
La relación ingresos/alquiler que suelen pedir es que el alquiler no supere el 30-40% del ingreso mensual. Si la jubilación es baja, puede ser necesario demostrar ingresos complementarios o buscar propiedades en rangos de precio más accesibles.
Garantías disponibles
Las mismas opciones que para cualquier inquilino:
Garantía propietaria (un familiar con propiedad en la provincia)
Seguro de caución (Finaer, SGR como Garantizar): accesible para adultos mayores, aunque el costo es un gasto adicional
En algunos casos, propietarios particulares pueden ser más flexibles en las condiciones al valorar la estabilidad y responsabilidad de un inquilino adulto mayor
Servicios de apoyo al adulto mayor en La Plata
La ciudad y la provincia tienen programas específicos para adultos mayores:
Programa de Cuidadores Domiciliarios (Ministerio de Desarrollo Social): asistencia en el hogar para adultos mayores con dificultades de autonomía
Centro de Jubilados y Pensionados: La Plata tiene decenas de centros que ofrecen actividades recreativas, sociales y culturales para adultos mayores
Red de Farmacias municipales: acceso a medicamentos a precios accesibles
Consejos para una búsqueda exitosa
1. Empezá la búsqueda antes de necesitar mudarte
Con más tiempo, podés ser más selectivo y visitar múltiples opciones sin la presión de tener que decidir rápido.
2. Llevá a alguien de confianza a las visitas
Un familiar o amigo puede ayudarte a evaluar aspectos que quizás no notés en primera visita: el estado del edificio, los vecinos, el ruido del entorno, el funcionamiento del ascensor.
3. Verificá los costos totales de antemano
Además del alquiler, calculá expensas, servicios (gas, electricidad, agua) y cualquier gasto de mantenimiento de la propiedad. El alquiler neto puede ser una parte del costo total.
4. Preferí contratos claros y escritura legal
Todos los contratos de alquiler en Argentina deben estar por escrito. Leé el contrato en detalle o pedile a un familiar que lo revise. Ante la duda, podés consultar con un abogado o con el Colegio de Abogados de La Plata que tiene servicio de asesoramiento gratuito en algunos casos.
5. Preguntá sobre el administrador del edificio
Si alquilás en un edificio de propiedad horizontal, el administrador es tu primer contacto ante problemas (ascensor roto, problemas con el agua, etc.). Conocer la capacidad de respuesta del administrador antes de firmar puede ahorrarte muchos problemas.
Preguntas frecuentes
¿Hay beneficios especiales para adultos mayores al alquilar?
No existen beneficios legales específicos para adultos mayores en el mercado de alquileres en Argentina. Sin embargo, la Ley de Alquileres permite negociar condiciones especiales entre partes, y algunos propietarios valoran la estabilidad de un inquilino adulto mayor con ingresos regulares de jubilación.
¿Se puede alquilar sólo con jubilación como garantía de ingresos?
Sí. La jubilación o pensión de ANSES es un ingreso perfectamente válido para acreditar capacidad de pago. El recibo de haberes de ANSES equivale a un recibo de sueldo a los efectos del alquiler.
¿La Plata tiene transporte accesible para personas con movilidad reducida?
El sistema de colectivos de La Plata cuenta con unidades de piso bajo en algunas líneas. Los remises son una alternativa muy accesible económicamente. Para necesidades específicas de traslado médico, PAMI tiene servicios de traslado concertados.
¿Hay opciones de alquiler en residencias para adultos mayores?
Sí, La Plata tiene residencias para adultos mayores (geriátricos) bajo diferentes modalidades de alquiler. Esta opción está fuera del mercado inmobiliario tradicional pero es una alternativa a considerar dependiendo de las necesidades.
Conclusión
La Plata reúne condiciones muy favorables para adultos mayores que buscan alquilar: salud pública de calidad, PAMI con amplia red, transporte accesible, espacios verdes y un costo de vida más llevadero que CABA. Las claves para una búsqueda exitosa son priorizar la accesibilidad de la propiedad, conocer bien los costos totales y tener la documentación organizada.
Buscá opciones disponibles para adultos mayores en Roomix donde podés filtrar por planta baja, tipo de propiedad y zona. Y si tenés dudas sobre cómo calcular la actualización de un alquiler, consultá nuestra calculadora de IPC.
