Alquilar en Chacras de Coria, Mendoza: precios y opciones
8 min de lectura
por Roomix
Alquilar en Chacras de Coria, Mendoza: precios y opciones
Hay lugares que tienen una identidad tan definida que no necesitan mucha explicación. Chacras de Coria es uno de ellos. A 15 kilómetros al suroeste del centro de Mendoza capital, en el departamento de Luján de Cuyo, este pueblo vitícola de calles de tierra y álamos altísimos es el destino elegido por quienes buscan la versión más exclusiva del estilo de vida mendocino: viñedos a la vuelta de la esquina, restaurantes de nivel internacional, escuelas privadas de excelencia y una calidad de vida que no tiene equivalente en el resto del Gran Mendoza.
Esta guía está pensada para quien tiene el presupuesto y las ganas de vivir en Chacras, o para quien quiere entender bien qué ofrece este lugar antes de comprometerse a una mudanza significativa.
Dónde queda Chacras de Coria
Chacras de Coria es una localidad del departamento de Luján de Cuyo, provincia de Mendoza. Queda a:
15 km del centro de Mendoza capital (aproximadamente 20-30 minutos en auto según el tráfico y la ruta elegida).
30 km del aeropuerto El Plumerillo (el aeropuerto internacional de Mendoza).
A pocos kilómetros de Vistalba y Perdriel, otras localidades vitivinícolas del corredor Luján.
El acceso principal desde Mendoza capital es por la Ruta Provincial 15 (ex Acceso Sur) o por el camino más pintoresco a través de Godoy Cruz y Luján de Cuyo. El tránsito en las horas pico (7-9h y 17-19h) puede extender el tiempo de viaje.
El auto es imprescindible en Chacras. No hay trolleybus ni frecuencias de colectivo que hagan viable el día a día sin vehículo propio. Esto es parte esencial de la ecuación y quien considere vivir acá sin auto propio va a encontrar serias limitaciones.
El carácter de Chacras: wine country luxury
Chacras de Coria tiene una estética que mezcla lo rural con lo refinado. Las calles principales todavía tienen aspecto de pueblo vitivinícola —álamos, acequias, paredes de adobe, casas de campo— pero conviven con propiedades de arquitectura contemporánea de alta gama, restaurantes reconocidos y una infraestructura de servicios orientada a residentes de altos ingresos.
Lo que define a Chacras
Viñedos y fincas como entorno cotidiano: no es metáfora. Desde muchas propiedades del barrio se ven viñas activas. Las bodegas Cheval des Andes, Ruca Malén, y decenas de pequeñas bodegas boutique tienen sus instalaciones en la zona.
Restaurantes de nivel internacional: algunos de los mejores restaurantes de Mendoza están en Chacras o a pocos minutos. La escena gastronómica es incomparable en el Gran Mendoza.
Colegios privados de excelencia: hay establecimientos educativos bilingües y de alta calidad muy valorados por familias con hijos.
Club de polo: el polo es parte de la cultura de la zona. Hay canchas de polo activas que generan una comunidad social propia.
Silencio real: a diferencia de vivir en Mendoza capital, en Chacras la noche es silenciosa. El aire es limpio, la densidad es baja y el ritmo es marcadamente más tranquilo.
Perfil de residentes en Chacras de Coria
Chacras tiene una comunidad muy específica. Entender quién vive ahí ayuda a evaluar si encaja con lo que buscás:
Ejecutivos del sector vitivinícola
Directores, gerentes y propietarios de bodegas internacionales tienen su residencia en Chacras. Es el barrio de referencia para quien trabaja profesionalmente en la industria del vino mendocino.
Expatriados
Chacras tiene una comunidad de expatriados —principalmente de origen europeo (franceses, italianos, españoles) y norteamericano— atraídos por la industria vitivinícola o por la calidad de vida que ofrece vivir en un entorno de wine country con bajos costos relativos en dólares. Para quien cobra en moneda dura, Chacras ofrece una calidad de vida que sería inaccesible a este precio en cualquier zona equivalente de Europa o Norteamérica.
Trabajadores remotos de alto ingreso
El auge del trabajo remoto global transformó Chacras en un destino real para nómadas digitales que buscan calidad de vida extrema a costos razonables en dólares. Con buena conectividad de internet y el estilo de vida de wine country disponible, es una propuesta difícil de igualar.
Familias de alto poder adquisitivo
Las mejores escuelas privadas de la zona, el espacio para los chicos, la seguridad del entorno y el acceso a un club de polo o tenis hacen de Chacras el destino elegido por familias mendocinas de alto nivel socioeconómico.
Precios de alquiler en Chacras de Coria (Abril 2026)
Chacras tiene precios claramente superiores al promedio mendocino. El mercado está dominado por casas y fincas; los departamentos son escasos y generalmente en complejos cerrados de menor escala.
Casas y fincas
Tipología
Rango Mensual (ARS)
Equivalente USD aprox.
Casa 2 ambientes (pequeña)
$500.000 – $800.000
u$s 313 – u$s 500
Casa 3 ambientes con jardín
$800.000 – $1.400.000
u$s 500 – u$s 875
Casa 4-5 ambientes con jardín
$1.200.000 – $2.000.000
u$s 750 – u$s 1.250
Finca o propiedad premium
$2.000.000 – $3.500.000+
u$s 1.250 – u$s 2.188+
Departamentos (oferta limitada)
Tipología
Rango Mensual (ARS)
Equivalente USD aprox.
2 ambientes en complejo cerrado
$450.000 – $700.000
u$s 281 – u$s 438
3 ambientes en complejo cerrado
$650.000 – $950.000
u$s 406 – u$s 594
Precios de referencia abril 2026. Tipo de cambio de referencia: $1.600 ARS/USD.
Por qué estos precios siguen siendo atractivos para quien cobra en dólares
Para quien trabaja remotamente para una empresa del exterior o cobra su salario en dólares, Chacras de Coria ofrece una ecuación extraordinaria. Una casa de 4 ambientes con jardín en los viñedos de Chacras a u$s 1.000-1.250 por mes no tiene equivalente en calidad y entorno en ningún wine country europeo, californiante o neozelandés.
Qué esperar del mercado inmobiliario de Chacras
Oferta limitada y alta rotación baja
Chacras es un mercado pequeño. El stock de propiedades en alquiler es mucho menor que en Mendoza capital o Godoy Cruz. Las propiedades de calidad tienden a alquilarse rápido, frecuentemente por recomendación o a través de contactos, antes de llegar a las plataformas inmobiliarias tradicionales.
Conviene moverse con anticipación y tener flexible la fecha de entrada si hay una propiedad que cumple con todos los requisitos.
Negociación en dólares
Es habitual que los contratos de alquiler en Chacras se negocien y se denominen en dólares, especialmente para propiedades premium. Esto es legal dentro del marco de contratos inmobiliarios entre partes que así lo acuerdan, pero requiere que el inquilino cuente con acceso a dólares billete o pueda acordar el equivalente en pesos al tipo de cambio vigente al momento del pago.
Contratos más flexibles para expats
Algunos propietarios en Chacras tienen experiencia con inquilinos extranjeros y ofrecen contratos con mayor flexibilidad en términos, plazos y modalidad de pago. Es un mercado donde la negociación directa con el propietario —o a través de un intermediario de confianza— puede dar mejores resultados que buscar solo en portales.
Gastronomía y cultura en Chacras
Vivir en Chacras no es solo tener una casa bonita. El entorno cultural y gastronómico es parte del atractivo:
Restaurantes de referencia
Varios restaurantes de nivel internacional tienen sede en Chacras o en las bodegas adyacentes:
Ruca Malén (bodega y restaurante): referente del turismo enogastronómico de Mendoza.
Restaurantes boutique dentro de varias bodegas de la zona que tienen menú degustación.
El pueblo de Chacras tiene su propio corazón gastronómico con cafés, restaurantes y tiendas gourmet.
Vida cultural
La Vendimia (Fiesta Nacional de la Vendimia, cada marzo) es la celebración más importante de Mendoza y Chacras tiene un rol central por ser parte del corazón vitivinícola provincial. El Teatro Frank Romero Day en Mendoza capital está a 20-25 minutos.
La commute a Mendoza capital
El punto más importante para evaluar si Chacras es viable es la distancia diaria a la ciudad:
En auto propio: 20-30 minutos al centro de Mendoza en condiciones normales. Hasta 45 minutos en hora pico.
En colectivo: hay servicio de colectivos, pero con frecuencia limitada. No es conveniente para quien necesita moverse varias veces al día.
En remis o taxi: hay servicio disponible pero el costo diario puede ser significativo.
Chacras funciona bien para quien tiene auto propio y va al centro de Mendoza algunas veces por semana, no para quien necesita transportarse dos veces al día sin vehículo.
Chacras de Coria vs. Vistalba y Perdriel
Las localidades vecinas ofrecen alternativas similares a Chacras pero con matices importantes:
Característica
Chacras de Coria
Vistalba
Perdriel
Precio relativo
Más alto
Medio
Algo más bajo
Carácter
Pueblo consolidado
Más rural
Más rural
Servicios propios
Buenos (en el pueblo)
Limitados
Muy limitados
Bodegas famosas
Muchas
Algunas
Varias
Distancia a Mendoza
~15 km
~18 km
~25 km
Si el presupuesto es un factor pero querés el estilo de vida de wine country, Vistalba puede ser una alternativa a considerar con precios algo menores.
Preguntas frecuentes
¿Hay internet de buena calidad en Chacras?
Sí. La conectividad mejoró significativamente en los últimos años y hay opciones de fibra óptica disponibles en el pueblo y en muchas propiedades de la zona. Es conveniente verificar la disponibilidad específica en la propiedad antes de comprometerse.
¿Es seguro Chacras de Coria?
Sí. Chacras tiene índices de seguridad muy buenos, consistentemente por encima del promedio de la provincia. La densidad baja, el carácter residencial y la comunidad consolidada contribuyen a un entorno seguro.
¿Hay escuelas en Chacras?
Hay establecimientos educativos propios y acceso a colegios privados de excelencia en Luján de Cuyo y zonas adyacentes. Para educación primaria y secundaria de alto nivel, muchas familias optan por colegios en Mendoza capital con transporte privado.
¿Los contratos en Chacras son en pesos o en dólares?
Depende de la propiedad y el acuerdo con el propietario. Hay contratos en pesos (con actualización por ICL o IPC) y contratos en dólares. Para propiedades premium orientadas a expats, los contratos en dólares son habituales.
Encontrá tu propiedad en Chacras de Coria con Roomix
Chacras de Coria ofrece algo que pocas zonas del planeta pueden dar: el estilo de vida de wine country internacional a costos que, en dólares, siguen siendo accesibles para quien trabaja con ingresos en moneda dura. Si la calidad de vida y el entorno son los factores decisivos en tu búsqueda, Chacras merece ser la primera opción.
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