Alquilar en Olivos como Adulto Mayor: Calidad de Vida Premium
8 min de lectura
por Roomix
Elegir dónde vivir después de los 60 es una de las decisiones más importantes que puede tomar una persona. No se trata solo de encontrar un techo: se trata de encontrar un entorno que acompañe bien esta etapa de la vida. Alquilar en Olivos como adulto mayor es una opción que cada vez más personas eligen, y no es casualidad.
Este barrio del partido de Vicente López, a unos 20 km de CABA, ofrece una combinación difícil de encontrar: tranquilidad sin aislamiento, seguridad sin encierro, y acceso a servicios de salud, cultura y esparcimiento que marcan la diferencia en el día a día.
Por qué Olivos es ideal para adultos mayores
Seguridad real, no solo percibida
Uno de los aspectos más valorados por quienes viven en Olivos es la seguridad. La presencia de la Quinta Presidencial (residencia oficial del Presidente de la Nación) genera un perímetro de seguridad permanente con fuerte presencia policial y federal en la zona. Esto se traduce en calles más vigiladas y una sensación de tranquilidad que es real y cotidiana.
Los barrios residenciales como Las Lomas de Olivos y las zonas cercanas al centro tienen muy bajos niveles de conflictividad comparados con otros puntos del GBA.
Espacios verdes y la costanera
Para quien valora poder salir a caminar, hacer ejercicio suave o simplemente disfrutar de la naturaleza, Olivos tiene mucho para ofrecer. La Costa Olivos sobre el Río de la Plata es uno de los pulmones verdes más importantes del GBA Norte: ciclovías, reservas naturales, parques arbolados y una tranquilidad que en CABA simplemente no existe.
Muchos adultos mayores encuentran en la costanera su lugar favorito: podés salir a caminar por la mañana temprano, encontrarte con vecinos y disfrutar del paisaje del río. Es un beneficio enorme para la salud física y mental.
Servicios de salud de primer nivel
En Olivos y la zona de Vicente López en general hay una oferta médica de excelente calidad. Algunos referentes:
Clínica y Maternidad Suizo Argentina (cercana a la zona)
Clínica Bazterrica (a poca distancia)
Sanatorio Los Arcos (sobre la avenida del Libertador)
Numerosos consultorios médicos, centros de diagnóstico y farmacias distribuidos por todo el barrio
Para quien tiene obra social (PAMI, OSDE, Swiss Medical, Medifé, etc.), la cobertura de prestadores en la zona es amplia y accesible.
Comercios y servicios a escala humana
Olivos tiene una escala muy amigable para adultos mayores: no es una gran ciudad donde todo queda lejos, pero tampoco es un pueblo donde no encontrás nada. La zona de Olivos Centro concentra supermercados, almacenes, bancos, correos, farmacias, peluquerías y locales de todo tipo en pocas cuadras. Muchos trámites cotidianos se resuelven caminando o en remis a precios razonables.
Las zonas más recomendadas para adultos mayores
Olivos Centro (zona estación)
La opción más práctica si buscás tener todo cerca. La estación del Tren Mitre es un punto de referencia central: desde ahí podés llegar a Retiro en 20-25 minutos, lo que facilita visitas médicas, trámites o salidas a CABA sin necesidad de manejar. Hay buena oferta de departamentos en plantas bajas o edificios con ascensor.
Las Lomas de Olivos
Para quien prefiere más tranquilidad y calles arboladas, esta zona más elevada ofrece un ambiente muy residencial con casas y PH. Es ideal si tenés movilidad propia y buscás un poco más de espacio. El ritmo de vida es más calmo y la densidad edilicia es menor.
Evitá si podés: zona Costa en edificios sin ascensor
La Costa Olivos es hermosa pero algunos edificios más antiguos no tienen ascensor ni acceso adaptado. Si tenés dificultades de movilidad, asegurate de verificar esto antes de visitar una propiedad.
Precios de alquiler en Olivos para adultos mayores
En general, para un adulto mayor que busca un departamento cómodo sin necesidad de muchos ambientes, los precios más relevantes son:
Tipo de unidad
ARS / mes
USD / mes (ref. $1.600/USD)
Monoambiente luminoso
$520.000 – $650.000
USD 369 – 461
Departamento 2 ambientes (planta baja o con ascensor)
$420.000 - $600.000
USD 263 - 375
PH 2-3 ambientes con jardín
$550.000 - $850.000
USD 344 - 531
Expensas: contá con un adicional de $30.000 a $60.000 ARS por mes en edificios estándar. Los edificios con portero 24h y amenities tienen expensas más altas.
Qué buscar en el departamento: checklist para adultos mayores
Antes de decidirte por una unidad, revisá estos puntos que hacen la diferencia en el día a día:
Ascensor: imprescindible si el departamento no está en planta baja. Verificá que funcione bien y tenga mantenimiento regular.
Luminosidad: la luz natural impacta directamente en el bienestar. Preferí unidades que no den a un pozo o contrafrente oscuro.
Baño adaptable: bañadera vs. ducha. Muchos adultos mayores prefieren ducha con piso antideslizante y barras de apoyo. Si no las tiene, preguntá si podés instalarlas.
Calefacción: en invierno, Olivos puede ser bastante fría y húmeda por la cercanía al río. Verificá que el sistema de calefacción funcione correctamente.
Portería o conserje: un edificio con portería o seguridad en planta baja da mayor tranquilidad.
Distancia a la farmacia y al médico: no hace falta que esté en la puerta, pero que sea accesible caminando o en transporte corto.
La cuestión de la garantía: opciones para jubilados
Uno de los puntos más complicados para adultos mayores que alquilan es la garantía. Muchos propietarios siguen pidiendo garantía propietaria (un garante dueño de inmueble en Argentina), lo que puede ser difícil de conseguir para quienes ya no tienen red de contactos activos.
Las alternativas más viables:
Seguro de caución: es la opción más conveniente para jubilados. No necesitás garante; pagás una prima equivalente a 1-2 meses de alquiler y la aseguradora avala el contrato. Empresas como Fianzas & Garantías, Aseguralo o Garantizar operan en la zona.
Depósito ampliado: algunos propietarios aceptan un depósito de 2-3 meses en efectivo a cambio de no pedir garantía propietaria. Conviene negociar esto desde el inicio.
Carta de ingresos: si recibís jubilación o pensión de ANSES, podés presentar el comprobante de haberes. Algunos propietarios lo aceptan como aval de solvencia.
Ajuste de alquiler y presupuesto fijo
Para quienes vivimos con un ingreso fijo como una jubilación o pensión, los ajustes periódicos del alquiler son un punto crítico. En 2026, los contratos suelen ajustarse por ICL (Índice de Contratos de Locación del BCRA) o por inflación (IPC).
Algunos consejos prácticos:
Preguntá el índice exacto que aplica y cuándo se hace el primer ajuste.
Calculá el impacto a 12 y 24 meses sobre tu ingreso actual.
Si recibís jubilación en pesos y el ingreso no sube al mismo ritmo que el alquiler, considerá negociar un plazo de ajuste más largo (por ejemplo, cada 6 meses en lugar de cada 4).
Algunos propietarios están dispuestos a ajustar en base a las subas del ANSES si el inquilino es jubilado, especialmente en contratos directos (sin inmobiliaria).
Vida social y cultural en Olivos
Vivir bien no es solo tener un buen departamento. Olivos tiene una oferta cultural y social que muchos adultos mayores aprovechan:
Centros de jubilados: hay varios centros de jubilados activos en Vicente López donde se organizan talleres, excursiones y actividades recreativas.
Biblioteca Municipal: espacio cultural accesible y gratuito.
Actividades en la costanera: caminatas grupales, yoga al aire libre y eventos comunitarios especialmente en primavera y otoño.
Iglesias y comunidades: para quienes valoran la vida comunitaria, hay parroquias y comunidades religiosas muy activas en el barrio.
Transporte y movilidad para adultos mayores en Olivos
La movilidad es una preocupación central para muchos adultos mayores, especialmente para quienes ya no manejan o prefieren no hacerlo. La buena noticia es que Olivos tiene varias opciones:
Tren Mitre
La estación de Olivos conecta con Retiro en 20-25 minutos. Para las personas que todavía se mueven con comodidad, el tren es la opción más eficiente para ir a CABA. El costo es mínimo (tarifas subsidiadas) y la frecuencia es buena en horarios diurnos.
Colectivos locales
Varias líneas de colectivo circulan por las arterias principales de Olivos y Vicente López, conectando con barrios vecinos, hospitales, centros comerciales y puntos de interés. Las paradas están relativamente bien distribuidas.
Remises y aplicaciones
Olivos tiene una oferta consolidada de remises locales con tarifas accesibles para desplazamientos dentro del barrio y la zona. Las aplicaciones como Uber o Cabify también funcionan bien en Vicente López. Para adultos mayores que necesitan ir al médico, hacer compras o simplemente salir sin depender de nadie, los remises de confianza son una solución muy práctica.
Caminabilidad del barrio
Olivos Centro es un barrio muy caminable. El comercio, los bancos, las farmacias y los servicios esenciales están concentrados en pocas cuadras alrededor de la estación. Para adultos mayores con buena movilidad, muchos trámites cotidianos se resuelven a pie.
Las Lomas es más silenciosa pero menos caminable en cuanto a servicios: vas a necesitar transporte para ir al supermercado o al médico si vivís en esa zona.
El factor comunidad: no estar solo en Olivos
Uno de los aspectos menos discutidos pero más importantes para adultos mayores que alquilan solos es la posibilidad de construir una vida social activa. Olivos lo facilita de varias maneras:
Centros de jubilados y tercera edad
Vicente López cuenta con centros de jubilados activos donde se organizan talleres de manualidades, inglés, computación, actividades físicas y salidas culturales. Son espacios de socialización importantes para quienes llegan nuevos al barrio.
Parroquias y comunidades religiosas
Las iglesias y parroquias de Olivos tienen comunidades muy activas que van mucho más allá del aspecto religioso: organizan encuentros, ayuda mutua, celebraciones y actividades que son excelentes puntos de entrada para conocer gente.
Actividades en la costanera y parques
La costanera y los parques de Olivos son escenarios naturales de socialización informal. Los grupos de caminata matutina son comunes y bienvenidos. No hace falta inscribirse en nada: simplemente salir a la misma hora, al mismo lugar, genera vínculos con otros vecinos que tienen el mismo hábito.
El edificio como comunidad
Si alquilás en un edificio con portería y amenities, los espacios comunes (jardín, SUM, parrilla) son oportunidades naturales de conocer a los vecinos. Muchos adultos mayores que llegan solos a Olivos terminan construyendo relaciones de verdad con vecinos del edificio.
Pros y contras de alquilar en Olivos como adulto mayor
Pros
Seguridad y tranquilidad notables
Excelente acceso a servicios de salud
Espacios verdes y costanera para actividad física
Escala humana: todo relativamente cerca
Conectividad con CABA sin el ruido de la ciudad
Contras
Precios más altos que en otros barrios del conurbano
Conseguir garantía puede ser un obstáculo
Algunos edificios antiguos sin accesibilidad (sin ascensor, escalones)
La humedad del río puede ser un factor a considerar en invierno
Olivos es, sin dudas, uno de los mejores lugares del GBA Norte para vivir bien después de los 60. Si el presupuesto lo permite, la calidad de vida que ofrece este barrio es difícil de igualar. Con la información de esta guía, podés empezar tu búsqueda con mucho más criterio y claridad.
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