Alquilar en Olivos con Familia: Colegios y Espacios Verdes
8 min de lectura
por Roomix
Cuando tenés hijos, buscar departamento o casa para alquilar se convierte en una ecuación con muchas variables: ¿hay buenas escuelas cerca? ¿Es seguro para que los chicos jueguen afuera? ¿Hay parques y espacios verdes? ¿Los vecinos son familias como la nuestra? Si todas estas preguntas te resuenan, alquilar en Olivos con familia podría ser exactamente lo que estás buscando.
Este barrio del partido de Vicente López lleva décadas siendo uno de los destinos favoritos de familias del GBA Norte, y en 2026 sigue siendo una de las mejores opciones disponibles para criar hijos en un entorno seguro, verde y con acceso a educación de primer nivel.
Lo que hace de Olivos el barrio ideal para familias
Los colegios: la razón número uno
Si hubiera que elegir un solo motivo por el que las familias eligen Olivos, sería la concentración de colegios de excelencia. En un radio muy pequeño encontrás instituciones que están entre las mejores del país:
Colegio Northlands (Olivos): fundado en 1920, es uno de los colegios más prestigiosos de Argentina. Sistema bicultural (español e inglés), con bachillerato internacional (IB) disponible. Muy popular entre familias de clase media-alta y expatriados.
Colegio Newlands (Olivos): institución bilingüe español-inglés con muy buen nivel académico. Tiene nivel inicial, primario y secundario. Ambiente familiar y buena integración entre el colegio y la comunidad de padres.
Colegio Lincoln (La Lucila/Olivos): sigue el currículo norteamericano, ideal para familias que tienen vínculos con los Estados Unidos o que quieren la certificación US High School Diploma.
ORT Argentina (con comunidad fuerte en zona norte): enfoque bilingüe y tecnológico. Tiene varias sedes y su comunidad de zona norte es muy activa.
Además de estos referentes, hay una gran cantidad de colegios privados de nivel medio y colegios públicos con muy buena reputación en Vicente López y barrios linderos.
Espacios verdes y la costanera
Con hijos pequeños o adolescentes, los espacios al aire libre importan mucho. Olivos tiene una ventaja enorme en este punto:
Costa Olivos: la costanera sobre el Río de la Plata es literalmente uno de los espacios más extraordinarios para familias en todo el GBA Norte. Ciclovías, reservas naturales, zonas de picnic, acceso al agua. En verano, es el punto de encuentro de familias de toda la zona.
Parques barriales: las zonas de Las Lomas y Olivos Centro tienen plazas y parques arbolados bien mantenidos que permiten que los chicos jueguen al aire libre con seguridad.
Canchas y clubes: la zona tiene una oferta de clubes deportivos relevante. El Club de Regatas Olivos (náutico), Club Lawn Tennis, y varios clubes privados ofrecen actividades para niños de todas las edades (natación, tenis, fútbol, equitación).
Seguridad: un factor real, no solo percibido
La seguridad es una de las mayores preocupaciones para padres con hijos en el conurbano bonaerense. Olivos tiene algunos factores que lo diferencian positivamente:
Perímetro presidencial: la Quinta Presidencial está en Olivos, y esto genera presencia policial y federal permanente en la zona. Es un efecto secundario que los vecinos aprovechan.
Barrio consolidado: Olivos tiene una comunidad establecida con muchos años de historia. Ese factor de comunidad hace que la gente se conozca, cuide el barrio y esté atenta.
Alumbrado y estado de las calles: el mantenimiento urbano en Vicente López es notablemente superior al de otros partidos del GBA.
Conectividad sin caos urbano
Para los padres que trabajan en CABA, el Tren Mitre desde la estación de Olivos a Retiro (20-25 minutos) es un cambio de vida. Podés dejar a los chicos en el colegio y llegar al trabajo en media hora, sin el estrés de manejar en autopista todos los días.
Para actividades de los hijos en CABA (museos, espectáculos, salidas), el acceso es igualmente fácil: tren o auto por la Autopista del Sol.
Zonas de Olivos según el perfil de tu familia
No todas las familias son iguales ni buscan lo mismo. Acá te damos una guía según el perfil:
Familias con hijos en edad escolar (6-17 años): Las Lomas de Olivos
La zona más alta y arbolada, con calles tranquilas y casas con jardín. Los chicos pueden moverse en bicicleta o caminando a casa de amigos. Los colegios más importantes (Northlands, Newlands) están muy cerca. Es la zona "clásica" de las familias con hijos en Olivos.
Precio estimado de casas y PH en Las Lomas: $700.000 - $1.500.000 ARS/mes (USD 438 - 938).
Familias con bebés y niños pequeños (0-5 años): Olivos Centro / zona estación
Si tenés hijos muy pequeños y necesitás acceso fácil al pediatra, al supermercado y a la guardería, la zona del centro es más práctica. Hay jardineras y guarderías de muy buen nivel, y todo queda relativamente cerca. Los departamentos 2-3 ambientes son más accesibles en precio que las casas.
Precio estimado de departamentos 3 amb. en Olivos Centro: $600.000 - $850.000 ARS/mes (USD 375 - 531).
Familias mixtas o monoparentales: Olivos Centro
La facilidad para resolver lo cotidiano (supermercado, farmacia, colegio a pie o en transporte) hace que la zona del centro sea ideal para familias donde hay un solo adulto manejando todo. La conectividad con el tren también es clave.
Familias con ingresos en dólares (expatriados): Costa Olivos
Si trabajás para el exterior o tenés ingresos en moneda dura, la zona de la costa ofrece un nivel de vida y espacios que son difíciles de igualar en Argentina. Casas con jardín, edificios con amenities premium y una comunidad expat activa. Los precios son altos pero proporcionales al nivel.
Precio estimado de casas en Costa Olivos: USD 2.500 - 6.000/mes.
Tabla de precios de alquiler para familias en Olivos
Tipo de unidad
ARS / mes
USD / mes (ref. $1.600/USD)
Ideal para
Depto. 2 amb.
$420.000 - $560.000
USD 263 - 350
Pareja sin hijos o 1 bebé
Depto. 3 amb.
$600.000 - $850.000
USD 375 - 531
Familia de 3-4 personas
PH 3 amb. con patio
$650.000 - $950.000
USD 406 - 594
Familia con 1-2 hijos, perro
Casa 3-4 amb. con jardín
$800.000 - $1.500.000
USD 500 - 938
Familia mediana, varios hijos
Casa grande (5+ amb.)
$1.200.000 - $2.500.000
USD 750 - 1.563
Familia numerosa, personal doméstico
Expensas: para departamentos en edificio con amenities (piscina, suma, gimnasio, seguridad), contá entre $50.000 y $90.000 ARS adicionales por mes.
Escuelas públicas en Olivos: la opción que no hay que subestimar
No todas las familias pueden o quieren pagar un colegio privado. La buena noticia es que Vicente López tiene colegios públicos con reputación superior a la media del conurbano. La inversión municipal en educación pública es visible.
Preguntale a los vecinos cuáles son las mejores escuelas públicas del barrio; hay consensos bien establecidos sobre las instituciones con mejor nivel académico y mejor ambiente. Inscribir a los hijos en escuela pública y complementar con actividades extraescolares privadas es una estrategia muy válida que muchas familias usan para optimizar el presupuesto.
Servicios de salud para familias
Para familias con hijos, la disponibilidad de pediatras, odontólogos infantiles y hospitales es crucial. En Olivos y Vicente López la oferta es muy completa:
Hospital Municipal de Vicente López: atención pública de emergencias
Clínica y maternidad en la zona: varias opciones privadas a corta distancia
Pediatras por consultorio: oferta muy amplia tanto en práctica privada como en clínicas de la zona
Cobertura de obras sociales: OSDE, Swiss Medical, Medifé y las principales obras sociales tienen prestadores en Vicente López sin problemas
Checklist para familias antes de alquilar en Olivos
Antes de firmar el contrato, revisá estos puntos específicamente importantes si tenés hijos:
Distancia al colegio: ¿cuántos minutos a pie o en auto? ¿Hay transporte escolar disponible?
Espacios al aire libre: ¿tiene patio o jardín? ¿Hay plaza cercana?
Ascensor: si tenés hijos pequeños y cochecito, es imprescindible.
Portería o seguridad: para que los hijos más grandes puedan entrar y salir solos.
Mascotas: si tenés perro, verificá que esté permitido y que haya espacios para sacarlo.
Cochera: ¿dónde dejás el auto si tenés? El estacionamiento en Olivos Centro puede ser ajustado.
Ruido del entorno: visitá en horarios diferentes (mañana, tarde, noche) para evaluar el nivel de ruido.
Luminosidad: los departamentos oscuros son deprimentes con niños adentro todo el día. Priorizá la luz natural.
Gastos del edificio: sumá las expensas al alquiler para calcular el costo real mensual.
Garantía y documentación para familias
Para familias, la situación de garantía puede ser más compleja si los dos adultos trabajan de manera informal o freelance. Las opciones:
Garantía propietaria conjunta: si uno de los dos adultos tiene garante, eso alcanza.
Seguro de caución familiar: Garantizar y otras aseguradoras tienen productos específicos para familias. El costo sube un poco pero cubre perfectamente.
Carta de trabajo: si alguno de los dos tiene relación de dependencia, los recibos de sueldo de los últimos 3 meses más la carta laboral son un aval muy valorado por propietarios.
Moverse por Olivos con chicos: transporte y logística familiar
Con hijos, la logística de moverse por el barrio y hacia CABA importa mucho más de lo que parece. Acá los puntos clave:
El auto sigue siendo rey para familias
Si bien el tren es excelente para los adultos que van solos a CABA, con chicos pequeños el auto sigue siendo el modo de transporte más práctico. El pickup y el drop-off del colegio, las actividades extracurriculares, las compras del supermercado con carrito: todo es más fácil con auto.
En Olivos hay estacionamiento disponible, aunque en la zona del centro puede ser un poco ajustado en los horarios pico escolares. Los barrios más residenciales (Las Lomas, Costa) tienen mucho más espacio.
El tren para actividades independientes
A medida que los chicos crecen (a partir de los 12-13 años aproximadamente), el Tren Mitre se convierte en una herramienta de independencia: pueden ir solos a CABA a ver una película, visitar amigos, ir a clases de música o simplemente explorar la ciudad. Eso tiene un valor enorme para el desarrollo de los chicos.
Colectivos escolares y remises
Casi todos los colegios de la zona tienen servicio de transporte escolar organizado. También hay remises especializados en viajes escolares. Para familias donde los dos adultos trabajan y los horarios de entrada/salida del colegio no coinciden con los propios, esto es fundamental.
Actividades extraescolares: la oferta que hay que conocer
Olivos y Vicente López tienen una oferta de actividades para chicos que supera con creces la de la mayoría de los barrios del GBA:
Deportes
Natación: varios clubes y centros deportivos privados tienen escuelas de natación para todas las edades.
Tenis: el Club Lawn Tennis de Olivos tiene escuela de tenis con muy buen nivel.
Fútbol: hay ligas infantiles y juveniles en los clubes de la zona.
Equitación: en los alrededores de Vicente López hay centros ecuestres accesibles.
Rugby y hockey: los clubes de zona norte tienen tradición fuerte en estos deportes, con divisiones infantiles y juveniles.
Arte y cultura
Escuelas de música, teatro y danza repartidas por el barrio.
Talleres de plástica y dibujo.
El Municipio de Vicente López organiza actividades culturales gratuitas o a precio accesible durante el año.
Idiomas
Además de la formación bilingüe de los colegios, hay institutos de idiomas en la zona (inglés, portugués, francés, chino mandarín) con clases para niños y adolescentes.
Pros y contras de Olivos para familias con hijos
Pros
Colegios de élite a metros de tu casa
Seguridad real y entorno familiar consolidado
Espacios verdes únicos en el GBA Norte (costanera, parques)
Conectividad con CABA para los adultos que trabajan en la ciudad
Escala humana del barrio: los chicos pueden moverse con cierta autonomía
Clubes deportivos de primer nivel
Contras
Precios más altos que en otros barrios del conurbano
La zona más deseable (Las Lomas, Costa) tiene poca oferta de alquiler y alta competencia
Conseguir garantía puede ser difícil si no hay propiedades en la familia
El mantenimiento de una casa con jardín suma costos (jardinero, gastos de mantenimiento)
Olivos es, para muchas familias, el barrio que no conocían pero que siempre habían soñado. La inversión en alquiler es mayor que en otras zonas del GBA, pero lo que recibís a cambio —educación, seguridad, naturaleza, comunidad— difícilmente se encuentra en otro lado a esta distancia de CABA.
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