Alquilar en Palermo con Mascotas: El Paraíso Canino de CABA
8 min de lectura
por Roomix
Palermo tiene algo que muy pocos barrios de Buenos Aires pueden ofrecer a quienes tienen mascotas grandes: 60 hectáreas de parques verdes a metros de casa, una cultura genuinamente pet-friendly y una infraestructura de servicios para animales que no tiene comparación en la ciudad. Pero alquilar con un perro grande —un labrador, un golden retriever, un rottweiler, un dogo— no siempre es sencillo. Los propietarios tienen miedos, los reglamentos de copropiedad ponen restricciones y hay que saber cómo moverse.
Esta guía te explica todo lo que necesitás saber para encontrar un departamento en Palermo que te acepte a vos y a tu compañero de cuatro patas sin volverte loco en el proceso.
Por qué Palermo es el barrio número uno para mascotas grandes
Los Bosques de Palermo: el patio trasero más grande de CABA
El Parque Tres de Febrero, conocido como los Bosques de Palermo, es una joya urbana de 60 hectáreas con lago, rosaledas, espacios arbolados y —fundamentalmente para quienes tienen perros— múltiples zonas habilitadas para que los animales corran sin correa. Hay sectores específicamente diseñados como dog parks dentro del parque, con cerco perimetral, bebederos y áreas de juego.
La distancia caminando desde cualquier punto de Palermo al parque es muy razonable: desde Palermo Soho, unos 15-20 minutos a pie. Desde Palermo Hollywood, algo menos. Para un perro que necesita ejercicio diario, esto es una ventaja enorme frente a barrios como Microcentro o San Telmo.
Red de dog parks y espacios verdes adicionales
Además del Tres de Febrero, Palermo cuenta con plazas y espacios verdes distribuidos por todo el barrio: Plaza Armenia, Plaza Serrano, Plaza Italia, Plazoleta Cortázar y varios pulmones de manzana que los vecinos usan para pasear a sus perros. La plaza Italia tiene un espacio específico para perros con dispensadores de bolsas.
La infraestructura pet-friendly del barrio
Palermo tiene una de las concentraciones más altas de servicios para mascotas de CABA:
Veterinarias y clínicas: Más de 20 clínicas veterinarias distribuidas por el barrio, muchas con guardias de 24 horas.
Pet shops y tiendas especializadas: En la zona de Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Honduras hay varias tiendas con alimentos premium, accesorios y juguetes para perros grandes.
Grooming y estética canina: Una cantidad sorprendente de peluquerías para perros, algunas con turno online.
Adiestradores y paseadores: La densidad de paseadores profesionales en Palermo es altísima, lo cual es útil si trabajás muchas horas fuera de casa.
Bares y restaurantes pet-friendly: Varios locales en la zona de Soho y Hollywood tienen espacios exteriores donde podés llevar a tu perro mientras tomás un café o almorzás.
El problema real: encontrar propietarios que acepten mascotas
Por qué muchos propietarios dicen no (y cómo revertirlo)
El principal obstáculo para alquilar con mascotas grandes en Palermo —y en general en CABA— es que muchos propietarios tienen miedo a los daños materiales: arañazos en pisos de madera, deterioro de puertas, manchas en alfombras o quejas de vecinos por el ladrido. Este miedo muchas veces no es irracional, pero sí se puede trabajar.
Estrategias que funcionan:
Presentar referencias del animal: Un veterinario puede emitir un certificado de salud y comportamiento. Muchos propietarios se tranquilizan cuando ven que el perro está al día con sus vacunas, desparasitado y tiene un historial de buena conducta.
Ofrecer un depósito adicional: Proponer al propietario un mes extra de depósito destinado específicamente a cubrir posibles daños causados por la mascota puede ser el factor que incline la balanza. Esto no está regulado de forma específica en la Ley de Alquileres, pero muchos propietarios lo consideran suficiente garantía.
Incluir la mascota en el contrato: Aunque no es obligatorio legalmente, hacer constar en el contrato que vivís con una mascota (con nombre de la raza y características) protege a ambas partes y genera confianza.
Mostrar el seguro de responsabilidad civil: Algunos dueños de perros contratan un seguro que cubre daños a terceros. Presentar esto al propietario puede ser un argumento muy sólido.
Ofrecer una visita con el perro antes de firmar: Que el propietario o el encargado del edificio conozca al animal en persona muchas veces disipa temores que parecían infranqueables.
¿Qué dice el reglamento de copropiedad?
Cada consorcio en Argentina puede establecer sus propias normas sobre mascotas en el reglamento de copropiedad. Algunas restricciones comunes son:
Tope de peso o tamaño del animal
Prohibición de ciertas razas (aunque la Ley 27.330 limitó las "razas peligrosas" como categoría legal)
Obligación de llevar al perro con correa en espacios comunes
Prohibición de usar el ascensor con animales (muchos tienen excepciones o horarios)
Antes de firmar cualquier contrato, pedí el reglamento de copropiedad y leelo específicamente en la sección de mascotas. Si el reglamento lo permite pero el propietario no quiere, es su decisión. Si el reglamento lo prohíbe, incluso si el propietario está de acuerdo, podés tener problemas con el consorcio o los vecinos.
Qué tipo de departamento buscar para vivir con mascotas grandes
Características que hacen la diferencia
No todos los departamentos en Palermo son igualmente adecuados para un perro grande. Estos son los aspectos más importantes a evaluar:
Superficie y distribución
Un monoambiente de 30 m² es posible para un perro pequeño, pero para un labrador o un golden retriever vas a necesitar al menos un 2 ambientes de 50-60 m² para que el animal tenga espacio para moverse. Un departamento con terraza o patio privado es el ideal y, aunque más difícil de encontrar, existen en la zona de Palermo Viejo y Soho.
Pisos
Los pisos de cerámica o porcelanato son más amigables con perros que los de madera. La madera se raya con las uñas del perro (especialmente razas grandes) y esto suele ser fuente de conflictos al fin del contrato. Si el departamento tiene piso de madera, hablá claramente del tema con el propietario antes de firmar.
Balcón y altura
Los balcones son un recurso valioso para un perro que pasa horas solo en casa: ventilación, estímulo visual, algo de sol. Pero verificá que la baranda sea suficientemente segura para un animal grande y activo.
Acceso y planta baja
Un departamento en planta baja con patio puede ser ideal, aunque implica menos seguridad y privacidad. Los pisos bajos con acceso al patio son los más buscados por quienes tienen mascotas.
Precio estimado según el tipo de unidad (Palermo 2026)
Tipo de unidad
Precio mensual ARS
Precio mensual USD (aprox.)
Expensas estimadas ARS
2 amb. estándar (pet-friendly)
$600.000 - $850.000
USD 375 - 531
$60.000 - $100.000
2 amb. con terraza o patio
$700.000 - $1.050.000
USD 438 - 656
$70.000 - $120.000
3 amb. amplio
$800.000 - $1.200.000
USD 500 - 750
$80.000 - $150.000
PH con patio
$850.000 - $1.400.000
USD 531 - 875
$50.000 - $90.000
Los PHs (plantas altas o casas dentro de edificios) son especialmente buscados por dueños de perros grandes porque suelen tener terrazas propias y espacios más amplios. En Palermo hay una buena oferta de PHs, especialmente en la zona de Palermo Viejo y en calles residenciales de Soho.
Zonas de Palermo más recomendadas para vivir con mascotas
Palermo Viejo: la mejor opción para perros grandes
Palermo Viejo (la zona más tradicional, cerca de Cañitas) es probablemente la más adecuada para quienes tienen mascotas grandes. Las razones:
Más PHs y casas que en otras sub-zonas
Calles más tranquilas con menos tráfico peatonal y vehicular
Cerca del Rosedal y los bordes del Tres de Febrero
Vecinos más establecidos, menor rotación y comunidad más cohesionada
Palermo Soho y Hollywood: posible pero más difícil
En estas zonas encontrás más edificios modernos y la vida es más intensa. La mayor densidad de departamentos chicos y la presencia de bares y restaurantes hacen que la dinámica sea más urbana. No es imposible encontrar un lugar pet-friendly, pero requiere más búsqueda y flexibilidad en el presupuesto.
Aspectos legales clave para inquilinos con mascotas
¿Pueden obligarte a sacar al perro durante el contrato?
La Ley de Alquileres no regula específicamente la tenencia de mascotas. Si el contrato no menciona nada al respecto y el reglamento de copropiedad lo permite, el propietario no puede exigirte que te deshagas de tu mascota durante el contrato. Sin embargo, si el contrato especifica "no mascotas" y firmaste ese documento, técnicamente estás en incumplimiento.
Recomendación: Si tenés mascotas, nunca ocultarlo en el contrato. Pedí que figure explícitamente o al menos que no figure la prohibición. Firmá siempre con transparencia.
Daños al finalizar el contrato
Al finalizar el contrato, se realiza una inspección comparando el estado inicial (documentado en el acta de entrega de llaves) con el estado final. Los daños causados por mascotas —arañazos en pisos, mordidas en zócalos, manchas— pueden descontarse del depósito de garantía o reclamarse al inquilino. Por eso es fundamental:
Documentar el estado del departamento con fotos y video al momento de recibirlo
Hacer las reparaciones menores antes de irte (lijar y lustrar pisos, repintar paredes)
Guardar el acta de entrega de llaves y cualquier comunicación escrita sobre el tema
Lista de veterinarias y dog parks en Palermo
Veterinarias destacadas
Palermo Vet - Avenida Santa Fe al 3600: clínica completa con internación
VetPalermo - Honduras 5500: atención general y cirugías
Clínica Veterinaria Soho - Gorriti 5600: guardias y emergencias
Centro Veterinario Tres de Febrero - Av. del Libertador 3200: especialidades
Dog parks habilitados
Parque Tres de Febrero (sector norte): área libre sin correa, bebederos, espacio de juego
Plaza Italia (sector canino): espacio demarcado con dispensadores de bolsas
Plazoleta Juan XXIII: espacio informal usado por vecinos del barrio
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Conclusión: Palermo es el barrio, pero necesitás prepararte
Si tenés un perro grande y querés alquilar en Palermo, el barrio te da todo lo que necesitás en términos de infraestructura y calidad de vida. El desafío está en la búsqueda del departamento. La clave es ser transparente desde el primer contacto, llegar bien preparado con documentación del animal y del dueño, y apuntar a las sub-zonas donde la oferta de PHs y unidades con espacios al aire libre es mayor.
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