Alquiler Temporario en CABA 2026: Guía Completa
Alquiler Temporario en CABA 2026: Guía Completa
El alquiler temporario en Buenos Aires es una opción cada vez más popular entre turistas, nómadas digitales y personas que necesitan un lugar por tiempo limitado. En esta guía te contamos todo lo que necesitás saber.
Qué es un Alquiler Temporario
Un alquiler temporario es un contrato de menos de 3 meses para una propiedad amoblada y equipada. Se diferencia del alquiler tradicional en:
CaracterísticaTemporarioTradicionalPlazoDías a 3 mesesMínimo 2 añosAmobladoSíGeneralmente noServicios incluidosUsualmente síNoPrecioPor día/semana/mesPor mesDepósitoMenor o sin depósito1-3 mesesContratoSimplificadoFormal completo
Precios de Alquiler Temporario en CABA 2026
Por Noche (estilo Airbnb)
ZonaMonoambiente1 DormitorioPalermoUSD 45-80USD 60-100RecoletaUSD 50-90USD 70-120San TelmoUSD 35-60USD 50-80BelgranoUSD 40-70USD 55-90Puerto MaderoUSD 70-120USD 90-150
Por Mes (estadías largas)
ZonaMonoambiente1 DormitorioPalermoUSD 800-1200USD 1000-1500RecoletaUSD 900-1300USD 1100-1600San TelmoUSD 600-900USD 800-1100BelgranoUSD 700-1000USD 900-1300
Precios de referencia enero 2026 en dólares. Varían según temporada.
Mejores Zonas para Alquiler Temporario
Palermo
Ideal para: Turistas, nómadas digitales, vida nocturna
Pros:
- Gastronomía y bares
- Parques
- Muy seguro
- WiFi excelente en cafés
Contras:
- Precios altos
- Ruido en algunas zonas
Recoleta
Ideal para: Turistas, viajes de negocios
Pros:
- Arquitectura europea
- Cerca de museos
- Muy seguro
- Elegante
Contras:
- Más caro
- Menos vida nocturna joven
San Telmo
Ideal para: Amantes del tango, historia, presupuesto moderado
Pros:
- Ambiente bohemio
- Feria los domingos
- Más económico
- Auténtico Buenos Aires
Contras:
- Menos seguro de noche
- Edificios más antiguos
Puerto Madero
Ideal para: Viajes corporativos, lujo
Pros:
- Moderno
- Muy seguro
- Cerca del río
- Restaurantes de alta gama
Contras:
- Muy caro
- Menos "porteño"
- Lejos del centro histórico
Plataformas para Alquiler Temporario
Principales opciones
- Airbnb - Mayor oferta, protección al usuario
- Booking.com - Apartamentos con servicios hoteleros
- Vrbo - Enfocado en familias y grupos
- Inmobiliarias locales - Trato directo, posible mejor precio
- Grupos de Facebook - Más riesgoso pero económico
Consejos de Seguridad
- Usá plataformas con protección de pago
- Leé las reseñas cuidadosamente
- Verificá fotos recientes (Google Street View ayuda)
- Desconfiá de precios muy bajos
- Nunca pagues fuera de la plataforma
Requisitos y Documentación
Para Extranjeros
- Pasaporte vigente
- Tarjeta de crédito internacional
- En algunas plataformas: verificación de identidad
Para Argentinos
- DNI
- Tarjeta de débito/crédito
- A veces: comprobante de ingresos
Alquiler Temporario vs. Hotel
AspectoTemporarioHotelPrecio (estadía larga)Más baratoMás caroCocinaSíLimitadaEspacioMásMenosServicios (limpieza)VariableDiariosFlexibilidadAltaAltaDevolución por cancelaciónVariableGeneralmente mejor
Regla general: Para estadías de más de una semana, el temporario suele ser mejor opción económica y de comodidad.
Impuestos y Regulaciones
Para Inquilinos
En CABA, al alquilar temporario generalmente ya está incluido:
- IVA
- Tasa de alojamiento (en algunas plataformas)
Para Propietarios
Si estás pensando en ofrecer tu departamento:
- Debés registrarte en AFIP
- Tributar por los ingresos
- En algunos edificios está prohibido por reglamento
Preguntas Frecuentes
¿Puedo alquilar temporario siendo argentino?
Sí, no hay restricción. Muchos argentinos lo usan para mudanzas, transiciones laborales o renovaciones de su hogar.
¿Se puede extender un alquiler temporario?
Depende del propietario y la disponibilidad. Lo mejor es acordar desde el principio si existe la posibilidad de extensión.
¿Qué pasa si hay problemas con el departamento?
Si usaste una plataforma como Airbnb, tienen servicio de atención y pueden mediar. Si fue trato directo, es más complicado reclamar.
¿Conviene más pagar en pesos o dólares?
Depende del tipo de cambio. Muchos propietarios ofrecen descuento si pagás en efectivo en dólares, pero es más riesgoso.
Checklist Antes de Reservar
- Verificar fotos y reseñas
- Confirmar servicios incluidos (WiFi, servicios, ropa de cama)
- Revisar política de cancelación
- Preguntar por check-in/check-out
- Confirmar ubicación exacta
- Leer el reglamento del edificio
Conclusión
El alquiler temporario en Buenos Aires ofrece flexibilidad y comodidad, especialmente para estadías cortas o medianas. La clave es:
- Elegir la zona según tus necesidades
- Comparar precios entre plataformas
- Leer reseñas antes de reservar
- Usar métodos de pago seguros
Si después de tu estadía temporal decidís quedarte más tiempo y buscar un alquiler tradicional, explorá opciones en Roomix donde podés comparar propiedades según tu presupuesto.
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